Состояние и перспективы развития строительных услуг на Российском рынке

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ
1 ОТРАСЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЕЕ ОСОБЕННОСТИ
2 ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ НА РЫНКЕ РОССИИ
2.1 Состояние отрасли строительства в России
2.2 Строительные услуги на российском рынке
3 ПЕРСПЕКТИВЫ ОТРАСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЩОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Определим отличия строительных услуг в России от зарубежного опыта.Во-первых, в России информация о продаваемых объектах недвижимости широко доступна через печатные СМИ и электронные базы данных. Правда, это относится только к Москве и крупным городам, поскольку информация по регионам, особенно по продаже земельных участков и сельских домов, сильно фрагментирована. В зарубежных странах степень открытости такой информации различается. Например, в США практически все предложения доступны через Интернет – достаточно набрать www.realtor.com – и перед вами более 3 млн предложений с подробным описанием объекта, района и контактами риэлтора. Причем брокер, разместивший предложение, отвечает за достоверность информации и ее своевременное обновление.В Италии люди вообще не любят афишировать, что продают «семейное гнездо», поэтому информация распространяется в основном через местные агентства.Покупая недвижимость, необходимо иметь представления о механизме риэлторского бизнеса в данной стране. В России принято платить агенту 5–6% как при покупке, так и при продаже недвижимости. Однако во многих странах покупатель вообще не платит риэлтору – с ним «делится» комиссией агент продавца.В России строительная отрасль уже стала в сознании населения символом массовой аферы. Наглядная иллюстрация – тысячи обманутых вкладчиков, которые есть практически во всех регионах страны. За рубежом единственной серьезной проблемой может быть задержка сроков сдачи, но это характерно лишь для стран с развивающимся рынком.За рубежом при покупке новостройки не принято платить сразу 100% стоимости, как в России. Например, в Болгарии при покупке апартаментов на стадии off-plan покупатель сначала платит всего 1000–2000 евро. Дальнейшие платежи вносятся в соответствии с этапами строительства, последний – при государственной регистрации. Другое отличие от России – большое количество готовых апартаментов на рынке.За все неоспоримые преимущества зарубежных рынков недвижимости приходится платить. Прежде всего, речь идет о налогах. В качестве базы для расчета налогов используются не заниженные ставки БТИ (как у нас при расчете налога на имущество) и не произвольно внесенная в договор цена объекта (как в России при расчете налога на доход от продажи жилья), а реальная стоимость недвижимости, которая определяется налоговым оценщиком по утвержденной методике. Также в большинстве стран, в отличие от России, надо платить налог не только при продаже, но и при покупке жилья.Хотя в налоговой сфере Россия постепенно движется к западным стандартам, но на сегодняшний день операции с недвижимостью в России не несут для собственника практически никакой налоговой нагрузки.Существуют и другие отличия.В завершении отметим, что в современных условиях отрасль строительства получает активное развитие.3 ПЕРСПЕКТИВЫ ОТРАСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИСектор строительства по состоянию на 2012 год получает активное развитие.К началу 2013 года социально-экономические и научно-технические целевые ориентиры развития строительного комплекса достигнут следующего уровня:темпы роста инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования - 8-10 процентов в год;удельный вес строительно-монтажных работ в составе инвестиций составит более 45 процентов;темпы роста строительно-монтажных работ по договорам строительного подряда - 6-8 процентов;ввод в действие жилых домов всех форм собственности - около 60 млн. кв. метров;темп роста объемов производства строительных материалов - 6-8 процентов;доля предприятий, производящих инновационную продукцию, в общем количестве предприятий промышленности строительных материалов - 12-15 процентов;доля предприятий, производящих инновационную продукцию, в общем числе строительных организаций - 8-10 процентов;объем экспорта отечественных строительных материалов в общем объеме производства - 8-10 процентов;доля импортных строительных материалов в среднем по отрасли - 4-5 процентов;среднегодовое сокращение численности занятых в строительстве в результате роста производительности труда, интенсификации производства, научно-технического прогресса и модернизации инфраструктуры - не менее 3-4 процентов, в промышленности строительных материалов и конструкций - 6-7 процентов.Важно отметить, что инвестирование строительного комплекса играет немаловажное значения для российских строительных компаний.ЗАКЛЮЧЕНИЕВ рамках данной темы работы необходимо было исследовать особенности состояния строительных услуг на российском рынке и их перспектив.Отрасль строительства, как выяснили, - это создание зданий, строений и сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).По состоянию на 2012 год сектор строительства в России получает активное развитие.Выяснили, что повышению конкурентных преимуществ России способствует повышение качества строительных услуг, под понимаются услуги по оказанию строительных, ремонтных, монтажных и других сопроводительных услуг.Строительная услуга - это итог непосредственного взаимодействия поставщика и потребителя и внутренней деятельности поставщика по удовлетворению потребности потребителя на строительном рынке. В завершении отметим, что в современных условиях отрасль строительства получает активное развитие.СПИСОК ИСПОЛЬЩОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫБакушева Н.И. Экономика строительной отрасли.- М.: Академия, 2009.- 224 с.Коновалов Д.И. Международная торговля услугами основные тенденции и перспективы развития.- М.: МГИМО-Университет МИД России, 2009.- 100 с.Котлер Ф., Армсронг Г., Сондерс Дж., Вонг В. Основы маркетинга. - М., СПб., К.: Издат. дом «Вильямс», 1999.- 512 с.Экономика строительства.  Под ред. Степанова И.С. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2011. - 620 с.Официальный сайт: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/account/# (дата обращения 13.11.2012 г.)Электронный ресурс: http://www.wto.ru/documents.asp?f=stats&t=16 (дата обращения 14.11.2012 г.)