Выбор эффективных средств судебной защиты права собственности.

Вместе с тем существует мнение, что применение обязательственно-правовых средств защиты к вещным правам недопустимо, поскольку по отношению к ним они носят опосредованный характер, а правообладатель может быть даже не заинтересован в сохранении за собой самого вещного права.
В целом, как показывает практика, проблема выбора способа защиты преимущественно сводится к выбору между иском о виндикации и реституции, реже кондикции.
Подводя итоги изложенному, можно отметить следующее: избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного или оспариваемого права рассматривается судами как безусловное основание для отказа в удовлетворении заявленных требований. При этом проблема конкуренции способов защиты права собственности на недвижимое имущество преимущественно касается конкуренции вещных и обязательственных способов, реже конкуренции отдельных вещно-правовых способов защиты.
Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права должен основываться на перечне, указанном в ст. 12 ГК РФ, который не является закрытым и отсылает к иным способам, предусмотренным законом. Такой позиции придерживаются суды в большинстве случаев. Наряду с этим прослеживается нежелательная тенденция к допущению искажения применяемых способов защиты права собственности на недвижимое имущество и принятие решений на основе подразумеваемых сторонами требований (например, принятие решений по искам о признании недействительным права собственности).
Дегтярев С.Л. Оптимизация гражданского правосудия в России. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 41.
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 31 марта 2010 г. по делу № А33-14991/2009.
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 20 января 2009 г. № Ф03-5766/2008 по делу № А04-
6867/2006-9012/2007-2/144; постановление ФАС Поволжского округа от 15 января 2004 г. по делу № А55-7633/03-8.
Серокурова У.В. Судебноарбитражная защита права собственности на недвижимое имущество: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2003. С. 9, 10.
Витрянский В.В. Защита права собственности. М., 1993. С. 115
Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: Науч.-практ. пособие / А.В. Зарубин и др. М.: Юрайт, 2011. С. 60.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22
от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 3 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», п. 1 // Вестник ВАС РФ. 2009. № 1.
Стрельцова Е.Г. Приглашение к дискуссии // Юридическое образование и наука. 2010. № 1. С. 27.
Слесарев В.Л., Якимов А.А. Актуальные вопросы виндикации недвижимости // Закон. 2007. № 9. С. 108
См., напр.: Рекомендации Научноконсультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа от 23–24 мая 2007 г. о рассмотрении дел о защите права собственности и других вещных прав
См., напр.: Решение ВАС РФ от 5 июля 2006 г. № 11159/04
См., напр.: Постановление ФАС Московского округа от 15 апреля 2004 г. № КГ-А41/2593-04
См., напр.: Постановление Президиума ВАС РФ от 15 мая 2007 г. № 15184/06
Эрделевский А.М. О защите права собственности на недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2007. № 2. С. 93.
Минеев О.А. Способы защиты вещных прав: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Волгоград, 2003. С. 15.