Понятие , признаки и содержание договора финансовой оренды

Введение
Глава 1. Понятие, правовая характеристика, элементы договора финансовой аренды (лизинга)
Глава 2. Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизинга)
2.1. Права и обязанности лизингодателя
2.2. Права и обязанности лизингополучателя
Глава 3. Ответственность сторон по договору финансовой аренды (лизинга)………………………………………………………………………….24
Заключение
Список нормативных актов и литературы

Что касается лизингополучателя, то с его стороны чаще всего возможен такой вид нарушения, как неисполнение обязанности уплаты лизинговых платежей. В определенных случаях неуплата лизинговых платежей свидетельствует о неудовлетворительном финансовом положении пользователя оборудования, поэтому при заключении договора стороны пытаются наиболее детально предусмотреть варианты возможного поведения, урегулировать их непосредственно договором.
По общему правилу лизингодатель может потребовать возмещения убытков, причиненных неуплатой, однако данное требование не является единственным. Специфика данного нарушения в том, что не исполняется денежное обязательство, которое влечет иные меры воздействия. Лизингодатель вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. Под чужими денежными средствами понимаются любые средства, в отношении которых у кредитора возникло право требования. При этом проценты по отношению к убыткам носят зачетный характер, а убытки уплачиваются только в части, превышающей сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.
Лизингодатель и лизингополучатель в договоре обычно предусматривают неустойку за просрочку уплаты лизинговых платежей (как правило, в процентном соотношении от просроченной суммы за каждый день просрочки). Кроме того, неисполнение обязанности по уплате лизинговых платежей в течение определенного срока обычно предусматривается договором в качестве основания расторжения договора. Согласно ст.619 ГК РФ невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока является основанием досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, а в соответствии со ст.13 Федерального закона "О лизинге" данное нарушение дает лизингодателю основание для бесспорного взыскания денежных сумм и изъятия предмета лизинга. Лизингодатель одновременно может требовать применения такой меры ответственности, как взыскание убытков, при этом размер упущенной выгоды будет отражать специфику кредитной сделки, так как включает плату за кредитные ресурсы.
Нередко из-за существенных нарушений лизингополучателем условий договора или использования имущества не по назначению ухудшается его состояние. Согласно ст.619 ГК РФ лизингодатель вправе в таком случае потребовать компенсацию на сумму ухудшения имущества, изъять предмет лизинга и расторгнуть договор.
Основанием для досрочного расторжения договора со стороны лизингодателя является также невыполнение лизингополучателем принятых на себя обязательств по капитальному ремонту имущества в установленные (разумные) сроки.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О лизинге" право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю по истечении срока действия договора или до его истечения при условии выплаты им полной суммы, если иное не предусмотрено условиями договора. Но когда лизингополучатель не оплатил имущество и своевременно его не возвратил, лизингодатель может потребовать вернуть имущество и возместить убытки. Согласно ст.17 того же закона лизингодатель вправе настаивать на внесении платежей за все время просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных убытков, можно потребовать их возмещения. Когда за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В некоторых случаях на лизингополучателя могут быть возложены неблагоприятные последствия на началах риска. Так, статьей 669 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Заключение
Проведенное исследование позволило прийти к следующим выводам:
1. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
2. В юридической литературе существуют различные точки зрения относительно признания договора лизинга двусторонней или многосторонней (трехсторонней) сделкой. Разные авторы обосновывают разные концепции на этот счет. Проведенный в работе анализ позволил сделать вывод, что следует признать, что лизингу присущ трехсторонний характер взаимоотношений, где в качестве обязательных участников лизинговых отношений выступают лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества.
3. Договор лизинга является взаимным, т.к. каждая из сторон договора приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Договор лизинга является консенсуальным, т.к. считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. В ст.665 ГК РФ подчеркивается возмездный характер договора, указывается на то, что имущество предоставляется лизингополучателю за плату. Таким образом, договор лизинга порождает обязательство по предоставлению имущества в пользование в обмен на получение возмездного удовлетворения в виде лизинговых платежей.
4. Анализ позволяет сделать вывод, что существенными условиями договора лизинга являются условия о предмете лизинга, о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета финансовой аренды.
5. Проведенный анализ позволил прийти к заключению о том, что реализация договора лизинга на практике сопряжена с некоторыми проблемами.
Из всех нарушений, допускаемых сторонами договора, самое распространенное - неуплата или несвоевременная уплата лизингополучателем лизинговых платежей.
В правоприменительной практике возникают случаи, когда участники лизинговых правоотношений не согласовывают свои действия как стороны договора лизинга, и как субъекты правоотношений по приобретению и передаче лизингового имущества в пользование лизингополучателю.
Вызывает на практике затруднение и квалификация договора именно как лизинга.
6. Правовое регулирование договора лизинга противоречиво и содержит явные недостатки, затрудняющие правоприменение.
Так, для совершенствования законодательства в области лизинга и устранения выявленных проблем, видится целесообразным следующее:
1. Представляется целесообразным положения параграфа 6 главы 34 ГК РФ вывести из нее и обособить в отдельной главе - 34-1 «Договор финансовой аренды (лизинга)». В главе «Финансовая аренда (лизинг)» можно было бы сделать ссылку: « к договору финансовой аренды (договору лизинга) применяются положения главы 34 «Аренда», если это не противоречит главе о финансовой аренде (лизингу) и существу лизинга». Выделение договора лизинга в самостоятельную главу сделает естественным и переименование сторон договора. Существующие названия сторон - арендодатель и арендатор - совершенно не отражают реальных целей, интересов, прав и обязанностей сторон договора лизинга.
2. Лизинг следует трактовать как предпринимательскую деятельность. В этой связи преамбулу и абз. 3 ст. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» предлагается изложить в следующей редакции: «Целями настоящего Федерального закона являются развитие лизинговой деятельности, связанной с приобретением и передачей средств производства предпринимателям на основе финансовой аренды (лизинга) (далее - лизинг), защита прав участников лизинговых отношений и обеспечение эффективности использования средств производства в предпринимательстве»; «лизинговая деятельность - вид предпринимательской деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг».
3. Правовые отношения лизинга представлены системой обязательств, возникающих на основании договора лизинга и взаимосвязанных с ним иных гражданско-правовых соглашений, а также гражданских субъективных прав обязанностей участников соответствующих обязательственных связей. Данные правоотношения и являются правовой формой лизинга как системы социальных связей, которые, в свою очередь, формируются в процессе осуществления лизинговой деятельности. С учетом этого предлагается абзац 1 статьи 2 Федерального закона «О лизинге» сформулировать так: «Лизинг -совокупность экономических отношений и их правовых форм, возникающих в связи с осуществлением лизинговой деятельности, включая заключение и реализацию договора лизинга и приобретение предмета лизинга».
4. Существующие на практике проблемы о передаче прав по договору лизинга другим лицам, позволяют порекомендовать дополнить статью 18 Закона «О финансовой аренде (лизинге) пунктом 4, в котором изложив его следующим образом: «Лизингополучатель вправе передать право пользования предметом лизинга или иные другие свои права по договору лизинга только с согласия лизингодателя на такую передачу и при соблюдении прав третьих лиц».
Думается, указанные изменения позволят сделать правоприменение норм о финансовой аренде (лизинге) более доступным.
Список нормативных актов и литературы
Нормативно-правовые акты
Конституция Российской Федерации #G0от 12.12.93 #G0// #G0Российская газета. ––1993.–– №197.
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // Международное право в документах.- М., 2001.- 660с.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.94 N 51-Ф. Часть первая. // СЗ РФ.–– 1994.–– N 32.––– Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г. Часть вторая // СЗ РФ.— 1996.— № 5.— Ст. 410
Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" // СЗ РФ. –– 1998. ––– № 44. –– Ст. 5394
Закон РФ от 2 февраля 2002 г «О внесении изменений и дополнения в Закон РФ «О лизинге»// Российская газета.- 2002- №6
Материалы практики
Обзор практики рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, возникающих из договоров аренды (за I квартал 2006 года) // СПС Консультант Плюс, 2007.
Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 апреля 2006 г. № ФОЗ-А34/06-1/442 // Вестник ВАС РС.- 2006.- №5.
Постановление Президиума ВАС РФ от 01.04.2003 № 9208/02 // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 8. С. 16-17.
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.04.2001 г // Вестник ВАС РФ.- 2001.- №5. С.16.
Литература
Алексеенко С. Спасительный лизинг // Бизнес.- 1998.- № 45- С.34.
Анищенко А.В. Правовые основы возвратного лизинга // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения.- 2007. - №8. – С.17.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. –– М.: Статут, 2000. –– 680с.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. Изд. 4-е, М.: Издательство "Статут", 2002. – 800с.
Безуглая М.В. Существенные условия договора лизинга // Юрист. - 2004.- №11.- С.5-7.
Бтищев В. Финансовый лизинг – М.: Изд-во « Бизенс» – Документы, комментарии, консультации – 1998. № 40 - С.14.
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., Статут, 1999. - 83с.
Востоков В. Финансовая аренда: Что нужно знать при заключении лизинговой сделки? // Бизнес-адвокат.- 2006. - № 10. – С.23.
Газман В.Д. Закон "О лизинге": достоинства и недостатки // Аудиторские ведомости. –– 2003. –– № 7. ––– С. 14.
Газман В. Кризис законодательства о лизинге // Хозяйство и право. - 2000.- №4.- С.13.
Зуйкова Л, Горшкова И, Крутякова Т. Договор лизинга: правовое регулирование // Экономико-правовой бюллетень.- 2006.- №2.- С.6.
Захарьина А.В. Договор финансовой аренды (лизинга). –– М., "ДИС" – 2004. –– 111 с.
Иванов А.А. Договор финансовой аренды (лизинга). - М.: Проспект, 2001. – 209с.
Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга // Законность.- 1997.- № 5.- С.48
Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М., 1998. – 202с.
Кисурина Л.Г. Виды лизинга // Экономико-правовой бюллетень.- 2007.- №2.- С.17.
Кисурина Л.Г. Сравнение лизинга с другими инвестиционными проектами // Экономико-правовой бюллетень. – 2007. - №2.- С.21.
Ковынев С.Л. Лизинговые сделки. Рекомендации по избежанию ошибок. М.: Вершина. 2006.- 224с.
Комментарий к Федеральному закону "О финансовой аренде (лизинге)" / Под ред. Н.М.Коршунова – М.: Норма, 2003. – 280с.
Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Ваше право. –– 2003. - № 9.-С.11.
Лизинг в переводе на русский // Известия. - 2001. - 23 мая. - № 89.- С.11.
Лещенко М.И. Основы лизинга - М.: Финансы и статистика, 2000. – 330с.
Малахова Н.Г. Лизинг как способ финансирования учреждений здравоохранения // Юрист. - 2005.- № 5. - С. 6.
Мельников B.C. Лизинговые сделки // Современное право. - 2004.- № 2.- С.18.
Медведков С.Ю. Лизинг в экономике США, США: политика, экономика, идеология. - М.: Статус, 1980.- 201с.
Нигаматзянов Т.Т. Существенные условия договора лизинга // Право и экономика.- 2007.- № 7.- С.12.
Огородников И.Д. Лизнговые (арендные) отношения в новом законодательстве: правовые аспекты. - М.: Статус, 2000.- 305с.
Строкова Л.С. Лизинг - реальный путь к успеху в бизнесе // Банковское кредитование.- 2006.- №1.- С.19.
Трешкевич Е.М. Лизинг. – М., Елея, 2004. –– 290с.
Угольникова Е.В. История договора лизинга // Гражданин и право. 2002.- № 11/12.- С.32.
Угольникова Е.В. Понятие и признаки договора лизинга // Гражданин и право.–– 2002.- № 9/10. –– С. 14-15.
Федоренко Н.В., Пипник Т.Д. О некоторых проблемах правового регулирования лизинга // Законодательство. –– 2002. –– №12. –– С. 16.
Чекмарева Е. Лизинговый бизнес.- М.: Экономика, 1993. - 58с.
Черникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования- Екатеринбург: РГБ, 2007.- 204.с
См: например Черникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования.- Екатеринбург, 2007.- С.14.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г. Часть вторая // СЗ РФ.— 1996.— № 5.— Ст. 410.
Зуйкова Л, Горшкова И. Крутякова Т. Договор лизинга: правовое регулирование // Экономико-правовой бюллетень.- 2006.- №2.- С.6.
Газман В. Д. Комментарий к Закону РФ "О лизинге" .- М., 2001.- С.65.
Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга // Законность.- 1997.- № 5.- С.48.
См: Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Ваше право. –– 2003. - № 9.-С.11.
Газман В.Д. Закон "О лизинге": достоинства и недостатки // Аудиторские ведомости. –– 2003. –– № 7. ––– С. 14.
Федоренко Н.В. О некоторых проблемах правового регулирования лизинга // Законодательство. –– 2003.- № 12. –– С. 21.
Кисурина Л.Г. Сравнение лизинга с другими инвестиционными проектами // Экономико-правовой бюллетень. – 2007. - №2.- С.21.
1 Чекмарева Е. Лизинговый бизнес.-М., Экономика.- 1993. – С.32.
Кисурина Л.Г. Виды лизинга // Экономико-правовой бюллетень.- 2007.- №2.- С.17.
Черникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования.- Екатеринбург: РГБ, 2007.- С.54.
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., Статут, 1999. - С.291.
Угольникова Е.В. Понятие и признаки договора лизинга // Гражданин и право.–– 2002.- № 9/10. –– С. 14-15.
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // Международное право в документах.- М., 2001.- С.332.
Обзор практики рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, возникающих из договоров аренды (за I квартал 2006 года) // СПС Консультант Плюс, 2007.
Лещенко М.И. Основы лизинга - М.: Финансы и статистика, 2000. - С. 41.
Газман В.Д. Комментарий к федеральному закону "О лизинге". М.: Фонд "Правовая культура", 1999. С.
Черникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования.- Екатеринбург: РГБ, 2007.- С.97.
Малахова Н.Г. Лизинг как способ финансирования учреждений здравоохранения // Юрист. - 2005.- № 5. - С. 6.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. Изд. 4-е, М.: Статут, 2002. - С. 293.
Строкова Л.С. Лизинг - реальный путь к успеху в бизнесе // Банковское кредитование.- 2006.- №1.- С.19.
Угольникова Е.В. Понятие и признаки договора лизинга // Гражданин и право.–– 2002.- № 9/10. –– С. 14-15.
Востоков В. Финансовая аренда: Что нужно знать при заключении лизинговой сделки? // Бизнес-адвокат.- 2006. - № 10. – С.23.
Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга // Законность.- 1997.- № 5.- С.48
Королев С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право. - 2001. - № 9. - С.117.
Лизинг в переводе на русский // Известия. - 2001. - 23 мая. - № 89.- С.11.
Федоренко Н.В., Пипник Т.Д. О некоторых проблемах правового регулирования лизинга // Законодательство. –– 2002. –– N 12. –– С. 16.
Газман В.Д. Закон "О лизинге": достоинства и недостатки // Аудиторские ведомости. –– 2003. –– № 7. ––– С. 14.
Черникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования.- Екатеринбург: РГБ, 2007.-С.144.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. ––– М. : Юрайт-Издат; Право и закон, 2002. –– С. 399.
Черникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования.- Екатеринбург: РГБ, 2007.- С.101.
Трешкевич Е.М. Лизинг. – М., Елея, 2004.- С.93.
Огородников И.Д. Лизнговые (арендные) отношения в новом законодательстве: правовые аспекты. - М.: Статус, 2000.- С.138.
Захарьина А.В. Договор финансовой аренды (лизинга). –– М., – 2004. – С.85.
2