договор найма жилого помищения

Исследование показало, что вопрос определения экономического характера требуемой суммы остается дискуссионным. Таким образом, необходимо ввести норму определяющую, что в случае если в договоре не оговорено другое, оплата за обслуживание жилого помещения входит в цену за пользование жилым помещением, что позволит решить, в том числе, судьбу бремени расходов на капитальный ремонт.Также в параграфе исследуется влияние на отношение коммерческого найма жилья норм трех отраслей права: гражданского, жилищного и административного, в результате чего определено, что решения исполнительных органов при предоставлении жилых помещений по договорам найма не должны превышать собственной компетенции и подчиняться, в первую очередь, нормам гражданского кодекса.Коммерческий наем жилого помещения – комплексный институт гражданского и жилищного права. В свою очередь, отрасль жилищного права и законодательства также носит комплексный характер. При этом законодательство, регулирующее коммерческий наем жилья, представляет собой «сложную, дифференцированную по отраслям, и вместе с тем интегрированную систему»;На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что в правовом регулировании договора найма жилого помещения присутствуют свои особенности недостатки, которые необходимо разрешить законодателем с учетом сложившейся судебной практики.