жилищная проблема и пути ее решения

Введение 3
Глава 1. Исторические и социально-экономические условия формирования жилищной проблемы 5
1.1.История становления жилищной проблемы в России. 5
1.2. Жилье как основа жизни полноценного общества…………………...……6
Глава 2. Характеристика и анализ жилищной сферы в современной России 9
2.1. Состояние и структура жилищной сферы в настоящее время. 9
2.2. Сравнительный анализ показателей жилищного фонда России и зарубежных стран. 11
Глава 3. Пути решения жилищной проблемы 16
3.1. Ипотечное кредитование как фактор удовлетворения потребностей человека в жилье в условиях рынка. 16
3.2. Социально-жилищные программы. 18
Заключение 21
Список литературы 22
Приложение 1 24
Приложение 2 25
Приложение 3 26

Ее особенность - это постепенное увеличение возвратных сумм к концу срока с учетом роста доходов молодого специалиста в будущем.
Жилищная молодежная программа особое место уделяет многодетным семьям, для которых программой предусмотрено возмещение государством трети стоимости жилья. Приоритетом получения льгот по ипотеке получают многодетные семьи, вставшие на очередь по программе до 01.03.2005г. Льготы многодетным семьям предоставляются в виде рассрочки платежей на длительный срок.
Новые федеральные социально-жилищные программы, которые возникнут в рамках ФП «Жилище» и решат все перечисленные выше проблемы. Сюда относится программа стимулирования развития жилищного строительства, благодаря которой, регионы получат от государства средства на стимулирование жилищных программ. Для работы по всем этим программам в каждом регионе создается агентство жилищных программ.
Заключение
Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать следующие выводы.
Проблема жилья в нашей стране существует на протяжение многих лет. Она является одной из самых острых и актуальных. Множество семей проживающих в квартирах и домах не являются собственниками и покупателями данного жилья, а просто потребителями услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Страна это тот организм, где всё между собой взаимосвязано и изменение показателей чего-то одного ведёт к изменению показателей другого, хотя всё стремится к некоему равновесию. Жилищная проблема не решиться сама по себе. Это будет комплекс работ политиков, которые претворят в жизнь жилищные реформы и пресекут взяточничество, экономистов которые выведут этот сектор из кризиса и увеличат масштабы строительства жилого сектора, архитекторов, которые вдохнут жизнь в новые квадратные метры.
Большинство граждан не имеет возможности приобрести жильё в собственность так как доходы населения и уровень цен на жилищном рынке несопоставимы.
Состояние жилищной сферы и наличие доступного и комфортного жилья для всех категорий граждан наглядно отражает степень развития страны в социально-экономическом плане, социальный климат в обществе и уровень жизни населения.
Предпосылками экономической и политической стабильности государства служит повышение благосостояния граждан путём создания условий для улучшения и решения жилищных проблем.
Исходя из проведённого исследования, очевидно, что пришло то время, когда создание рационального и комфортного пространства для проживания населения является первоочередной задачей.
Список литературы
Авдеев В. В. Почему пробуксовывает реформирование в жилищно-коммунальной сфере.// «Жилищное и коммунальное хозяйство», № 3, 2009.С.160.
Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы / А. Г. Куликов, В. С. Янин.// «Деньги и кредит» 2011. № 12 С.24-32.
Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2011.
Бузырев, В.В. Экономика жилищной сферы: учеб. пособие: Изд-во ИНФРА-М, 2009. С. 195.
Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело, 2012.
Жилищная энциклопедия // [Электронный ресурс] Режим доступа http://help-realty.ru.
Жилищное законодательство. - М.: Бизнес-школа. «Интел-синтез», 2011.
Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Режим доступа http://www.consultant.ru/;
Зотов В.Б. Новый этап реформирования жилищно-коммунального хозяйства.// М.: «Жилищное и коммунальное хозяйство», №4, 2009.- С. 39.
Ипотечное жилищное кредитование на региональном уровне, проблемы и перспективы / Е. Л. Прокопьева, А. в. Быкова // «Банковское дело». - 2012. - № 10. С. 63-67.
Максимчук И.В., Мальцев Р.Н. Обеспечение жильём молодых семей: условия, механизм и вопросы // Налоги. - 2012. - № 35.
Опыт решения жилищной проблемы в США / Г. В. Коняхин. // «Социально-гуманитарные знания», №3 2011, С.193.
Проблемы реформирования жилищно-коммунального хозяйства России на современном этапе. Монография / Г.А. Буряков, М.М. Султанов. - Шахты: ЮРГУЭС, 2004. - С. 229.
Развитие Жилищно-коммунального хозяйства на региональном уровне / Е. Гокжаева, В. Шаталов // Проблемы теории и практики управления (Международный журнал). 2013. № 6. С. 75.
Развитие системы ипотечного кредитования как инструмента решения жилищной проблемы граждан / Т. С. Коростелева, А. В. Кириллов // «Финансы и кредит». 2012. № 9. - С. 53.
Роль инвестиционных инструментов при формировании региональных программ жилищного строительства / Антюфеев В. // «Предпринимательство». 2009. № 2 - С. 40.
Социальная политика: учеб. пособие для вузов/Ю.П. Алексеев, А.И. Берестова, В.Н. Бобков и др. 2-е изд. - М.: Экзамен, 2008.
Строительство в России. Статистический сборник (официальное Издание). - М.: Госкомстат России, 2013.
Федотова М.А. Оценка недвижимости и др. - М.: Экмос, 2011.
Чернышев, Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Учеб. пособие: Изд-во МЦФЭР, 2009. - С. 263.
Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. - М.: Дело, 2012.
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.deloitte.com/
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.gks.ru/. 
Приложение 1
Таблица 1.
Ввод в действие домов в Российской Федерации
(миллионов квадратных метров общей площади) Годы Всего построено в том числе Удельный вес в общем вводе, процентов населением за счет собственных и заемных средств жилищно-строительными кооперативами жилых домов населения жилых домов жилищно-строительных кооперативов 1918-1928 129,9 113,9 - 87,7 - 1929-1932 38,3 15,2 - 39,7 - 1933-1937 44,6 17,7 - 39,7 - 1938 - I полугодие 1941 54,1 28,9 - 53,4 -  II полугодие 1941-1945 60,8 35,0 - 57,6 - 1946-19501) 104,0 59,0 - 56,7 - 1956-1960 280,8 128,6 - 45,8 - 1966-1970 284,5 56,9 21,7 20 7,6    из них 1970 58,6 9,1 4,8 15,5 8,2 1976-1980 295,1 22,9 13,5 7,8 4,6    из них 1980 59,4 4,0 2,5 6,7 4,2 1986-1990 343,4 25,2 18,5 7,3 5,4   из них 1990 61,7 6,0 2,9 9,7 4,7 1991 49,4 5,4 2,4 10,9 4,8 1992 41,5 4,9 2,1 11,8 5,0 1993 41,8 5,6 1,9 13,3 4,6 1994 39,2 7,1 1,9 18,2 4,9  1995 41,0 9,0 1,7 22,0 4,2 1996 34,3 10,0 1,4 29,1 4,2 1997 32,7 11,5 1,3 35,2 4,1 1998 30,7 12,1 0,8 39,4 2,5 1999 32,0 13,7 0,7 42,9 2,1  2000 30,3 12,6 0,7 41,6 2,4  2001 31,7 13,1 0,6 41,2 2  2002 33,8 14,2 0,6 41,9 1,7  2003 36,4 15,2 0,5 41,6 1,4  2004 41,0 16,1 0,5 39,2 1,2 2005 43,6 17,5 0,6 40,2 1,4  2006 50,6 20 0,6 39,5 1,2  2007 61,2 26,3 0,9 43,0 1,5  2008 64,1 27,4 0,6 42,7 0,9 2009 59,9 28,5 0,5 47,7 0,8 2010 58,4 25,5 0,3 43,7 0,6 2011 62,3 26,8 0,4 43,0 0,6 2012 65,7 28,4 0,3 43,2 0,4 2013 70,5 30,7 0,5 43,5 0,7
Приложение 2
Таблица 2.
Средняя фактическая стоимость 1 м2 общей площади жилых домов в России
(без построенных населением за счет собственных и заемных средств) (рублей)   2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Всего 4779 7244 9025 10037 11720 13812 16840 20720 26622 30310 31877 33320 34354 36439 в том числе:                     в городах и поселках городского типа 4818 7307 9085 9988 11697 13708 16704 20644 26662 30321 31844 33371 34557 36649 в сельской местности 4030 5981 7669 11218 12349 16799 20817 22666 25886 30114 32391 32420 31182 33823
Приложение 3
Таблица 3.
Уровень благоустройства жилищного фонда

Жилищный фонд, оборудованный водопро-водом кана-лизацией ото-плением ваннами(душем) газом горячим водо-снабже-нием наполь-ными электро-плитами Весь жилищный фонд 2000г. 73 69 73 64 70 59 16 2005г. 76 71 80 65 70 63 17 2010г. 78 74 83 67 69 65 19 2011г. 78 74 83 67 69 65 19 2012г. 79 74 84 67 68 66 20 Городской  жилищный фонд 2000г. 86 84 87 79 69 75 21 2005г. 88 86 91 81 68 79 23 2010г. 89 87 92 81 67 80 25 2011г. 90 88 92 81 67 80 25 2012г. 90 88 92 81 66 80 26 Сельский  жилищный фонд 2000г. 39 30 37 24 74 17 3 2005г. 43 34 52 26 75 22 3 2010г. 48 39 60 29 75 25 4 2011г. 49 39 61 29 74 26 4 2012г. 49 40 61 29 74 27 4
Чернышев, Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Учеб. пособие: Изд-во МЦФЭР, 2009. - С. 54
Бузырев, В.В. Экономика жилищной сферы: учеб. пособие: Изд-во ИНФРА-М, 2009. С. 87.
Чернышев, Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Учеб. пособие: Изд-во МЦФЭР, 2009. - С. 62
Жилищное законодательство. - М.: Бизнес-школа. «Интел-синтез», 2011.
Опыт решения жилищной проблемы в США / Г. В. Коняхин. // «Социально-гуманитарные знания», №3 2011, С.193.
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.gks.ru/
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.gks.ru/.
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.gks.ru/
Строительство в России. Статистический сборник (официальное Издание). - М.: Госкомстат России, 2013.
Максимчук И.В., Мальцев Р.Н. Обеспечение жильём молодых семей: условия, механизм и вопросы // Налоги. - 2012. - № 35
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.deloitte.com/
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.deloitte.com/
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.gks.ru/
Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы / А. Г. Куликов, В. С. Янин.// «Деньги и кредит» 2011. № 12 С.24-32.
Электронный ресурс. Режим доступа http://www.gks.ru/. 
Ипотечное жилищное кредитование на региональном уровне, проблемы и перспективы / Е. Л. Прокопьева, А. в. Быкова // «Банковское дело». - 2012. - № 10. С. 63-67.
Развитие системы ипотечного кредитования как инструмента решения жилищной проблемы граждан / Т. С. Коростелева, А. В. Кириллов // «Финансы и кредит». 2012. № 9. - С. 53.
Жилищное законодательство. - М.: Бизнес-школа. «Интел-синтез», 2011.
Максимчук И.В., Мальцев Р.Н. Обеспечение жильём молодых семей: условия, механизм и вопросы // Налоги. - 2012. - № 35
Максимчук И.В., Мальцев Р.Н. Обеспечение жильём молодых семей: условия, механизм и вопросы // Налоги. - 2012. - № 35
9