Сметное дело и ценообразование

Введение
1 Ценообразование - основа управления стоимостью в строительстве
2 Основы ценообразования в строительстве
3 Формирование стоимости строительной продукции
4 Определение сметной стоимости внутренней отделки жилого дома
Заключение
Список использованной литературы

Неизменными во всех трех рассматриваемых базах остаются составляющие сметной стоимости – прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль.Размер прямых затрат строительно-монтажных работ определяется по формуле (2)где М - материальные затраты (стоимость строительных материалов);ОЗП - основная заработная плата рабочих;ЭММ - эксплуатация машин и механизмов.Для определения размера средств на оплату труда в составе прямых затрат может быть применена по формуле (3): З = (3с + 3м) Iот(3)З1 = (308,44+1,16) 22,8=7058,8 р.З2 = (99,66+0,53) 22,8=2284,33 р.З3 = (483,48+1,90) 22,8=11066,6 р.З4 = (684,63+64,22) 22,8=17073,7 р.З5 = (244,89+0,21) 22,8=5588,28 р.З6 = (384,81+1,80) 22,8=8814,7 р.З7 = (2095,32+9,10) 22,8=47980,7 р.З8 = (647,31+1,27) 22,8=14333,6 р.Зобщ.=114200,728 ргде 3с и 3м- величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне сметных норм и цен;Iот - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве, равен 22,8.Все составляющие прямых затрат по видам работ приведены в сборниках единичных расценок в рублевом эквиваленте для базы 2001г. – в ФЕР на строительные, монтажные, ремонтные работы).Накладные расходы приняты на основании ФЕР 2001-15.Сметная прибыль принята на основании ФЕР 2001-15.Таблица 2Сводная смета№ п/пНомера сметных расчетов в сметахНаименование глав, объемов работ и трудаСметная стоимостьОбщая сметная стоимостьстроительных работмонтажных работоборудованияпрочих затрат1.Расчет №1Отделка поверхности потолков под окраску или оклейку обоями из плит237,5988348,41--586,00882.Расчет № 2Клеевая окраска внутри помещений высотой до 4 м., улучшенная94,638178,24  272,8783.Расчет № 3Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке потолков216,231800,92--2017,154.Расчет № 4Улучшенная штукатурка внутри зданий цементным раствором по камню и бетону стен2871,791645,67--4517,465.Расчет № 5Оклейка стен по монолитной штукатурке и бетону обоями простыми и средней плотности885,83807,24  1693,076.Расчет № 6Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмусионными составами по штукатурке стен1019,151591,43--2610,587.Расчет № 7Облицовка внутри зданий стен гладкая без карнизных и плинтусных элементов белыми керамическими глазурованными плитками без установки плиток туалетного гарнитура по кирпичному и бетону65,8611002,53--11068,398.Расчет № 8Улучшенная окраска колером масляным разбеленным по дереву потолков1395,51709,22--3104,72  Итого6786,596819083,66  25870,2568  НДС 18%1221,587423435,0588  4656,64622  Итого с учетом НДС8008,1842222518,719  30526,903Стоимость 100м2 с учетом коэффициента на 1 квартал 2001г. (k=3,25) равен:Sобщ.=85м225870,2568/85=304,35 руб.304,35*3,25=989,13руб.Таблица 3Локальная смета№ п/пШифр расценкиНаименование работ и затрат, единицы измеренияКоличествоСтоимость единицы, руб.Общая стоимость, руб.Затраты труда рабочих, ч-час    Всего В т.ч. з/пл осн. раб.экспл. машинВ т.ч. з/пл машинвсего з/плосн.раб.экспл. машин в т.ч. з/пл машин.на ед. изм.всего12345678910111. Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями1.15-02-035-04Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями потолков сборных из плит0,8308,45 2,21,16310,65-310,652,552-33,91  Итого:               ПЗ =348,41              НР = 95%ФОТ = 261,8656              СП = 50%ФОТ = 137,824              ФОТ=275,648            2.Окраска клеевыми и казеиновыми составами внутри помещений2.15-04-001-02Окраска водными составами внутри помещений клеевая улучшенная0,6699,66 3,220,53102,88-102,881,7066-11,11                Итого:               ПЗ = 178,24              НР = 95%ФОТ =71,47173              СП = 50%ФОТ = 37,6167              ФОТ = 75,2334            Продолжение табл. 312345678910113.Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами3.15-04-005-04Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков0,15483,48 12,461,9495,94-495,9423,674-53,9  Итого:               ПЗ = 11800,92              НР = 95%ФОТ = 78,3522              СП = 50%ФОТ = 41,238              ФОТ =82,476            4.Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону4.15-02-016-01Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню простое стен2,18684,63 95,7964,22780,42-780,426151,6338-75,4                  Итого:               ПЗ = 1645,67              НР = 95%ФОТ = 1772,4032              СП = 50%ФОТ = 932,8438              ФОТ = 1865,6876            Продолжение табл. 312345678910115. Третья шпатлевка при высококачественной окраске 5.15-06-001-04Оклейка обоими стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям простыми и средней плотности1,37244,89 0,950,21245,84-245,840,1995-27,64                                               Итого:               ПЗ = 807,24              НР = 95%ФОТ = 355,93422              СП = 50%ФОТ =187,3338              ФОТ = 374,6676            6. Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами6.15-04-005-03Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен0,8384,81 11,711,8396,52-396,5221,078-42,9  Итого:               ПЗ = 1591,46              НР = 95%ФОТ = 333,9592              СП = 50%ФОТ = 175,768              ФОТ = 351,536            Продолжение табл. 312345678910117.Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных плинтусных и угловых плиток)7.15-01-019-01Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу0,052095,32 20,79,12116,02-2116,02188,37-228  Итого:               ПЗ = 11002,53              НР = 95%ФОТ =111,34095              СП = 50%ФОТ = 58,6005              ФОТ = 117,201            8.Улучшенная окраска масляными составами8.15-04-025-02Улучшенная окраска масляными составами по деревупотолков1,02647,31 8,891,27656,2-656,211,2903-71,29  Итого:               ПЗ = 1709,221709,22              НР = 95%ФОТ = 1063,73704,93781              СП = 50%ФОТ = 559,8593371,0199              ФОТ = 1119,7186742,0398            Итого по локальной смете, руб. 19083,69  в т.ч. ФОТ   3884,4894            ЗаключениеВ связи со спецификой ведения строительных работ и вариантностью методов производства стоимость каждого здания и сооружения вычисляется сводным сметным расчетом. Сводный сметный расчет составляется после утверждения Проекта организации строительства. Сметная стоимость, определенная на производство строительных и монтажных работ и утвержденная в установленном порядке, является стоимостью строительной продукции, которую производят строительно-монтажная организация.Различие технико-экономических параметров на строительное производство влияет на ценообразование в строительстве и определяет специфику расчета стоимости строительной продукции. Это не позволяет применять единые цены на строительную продукцию (возведение зданий и сооружений) и порождает множество различий и особенностей при ценообразовании в строительстве.Список использованной литературыГумба Х.М., Уварова С.С. Сметное дело и ценообразование в строительстве, Уч.пособие по специальности 0608 «Экономика и управление на предприятии (строительство)» заочное отделение, М. 2005 г.Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия; 2001г.Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года (Практическое пособие). Под общей ред. П.В. Горячкина - Москва, Санкт-Петербург, 2003 г. - 560 с.Ценообразование и сметное дело в строительстве. В.Д. Ардзинов - СПб.: Питер, 2005 -176с.МТСН 81.1-98 Сборник «Средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции»МТСН 81.2-98 Сборник «Сметных цен эксплуатации строительных машинФЕР-2001-15 «Отделочные работы»