Особенности обеспечения жильем молодой семьи

Содержание:
Введение………………………………………………………………….2
1.Жилищные проблемы и пути их решения……………………….….4
2.Сравнительная характеристика программы «Жилище» 1993 и 2001 годов и дальнейшее развитие программы……………………….…11
3. Особенности обеспечения жильем молодой семьи в различных регионах страны………………………………………………………………..14
Заключение………………………………………………………………26
Список использованной литературы…………………………………...33

Ипотечное жилищное кредитование в городе Москве осуществляется на принципах долгосрочности, целевого назначения ипотечных кредитов, рефинансирования кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты, защищенности прав кредиторов, обеспечения жилищных прав граждан - заемщиков и членов их семей (ст. 1 Закона).
В современных экономических условиях в рамках действующего законодательства можно выделить несколько направлений увеличения доступности жилищных ипотечных кредитов для москвичей, в том числе со средними и низкими доходами при государственной поддержке города Москвы.
Первое направление - снижение финансовой нагрузки на заемщиков с использованием ресурсов бюджета города Москвы.
Первый способ уменьшения затрат заемщиков предполагает существенное снижение размера кредита, необходимого для покупки квартиры, и платежей по погашению кредита за счет уменьшения стоимости самого жилья. В условиях рыночных отношений это возможно в случае, если часть строительства жилья будет финансироваться из бюджета города с последующей его продажей по себестоимости строительства.
Второй способ основан на субсидировании за счет бюджета города части первоначального взноса за квартиру при ипотечном кредитовании.
Сравнительная характеристика платежей заемщиков при приобретении квартиры с использованием ипотечного жилищного кредита при отсутствии и наличии адресной поддержки города в формах: субсидирования процентной ставки, предоставления субсидий, продажи жилья по себестоимости строительства. Например, при покупке заемщиком у города по себестоимости строительства квартиры площадью 60 кв. м в типовом панельном доме при 30-процентном первоначальном взносе за квартиру в размере 12,6 тыс. долл. сумма кредита составляет 29,4 тыс. долл., а ежемесячные аннуитетные платежи по кредиту всего 303 долл. Размеры ежемесячных платежей в счет погашения долга по кредиту при рыночной банковской ставке в 11% годовых эквивалентны платежам при прямом дотировании ставки до 4% годовых.
При покупке заемщиком аналогичного жилья на рынке первичного жилья, с использованием предоставляемой городом адресной бюджетной субсидии на строительство или приобретение жилья, первоначальный взнос за квартиру за счет личных средств составит 7,2 тыс. долл. (10% от стоимости квартиры) при сумме кредита 37,8 тыс. долл., а ежемесячные платежи по кредиту - 390 долл. Размеры ежемесячных платежей по кредиту при той же рыночной банковской ставке эквивалентны платежам при непосредственном дотировании ставки до 7% годовых.
Указанные способы увеличения доступности ипотечных кредитов для москвичей вписываются в действующее законодательство и не требуют дополнительных затрат из бюджета города Москвы.
Второе направление - снижение дополнительных расходов, которые несут заемщики по комплексному ипотечному страхованию посредством создания в городе системы страхования объектов залога.
Третье направление - решение проблемы накопления средств на первоначальный взнос за квартиру, формирования кредитной истории у будущих заемщиков. Сегодня далеко не каждый потенциальный заемщик может документально подтвердить наличие у него доходов, необходимых для получения ипотечного кредита. У большинства москвичей отсутствуют денежные средства для оплаты первоначального взноса за квартиру при получении жилищного кредита. Формирование и развитие надежных и подконтрольных городу накопительно-ипотечных систем позволяет участвующим в них гражданам, с одной стороны, накопить необходимые для получения кредита средства, с другой стороны, продемонстрировать банку свою добросовестность и надежность как заемщика.
В рамках жилищных программ городом для москвичей, включая очередников, были созданы три долгосрочные системы жилищных (строительных) сбережений: жилищно-накопительный кооператив "Молодой семье - доступное жилье", жилищные сбережения на вкладе "Жилищный" в "Московском муниципальном банке - Банке Москвы" и в форме приобретения облигаций ОАО Коммерческого банка "Московское ипотечное агентство", по которым предоставлены государственные гарантии города Москвы.
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с ОАО "Коммерческий банк "МИА" разработана технология приобретения квартир очередниками на рынке недвижимости, комбинирующая ипотечные кредиты, бюджетные субсидии на строительство или приобретение жилья, собственные средства граждан.
Четвертое направление - содействие москвичам в подборе жилой площади для ее приобретения с использованием ипотечных кредитов.
Реализация данного направления основана на резервировании и реализации москвичам части жилой площади, возводимой строительными компаниями для продажи на рынке жилья. Постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2004 г. N 527-ПП "О дополнительных мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования на территории города Москвы" предусмотрено направление застройщиками до 50% от своей доли в домах типовой застройки на реализацию москвичам с использованием ипотечных схем кредитования жилищного строительства.
Пятое направление - обеспечение доступа кредиторов к маневренному жилищному фонду города при ипотечном жилищном кредитовании. Предоставление заемщикам из данного фонда помещений при обращении взыскания на их жилье, находящееся в залоге у кредитора, упрощает и ускоряет для банков процедуры обращения взыскания при неисполнении заемщиком обязательств перед банком, предусмотренных кредитным договором. Этим создаются предпосылки для снижения банковских рисков, процентных ставок по кредитам и увеличения объемов ипотечного жилищного кредитования.
Шестое направление - развитие иных форм долгосрочного жилищного финансирования граждан, аналогичных ипотечному жилищному кредитованию, - продажа жилья, построенного по городскому заказу, гражданам с рассрочкой платежа без оформления ипотеки. В отличие от ипотечного кредитования квартира по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до полного выполнения обязательств гражданина, предусмотренных договором, находится в собственности города. Покупателю не требуется документально подтверждать свои доходы, страховать жизнь и потерю трудоспособности, риски утраты или повреждения объекта залога и утраты или ограничения права собственности на заложенную квартиру. Процедура получения квартиры максимально проста. При этом иные условия продажи жилья в рассрочку схожи с банковской ипотекой. Рассрочка предоставляется на 10 лет, первоначальный взнос за квартиру составляет 30% от ее стоимости. Проценты за рассрочку устанавливаются постановлением Правительства Москвы. Ежемесячные платежи сопоставимы с платежами при покупке жилья у города с ипотечным кредитом.
В Тверской области в 2007 году жилье получат 269 молодых семей
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной программы "Жилище" в Тверской области в нынешнем году справят новоселье 269 молодых семей. Об этом 29 октября корреспонденту вестей сообщили в Управлении информационной политики и общественных связей обладминистрации.
В 2006 году по этой подпрограмме улучшили свои жилищные условия 96 семей из 16 муниципальных образований Тверской области. В нынешнем году в подпрограмме принимают участие уже 269 семей из 27 муниципалитетов.
Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.
Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства.
Размер субсидии составляет не менее:
35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (10 процентов софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 25 процентов - за счет средств областного и местного бюджетов), - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (10 процентов софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 30 процентов - за счет средств областного и местного бюджетов), - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита, займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (10 кв. м). Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.
При рождении (усыновлении) одного ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья молодым семьям предоставляется дополнительная субсидия за счет средств областного или местного бюджетов в размере не менее 5 процентов расчетной стоимости жилья.
В Свердловской области растут объемы вводимого жилья
В Свердловской области следует отметить, что большое внимание уделено предоставлению жилья в сельской местности. Постановление Правительства Свердловской области от 21 мая 2007 № 453-ПП устанавливает порядок и условия предоставления государственной поддержки в форме субсидий за счет средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности (далее - граждане), а также на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там, в рамках реализации федеральной целевой Программы "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 N 858 (далее - Программа).
Постановление Правительства Свердловской области от 1 ноября 2004 г. № 1030-ПП регламентирует следующий порядок предоставления субсидии молодой семье.
Субсидия предоставляется работнику бюджетного учреждения, участвующему в строительстве дома МЖСК, проработавшему в бюджетном учреждении не менее двух лет.
Субсидия члену МЖСК предоставляется в размере, определяемом исходя из расчетной стоимости жилого помещения, с учетом средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, общей площади квартиры, предназначенной члену МЖСК в строящемся доме, а также в зависимости от количества детей в семье члена МЖСК.
При отсутствии детей в семье члена МЖСК размер субсидии составляет 50 процентов расчетной стоимости жилого помещения, при наличии одного ребенка - 60 процентов, двух и более детей - 70 процентов.
В случае рождения детей в семье члена МЖСК в период строительства дома МЖСК размер субсидии подлежит пересчету.
Субсидии предоставляются при наличии личных заявлений членов МЖСК по форме согласно приложению 1 и после использования членами МЖСК собственных и (или) заемных средств в сумме, соответствующей 30 процентам стоимости строительства жилых помещений в доме МЖСК (первоначальный взнос).
Стоимость строительства жилых помещений в доме МЖСК в сумме, превышающей размер субсидии и первоначального взноса, оплачивается членами МЖСК за счет собственных и (или) заемных средств в период строительства дома МЖСК
Заключение:
Исследование показало, что существенная социальная дифференциация населения в России пока еще не нашла адекватного отражения в дифференциации жилищных условий. Контуры ее лишь складываются и связаны они не с селько-городской осью (в селе среднее число комнат в жилище выше), а с осью доходов (в форме профессиональной дифференциации и различий по составу семьи) и места жительства (мегаполисы и районные центры).
Следует признать, что нормативное правовое обеспечение развития ипотечного кредитования в субъектах Российской Федерации должно строиться по наиболее оптимальной схеме, реализованной в г. Москве. Структура источниковой базы должна включать в себя следующие элементы: закон субъекта, концепцию развития ипотечного кредитования, программу развития на определенный период с конкретными показателями, а также акт о создании специального органа, реализующего указанные в нормативных правовых актах механизмы.
В общем по всем регионам страны помощь государства молодым семьям в приобретении ими своего жилья выражается в предоставлении молодым семьям субсидий на строительство и покупку жилья. Применение к молодым семьям более доступных условий ипотечного кредитования.
При предоставлении субсидии учитываются требования Федеральной программы «Жилище» 10 процентов софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 25 процентов - за счет средств областного и местного бюджетов), - для молодых семей, не имеющих детей, не менее 30 процентов - за счет средств областного и местного бюджетов семьям имеющих детей.
Следует отметить такую особенность региона Москвы и Московской области в решении вопроса предоставления ипотеки.
В настоящее время крайне необходима активизация развития социальной ипотеки жилища, поддерживаемая государством. Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование жилищного строительства.
Ипотека жилища, обеспечивающая жилищное ипотечное кредитование, должна находиться в неразрывном единстве с другими институтами и особенно с публично-правовыми. На законодательном уровне необходимо предусмотреть нормы, направленные на создание условий доступности ипотечных кредитов для социально незащищенных слоев населения, рядового гражданина через: адресную государственную, за счет бюджетов всех уровней, поддержку нуждающихся в жилище и улучшении жилищных условий граждан; установление льгот в получении и погашении кредита (субсидирование первоначального взноса, процентных ставок при кредитовании), его индексации; налоговое стимулирование; поощрение накоплений; право выбора различных видов кредита (в частности, фиксированные или варьирующие проценты общих затрат и т.п.). Все перечисленное невозможно решить без участия государства.
Из всего сказанного видно, что в числе причин, консервирующих ситуацию, остаются недостаточный объем строительства жилья, а значит, низкий уровень предложений, низкая покупательная способность населения, неразвитость институтов жилищного кредитования и накопительных схем, устаревшая инфраструктура рынка жилья, высокий уровень рисков и издержек на рынке, административные и бюрократические барьеры, препятствующие внедрению рыночных механизмов в инвестиционно-строительную деятельность, малый объем финансирования федеральных и региональных программ.
Надо предпринять серьезный прорыв, и при сохранении и усилении таких ключевых механизмов, как федеральные целевые программы, перейти на совершенно иной качественный уровень организационно-финансового и управленческого сопровождения решения острейших социально-экономических проблем в жилищной и коммунальной сферах.
Это реально возможно сделать в рамках приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Под Национальным проектом понимается принципиально новая программная методика с применением «прозрачной» системы целевых индикаторов. Она включает в себя комплекс правовых, организационных и финансовых мер, предпринимаемых федеральным центром, ее субъектами, муниципальными образованиями, бизнесом и гражданами с целью формирования рынка доступного жилья и развития жилищного и коммунального хозяйства страны.
Юридической базой Национального проекта должны стать ранее принятые нормативно-правовые акты, включая новые Жилищный, Градостроительный кодексы и так называемый декабрьский «жилищный пакет». В их развитие рабочей группой подготовлен перечень нормативно-правовых актов, которые необходимо дополнительно разработать и принять на федеральном, региональном и местном уровнях.
В Национальный проект должны войти мероприятия по увеличению объемов и снижению стоимости строительства, повышению доступности жилья, покупательной способности населения и качества жилищных и коммунальных услуг.   Начальный этап реализации Национального проекта, рассчитанный до 2010 года, должен решить три основные цели.
Список использованной литературы:
1.1. Законодательные акты
1. Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2004 г.), ст. 334 - 358 (Собрание законодательства РФ, 1994, N 32, ст. 3301).  2. Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге" (Российская газета, N 129, 6 июня 1992 г.). Закон о залоге является действующим, однако содержащиеся в нем правила применяются постольку, поскольку они не противоречат ГК РФ и Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (п. 2 ст. 79).
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2004 г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства РФ, 1997, N 30, ст. 3594).  4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. от 30 декабря 2004 г.) (Собрание законодательства РФ, 1998, N 29, ст.3400).
5. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства РФ, 2004, N 34,ст.3532).
Нормативные правовые акты Президента Российской Федерации
Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2281 "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 52, ст. 5132).
Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 "О жилищных кредитах" (Собрание законодательства РФ, 1994, N 7, ст. 692).
Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" (в ред. от 24 августа 2004 г.) (Собрание законодательства РФ, 1994, N 7, ст.694).
Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 14, ст. 1430).
Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 431 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 14, ст. 1431).
Указ Президента РФ от 28 января 1998 г. N 102 (в ред. от 26 мая 2001 г.) "О президентской программе "Государственные жилищные сертификаты" (Собрание законодательства РФ, 1998, N 5, ст. 567).
Нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации
Постановление Совета Министров РФ от 20 июня 1993 г. N 595 "О Государственной целевой программе "Жилище" (в ред. от 26 июля 2004 г.) (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 28, ст. 2593).
Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937 (в ред. от 8 августа 2003 г.) "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 33, ст. 4006).
Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 "Об агентстве по ипотечному жилищному кредитованию" (Собрание законодательства РФ, 1996, N 37, ст.4312).
Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 (в ред. от 12 ноября 2004 г.) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства РФ, 1998, N 8, ст. 963).
Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 (в ред. от 8 мая 2002 г.) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, 2000, N 3, ст.278).
Постановление Правительства РФ от 7 октября 2004 г. N 522 "О некоторых вопросах по реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Собрание законодательства РФ, 2004, N 42, ст.4131).
1.4. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти
Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 г. N 195-р "Об утверждении Методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Вестник ФКЦБ России,1999,N2). 19. Письмо Госстроя России от 9 августа 1999 г. N СК-2725/29 "О развитии системы ипотечного жилищного кредитования".
20.Приказ Минюста России, Госстроя России и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. от 7 февраля 2003 г.) "Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам" (Российская газета, N 225, 23 ноября 2000 г.; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2000, N48).
21.Письмо Госстроя России от 17 мая 2001 г. N ВП-2567/8 "О государственной поддержке региональных ипотечных программ за счет средств федерального бюджета" (Информационный бюллетень "Нормирование в строительстве и ЖКХ", 2001, N 3, стр. 10). 1.5. Законодательные акты субъектов Российской Федерации 22. Закон г. Москвы от 31 марта 1999 г. N 11 (в ред. от 19 мая 2004 г.) "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве". 23. Закон Московской области от 19 сентября 2001 г. N 144/2001-ОЗ "Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области". 24. Закон Саратовской области от 5 марта 2003 г. N 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании".
25. Закон Ханты-Мансийского автономного округа от 9 апреля 1999 г. N 24-ОЗ "О предоставлении ипотечных займов на жилищное строительство из средств бюджета автономного округа или бюджетов муниципальных образований".
26. Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2001 г. N 70-ЗАО (в ред. от 24 июня 2004 г.) "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ямало-Ненецком автономном округе".
27.Пояснительная записка к проекту постановления Правительства РоссийскойФедерации«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675 и о признании утратившими силу некоторых  актов Правительства Российской Федерации».
28. Заседание президиума Государственного совета «О мерах по обеспечению граждан России доступным жильем» от 19 апреля 2005 года
29. Доклад «О мерах по обеспечению граждан России доступным жильем»

Иные источники:
30. Pcpi@kodeks.ru. Статистические данные по программе «Жилище».
31. www.regnum.ru/news/906652.html. Сайт новостей.
32. Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Е.С. Филиппова. Журнал «Вестник юриста» № 10 2006 г.
33. Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья Гуляев И.Н. Журнал Юрист № 12 декабрь 2007
34. Счастье в "квадрате" // Российская газета. 2007. 4 апреля.
Постановление Правительства РФ «О государственной целевой программе "ЖИЛИЩЕ" (Редакция на 26.07.2004)
Pcpi@kodeks.ru.
Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Е.С. Филиппова. Журнал «Вестник юриста» № 10 2006 г.
Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья Гуляев И.Н. Журнал Юрист № 12 декабрь 2007
Гуртов В.К. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения. М.: РАГС, 2006. С. 10.
Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Е.С. Филиппова. Журнал «Вестник юриста» № 10 2006 г.
Счастье в "квадрате" // Российская газета. 2007. 4 апреля.
Счастье в "квадрате" // Российская газета. 2007. 4 апреля.
СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 40.
По данным, приведенным на заседании депутатом Л. Пирожниковой, сейчас по этому Закону в России финансируется всего 8 тыс. объектов.
Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Е.С. Филиппова. Журнал «Вестник юриста» № 10 2006 г.
Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Е.С. Филиппова. Журнал «Вестник юриста» № 10 2006 г.
Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья Гуляев И.Н. Журнал Юрист № 12 декабрь 2007
Собрание законодательства РФ, 2004, N 34,ст.3532.
Собрание законодательства РФ, 1996, N 14, ст. 1430.
Собрание законодательства РФ, 2004, N 42, ст.4131.
Российская газета, N 129, 6 июня 1992 г.. Закон о залоге является действующим, однако содержащиеся в нем правила применяются постольку, поскольку они не противоречат ГК РФ и Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (п. 2 ст. 79). 
Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья Гуляев И.Н. Журнал Юрист № 12 декабрь 2007
Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья Гуляев И.Н. Журнал Юрист № 12 декабрь 2007
Постановление Совета Министров РФ от 20 июня 1993 г. N 595 "О Государственной целевой программе "Жилище" (в ред. от 26 июля 2004 г.) (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 28, ст. 2593).
Там же.
Там же.
Там же.
Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 «О Федеральной целевой программе «Желище» на 2002 - 2010 гг.
Там же
Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 «О Федеральной целевой программе «Желище» на 2002 - 2010 гг.
Там же.
Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 «О Федеральной целевой программе «Желище» на 2002 - 2010 гг.
Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 «О Федеральной целевой программе «Желище» на 2002 - 2010 гг.
Собрание законодательства РФ, 1998, N 29, ст.3400.
Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2004 г.), ст. 334 - 358 (Собрание законодательства РФ, 1994, N 32, ст. 3301). 
Гуртов В.К. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения. М.: РАГС, 2006. С. 10.
www.regnum.ru/news/906652.html. Сайт новостей.
Гуртов В.К. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения. М.: РАГС, 2006. С. 10.
Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Е.С. Филиппова. Журнал «Вестник юриста» № 10 2006 г.
Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Е.С. Филиппова. Журнал «Вестник юриста» № 10 2006 г.
Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2005. N 67. 28 ноября.
Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2007. N 8. 7 февраля.
Вестник Мэрии Москвы. 2001. N 7.
Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2002. N 26.
Счастье в "квадрате" // Российская газета. 2007. 4 апреля.
Гуртов В.К. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения. М.: РАГС, 2006. С. 10.
Постановление Правительства Москвы от 6 апреля 1999 г. N 282 (ред. от 10.04.2001) "Об утверждении Положения о резервном жилищном фонде" (вместе с Порядком предоставления и пользования жилыми помещениями резервного жилищного фонда в целях реализации московской ипотечной программы) // Вестник Мэрии Москвы. 1999. 11 июня.
Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2004. 25 августа.
Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья Гуляев И.Н. Журнал Юрист № 12 декабрь 2007.
40