Финансовое оздоровление предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

Содержание
Введение
Финансовое оздоровление предприятий жилищно-коммунального хозяйства
Выводы
Список литературы

Она позволяет создать для инвестора условия, позволяющие ему вкладывать собственный капитал в объекты коммунальной собственности;- Объекты, созданные концессионером в исполнение условий концессионного договора, автоматически становятся коммунальной собственностью и за органами местного самоуправления сохраняется право собственности на имущество усовершенствованное, реконструированного и за счет средств концессионера;- Концессия является эффективным механизмом управления и организации. Преимуществом концессии и то, что она позволяет привлечь к управлению государственной и муниципальной собственностью «эффективного» руководителя. Частный руководитель концессионер, работающий за вознаграждение, напрямую связана с результатами его работы, будет эффективнее государственного чиновника, работающего за бюджетные средства;- Концессия дает возможность использовать новейшие научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки. Концессия способствует применению передового оборудования и технологий для минимизации затрат при строительстве новых объектов, а также для обеспечения экологических и санитарных норм;- Улучшение технического состояния коммунального объекта при минимальных затратах местного бюджета;- Обеспечивается комплексное использование имущества предприятий жилищно-коммунальной сферы;- Предприятие остается в коммунальной собственности, и его деятельность контролируется органами местного самоуправления.2) для частного инвестора (концессионера):- Возможность получения прибыли от управления объектом концессии;- Получение льгот от государственного финансового учреждения для реконструкции и модернизации объекта концессии;- Возможная приватизация объекта концессии по истечении срока контракта;- Улучшение имиджа предприятия концессионера, что в свою очередь приведет к повышению уровня его конкурентоспособности.ВыводыИтак, создание предприятий коммунальной формы собственности, способных быть источником доходов местных бюджетов и обеспечивать услуги социального характера - направление работы органов местного самоуправления. Дальнейшее становление коммунальной собственности в России должно происходить на основе функционального подхода, т.е. критерии формирования коммунальной собственности как источника экономической самодостаточности территориальных общин.На сегодня существует множество проблем связанных с финансированием предприятий коммунальной формы собственности.Усовершенствовать финансирование таких предприятий возможно несколькими способами. Прежде всего, необходимо внести изменения в процесс предоставления бюджетной поддержки, так как совсем отказаться от дотаций из бюджета невозможно, учитывая ту экономическую ситуацию, в которой оказалась наша страна. При этом необходимо, чтобы бюджетная поддержка была четко определена во времени, стимулировала привлечение инвестиций и имела программный и целевой характер. Важна также заинтересованность предприятий в самофинансировании, попытки привлекать дополнительные финансовые ресурсы путем сотрудничества с инвесторами.Необходимо провести переоборудование предприятий коммунальной формы собственности, что будет способствовать повышению эффективности их работы и соответственно увеличению финансовых поступлений необходимых для их деятельности и развития.Этого можно достичь, осуществляя инвестирование предприятий коммунальной формы собственности с помощью лизинга или за счет передачи коммунального предприятия в концессию. Концессия является современным инструментом привлечения инвестиций, с помощью которого можно обеспечить решение многих социальных проблем города, меняя схему финансирования развития социальной инфраструктуры и модернизации основных фондов коммунальных объектов.Нужно ввести соответствующий механизм для решения проблемы недостаточного финансирования коммунальных предприятий и уменьшить социально-экономическое напряжение, вызванное постоянным ростом тарифов при одновременном снижении качества и надежности предоставления услуг.Нужно ввести соответствующий механизм для решения проблемы недостаточного финансирования коммунальных предприятий и уменьшить социально-экономическое напряжение, вызванное постоянным ростом тарифов при одновременном снижении качества и надежности предоставления услуг.Список литературы1. Воронин, А.Г. Муниципальное хозяйство и управление: проблемы теории и практики:учебное пособие [Текст] / А.Г. Воронин. - М.:Финансы и статистика, 2002. – 176 с.2. Гаврилов, А.И. Проблемы повышения эффективности местного самоуправления: учебное пособие [Текст] / А.И. Гаврилов. - М.: БЕК, 2003.– 201 с.3. Попков, Ю.С. Системный анализ и проблемы развития городов: учебное пособие [Текст] / М.В. Посохин. – М.: ЮНИТИ, 2006. –328 с.4.Агаджанян, А.Я. Формирование и развитие предпринимательской деятельности в жилищно-коммунальном комплексе :дис. … канд. экон. наук / Агаджанян А.Я. -Ставрополь, 2010. – 191 с.5. Агаджанян, А.Я. Формирование и развитие предпринимательской деятельности в жилищно-коммунальном комплексе :автореф. дис. … канд. экон. наук / Агаджанян А.Я. - Ставрополь, 2010. – 22 с.6. Агаджанян, А.Я. Управление жилищно-коммунальными услугами в Ставрополье // Российское предпринимательство. – 2009. - № 4-2. С. 173-176.7. Агаджанян, А.Я. Современное состояние системы жилищно-коммунального хозяйства в Ставропольском крае // Вестник Института Дружбы народов Кавказа «Теория экономики и управления народным хозяйством». – 2008. - № 8. С. 112-118.8. Агаларова Е.Г. Роль малого предпринимательства в развитии муниципальных образований :автореф. дис. … канд. экон. наук / Агаларова Е.Г. - Ставрополь, 2005.9. Денисов, В. Снижение издержек - магистральный путь // Жилищно-коммунальное хозяйство. - 1999. - № 2. - С. 9-11.10. Кирсанов, С.А. Жилищно-коммунальные услуги в системе муниципального управления: Автореф. дис. канд. экон. наук / С.-Петерб. гос. ун-т. - СПб. - 2000. - 20 с.11. Криворучко, О.Н. Становление предпринимательской деятельности в России / О.Н. Криворучко, А.А. Зайцев. – М.: Экономика, 2000. – 205 с.