наследование по закону как основание возникновения права собственности

ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Общие положения о наследовании
1.1. Историко-правовой анализ, возникновение и становление института наследования в России
1.2. Понятие наследования и наследства по законодательству Российской Федерации
Глава 2. Очередь наследников по закону, проблемы теории и практики
2.1. Многообразие очередей наследников по закону: проблемы теории и практики
2.2. Особенности наследования по праву представления и его отличие от наследования по завещанию
Глава 3. Особенности наследования по закону отдельных видов имущества
3.1. Наследование нежилых помещений
3.2. Наследование земельных участков
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список использованных источников и литературы

Представляется, что в п. 1 и 3 ст. 165 ГК РФ речь идет о ничтожности сделки в связи с ее "недозаключением" или "незавершением", т.е. только об одном из обязательных элементов, относящихся к форме сделок с недвижимостью, который может быть восполнен в судебном порядке.
Значительные трудности испытывают суды при разрешении споров, связанных с принадлежностью земельных долей (паев) бывшим работникам реорганизованных сельскохозяйственных предприятий. В качестве примера можно привести два дела:
После смерти матери гражданину Б. нотариальной конторой было выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельной доли размером 1,96 га, однако в регистрации его права собственности было отказано. Истринский городской суд согласился с доводами Московской областной регистрационной палаты о том, что при жизни наследодательница внесла свою долю в уставный фонд хозяйственного общества, созданного на базе совхоза, и в удовлетворении жалобы Б. на действия Московской областной регистрационной палаты отказал. В пересмотре решения суда в кассационном и надзорном порядке было также отказано.
По аналогичному требованию Сергиево-Посадский городской суд иск А. о праве собственности в порядке наследования на земельную долю удовлетворил в связи с тем, что его умершему отцу в 1996 г. было выдано в установленном порядке свидетельство о праве собственности на земельную долю, равную 4,0 га, сама реорганизация хозяйства проводилась в 1992 г., и письменного соглашения (договора) о передаче доли в уставный капитал вновь созданному ЗАО не имеется. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда оставила решение без изменения. Президиум указанного суда все состоявшиеся по этому делу судебные постановления отменил и дело направил на новое рассмотрение. По мнению президиума, суду при рассмотрении спора в отношении земельной доли необходимо было истребовать и проанализировать учредительный договор и устав ЗАО, а также документы местной администрации о предоставлении земель хозяйства в общую долевую собственность.
Из приведенных выше дел видно, что всеми судебными инстанциями исследовался один и тот же вопрос - открывалось ли наследство на земельную долю или она была внесена в уставный капитал хозяйства при жизни наследодателя и не могла быть включена в наследственную массу.
Различные выводы, к которым пришли суды, во многом объясняются тем, что нормативная база по реорганизации предприятий аграрного комплекса (совхозов и колхозов) формировалась постепенно.
Наряду с изложенной проблемой не менее важен и другой вопрос: какими документами может быть подтверждено право того или иного гражданина на земельную долю или земельный пай, полученные при реорганизации сельскохозяйственных предприятий?
Прямого ответа ни ст. 17 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, ни иные нормативные акты не содержат.
Нотариальная практика исходит из того, что для оформления наследственных прав должны быть представлены: решение общего собрания коллектива о реорганизации сельскохозяйственного предприятия со списком участников долевой собственности, решение органов местного самоуправления о передаче сельскохозяйственных земель в общую собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданное в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767, а также справка из сельскохозяйственного предприятия о том, что земельная доля не была внесена в уставный капитал.
Все перечисленные документы необходимы для решения вопроса о выдаче свидетельства о праве на наследство, а в дальнейшем - для государственной регистрации прав на земельную долю. Без них нельзя с определенностью сказать, кто же является собственником спорной земельной доли на момент открытия наследства. В то же время к числу правоустанавливающих документов в точном значении этого понятия можно отнести лишь акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую собственность. Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере, служило лишь базой для принятия указанного решения органами местного самоуправления.
Данный вывод в полной мере согласуется со ст. 8 ГК РФ, содержащей перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и такой, как «акт органов местного самоуправления».
Интересна специфика наследования земельного участка, находящегося в общей собственности.
Общая собственность на имущество, когда оно принадлежит нескольким лицам, возникает из договора или закона. По общему правилу общая собственность является долевой и выражается в виде дробного числа 1/3, 1/4, 1/6 или 0,5, 0,125, 0,375 и т.д. В целом размер всех долей должен равняться точно единице. Иное будет означать, что имеются еще и другие участники общей собственности либо допущена ошибка при определении долей каждого из собственников в праве общей собственности.
Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
Действующим ГК РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 256, 257).
При наследовании доли в общей долевой собственности действует общий порядок, без каких-либо особенностей, это касается и земельных долей (паев) бывших работников преобразованных колхозов и совхозов.
Несколько иной является ситуация, когда открывается наследство после смерти участника общей совместной собственности, - в этом случае наследник лишен возможности оформить свои наследственные права до определения доли умершего в общем имуществе, так как наследственное имущество переходит к наследникам по закону и по завещанию исключительно на праве долевой собственности. Это положение не может быть никем изменено в силу императивности закона, в том числе и самим завещателем: он не может завещать свое имущество нескольким наследникам в общую совместную собственность (ст. 1122 ГК РФ).
При отсутствии спора доли в общей совместной собственности определяются по соглашению между пережившим супругом либо членами крестьянского (фермерского) хозяйства с другими наследниками умершего участника общей совместной собственности на земельный участок.
На основании достигнутого соглашения наследнику выдается свидетельство о праве на наследство. Важно, чтобы указанное соглашение было заключено в письменной форме в виде документа, подписанного наследниками и участниками общей совместной собственности.
В тех случаях, когда вопрос о долях остается спорным, доля умершего сособственника определяется судом по иску любого заинтересованного лица.
Соглашения наследников об определении долей в общем имуществе не требуется, если пережившему супругу выдано свидетельство о праве на долю в совместно нажитом имуществе. В соответствии со ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате пережившему супругу может быть выдано свидетельство о праве собственности на половину общего имущества супругов, но при обязательном извещении наследников, принявших наследство. Как видно из содержания статьи закона, в этом случае размеры долей как пережившего супруга, так и наследодателя предполагаются равными и не поставлены в зависимость от получения на это согласия наследников. Вместе с тем наследники не лишены права обратиться в дальнейшем в суд и в исковом производстве разрешить спор о долях и правильности выдачи указанного свидетельства пережившему супругу. Точно такая же возможность сохраняется и у пережившего супруга, несмотря на полученное им свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе. Обращение в суд пережившего супруга может быть вызвано тем, что при получении свидетельства на половину общего имущества он действовал под влиянием заблуждения либо не придавал значения этому акту, тогда как в действительности вправе рассчитывать на все имущество или большую его часть.
Правила определения долей супругов в общем имуществе отнесены к предмету регулирования Семейного кодекса РФ, который допускает отступление от равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей либо по иным заслуживающим внимания причинам, в частности если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ст. 39).
В отличие от супружеского имущества доли членов крестьянского (фермерского) в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между всеми ними не установлено иное (п. 3 ст. 258 ГК РФ).
Следует отметить, что относительно наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства закон содержит ряд условий. Заключаются они в том, что доля в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства переходит на общих основаниях к наследникам умершего, если они также являются членами этого хозяйства. Причем наследование доли некоторыми из членов крестьянского (фермерского) хозяйства ведет к преобразованию общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства в их общую долевую собственность. Наследник, который на момент открытия наследства не являлся членом крестьянского (фермерского) хозяйства, права на долю в имуществе не приобретает, он вправе претендовать на получение денежной компенсации соразмерно наследуемой доле, которая может определяться соглашением сторон либо судом (ст. 1179 ГК РФ). В этом случае доля умершего наследодателя в праве на земельный участок и другое имущество переходит к остальным членам крестьянского (фермерского) хозяйства. По закону допускается и другой вариант: наследник может быть принят в члены крестьянского (фермерского) хозяйства, и в этом случае указанная компенсация ему не выплачивается. Смерть единственного члена крестьянского (фермерского) хозяйства ведет к наследованию на общих основаниях только тогда, когда никто из наследников не выразит желания продолжить ведение хозяйства. По закону к наследнику, который выразит такое желание, переходит земельный участок и другое имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, тогда как другие наследники имеют право на получение денежной компенсации за причитающуюся им долю в этом наследственном имуществе. Не исключено, что несколько наследников будут претендовать на имущество в целом для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Можно отметить, что ни ГК РФ, ни Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве прямо не предусматривают преимущественного права того или иного наследника на получение имущества наследодателя после смерти последнего члена хозяйства. Как представляется, спор между ними о преимущественном праве должен решаться применительно к ст. 1168 ГК РФ, согласно которой преимущественным правом на неделимую вещь обладает тот из наследников, который пользовался этим имуществом при жизни наследодателя либо являлся вместе с наследодателем участником общей собственности на это имущество.
В числе основных принципов земельного законодательства пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашает единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие этого принципа ст. 35 ЗК РФ содержит запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Одновременно в п. 3 ст. 3 ЗК РФ подчеркивается, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. Следуя логике и смыслу приведенных норм, получается, что нормы ЗК РФ при регулировании имущественных отношений, предметом которых является земельный участок, имеют приоритет перед нормами ГК РФ. В этой связи возникает ряд вопросов, разрешение которых может вызвать трудности на практике.
В частности, могут ли быть завещаны земельный участок и строение разным лицам, что не так уж и редко встречается на практике? Насколько действительно такое завещание и вправе ли нотариус выдать свидетельства о праве на наследство отдельно на земельный участок и отдельно на строение? В этом отношении представляет интерес дело, рассмотренное Видновским городским судом по спору между наследниками по закону и по завещанию.
После смерти гражданки Л. осталось наследство в виде садового участка и возведенного на нем строения. Садовый домик был завещан дальней родственнице Н., а земельный участок унаследовала по закону дочь умершей - С. Последняя обратилась в суд с иском о признании завещания недействительным, считая, что не может быть завещано строение в отрыве от земельного участка, поскольку это делает невозможным использование по своему назначению как земельного участка, так и строения и ведет к различного рода спорам и конфликтам.
Решением городского суда, оставленным без изменения в кассационном порядке, в иске о признании завещания недействительным было отказано.
Таким образом, при разрешении настоящего дела суды первой и второй инстанций дали положительный ответ относительно возможности завещания земельного участка и строения разным лицам и действительности такого завещания.
Принятое городским судом решение не вызывает сомнений, и в его пользу можно привести следующие соображения.
Во-первых, указанные выше положения ЗК РФ не могут затрагивать общие правила наследования, предусмотренные ГК РФ. Земельные участки и строения нельзя рассматривать как вещь и принадлежность, а также как сложную вещь в виде единого целого. Между ними, безусловно, имеется известная связь, которая, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, должна учитываться при отчуждении строений и земельных участков, однако с точки зрения гражданского права земельные участки и прочно связанные с ними объекты, т.е. строения, - это самостоятельные объекты права собственности (ст. 130 ГК РФ). Поэтому нет никаких оснований для признания завещания недействительным, если завещатель сделал отдельные распоряжения по поводу земельного участка и строения, либо только некоторых из них по своему усмотрению.
Во-вторых, следует отметить, что пп. 5 ст. 1 ЗК РФ, закрепивший принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, содержит оговорку - "за исключением случаев, установленных федеральными законами". Таким исключением можно считать разд. V ГК РФ "Наследственное право", нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай смерти земельными участками и строениями. Ничего чрезвычайного ситуация, когда право собственности на земельный участок и строение переходит к разным лицам, не содержит, выход из нее в достаточной степени урегулирован гл. 17 ГК РФ.
Специфику имеет наследование и право постоянного(бессрочного) пользования земельными участками. В силу закона (гл. 17 ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать. При переходе права собственности на строение вместе с ним переходит и право пользования земельным участком. Такое положение содержалось в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. и оно было воспроизведено в ст. 35 ныне действующего ЗК РФ. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам, к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
Важно отметить, что переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения нельзя рассматривать как акт наследования, это не более чем один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ.
Разрушение унаследованного дома или дачи полностью или частично в результате пожара либо ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, если не проведена государственная регистрация прекращения права собственности на поврежденное строение (ст. 131 ГК РФ). На практике для регистрации прекращения права собственности на строение необходимы заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.
Точно такой же подход к переходу права на земельный участок должен быть и в случаях, когда наследодатель умер до окончания возведения строения. Независимо от степени готовности, объекты незавершенного строительства наследуются на общих основаниях и права на них подлежат государственной регистрации без каких-либо изъятий (ст. 25 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество). В противном случае наследник был бы лишен возможности достроить унаследованную недвижимость, а затем и нормально пользоваться ею, в том числе разместить на участке надворные постройки, коммуникации и т.п.
Ситуация в значительной степени усложняется, когда наследодатель, получив участок, до открытия наследства не приступил к его освоению и строительству, поскольку данная проблема Земельным кодексом РФ не урегулирована. Если исходить из общих положений ГК РФ (ст. 417), то право землепользования в таких случаях прекращается со смертью наследодателя и переходить к другим лицам по закону не может. Возникает вопрос, насколько это справедливо по отношению к наследникам, членам семьи умершего либо к тем гражданам, которые имеют льготы и нуждаются в получении земельных участков.
Судебная практика по спорам о праве на такой участок между указанными лицами и местной администрацией является противоречивой, что во многом объясняется, как отмечено выше, неурегулированностью этой проблемы в целом.
Эта ситуация может принципиально измениться, если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, но умер до вынесения соответствующего решения. Учитывая, что право гражданина на приватизацию земельного участка является безусловным, такой участок по аналогии с практикой применения Закона о приватизации жилищного фонда в РФ (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 о применении судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ), можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.
Суммируя изложенное, можно прийти к следующим выводам по проблеме наследования земельных участков:
1) Земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, независимо от их целевого назначения, разрешенного режима использования и охраны, ограничений по предельному размеру для одного лица и т.п., наследуются на общих основаниях.
2) Объектом наследования может быть земельный участок, который отведен на местности, границы его описаны и удостоверены в установленном порядке. В тех случаях, когда право на участок принадлежало нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок, в том числе земельная доля, полученная бывшими работниками совхозов и колхозов при реорганизации сельскохозяйственных предприятий, при условии, что она не внесена в уставный капитал сельхозпредприятия либо наследодатель не распорядился своей долей при жизни иным образом.
3) В случае смерти участника общей совместной собственности (супруга либо члена крестьянского (фермерского) хозяйства) его доля может быть определена по соглашению соответственно между пережившим супругом либо членами крестьянского (фермерского) хозяйства с другими наследниками. На основании достигнутого соглашения наследнику может быть выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство. В случае спора доля умершего сособственника определяется судом по иску любого заинтересованного лица. По общим правилам наследования доля умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства может перейти только к наследникам - членам крестьянского (фермерского) хозяйства. Другие наследники имеют право на получение денежной компенсации соразмерно доле наследодателя в имуществе хозяйства. Компенсация не выплачивается в случае принятия наследника в члены хозяйства.
4) Провозглашенный ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не затрагивает общих правил наследования недвижимости, включая земельные участки и расположенные на них строения.
5) Земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения переходит по наследству в общем порядке независимо от его делимости и числа наследников.
6) Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ).
Земельный участок является сложной вещью, поскольку состоит из разнородных вещей (почвенного слоя и всего, что находится над и под поверхностью земли), которые, тем не менее, образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению, если законом не установлено иное (например, в отношении недр, водоемов, многолетних насаждений и пр.).
Правовое регулирование наследования земельных участков содержит определенные пробелы. ГК РФ, рассматривая земельный участок как объект наследования, не содержит нормативного определения земельного участка. Он определяется в ст. 6 ЗК РФ как часть поверхности Земли (в том числе почвенный слой) в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке. Несколько иное, более широкое, понятие земельного участка приведено в Федеральном законе от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" - это часть поверхности Земли (в том числе поверхностный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка.
Более логичным видится понятие, закрепленное в ФЗ «О государственном земельном кадастре». Подобную формулировку целесообразно закрепить и в ЗК РФ, изложив ст. 6 ЗК РФ в следующей редакции «.. земельный участок - это часть поверхности Земли (в том числе поверхностный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка..».
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проведенное исследование позволило прийти к следующим выводам: одним из оснований приобретения права собственности является наследование имущества.
Под наследованием понимается переход имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лица (наследникам) в установленном законом порядке.
Субъектами наследственного правопреемства являются: наследодатель, то есть лицо, права и обязанности которого переходят третьим лицам в результате его смерти; наследники, то есть лица, приобретающие права и обязанности наследодателя.
Институт наследования прошел долгий путь своего развития. В настоящее время основу правового регулирования наследственных правоотношений составляет часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая раздел V «Наследственное право».
Действующим законодательством предусмотрено наследование по закону и по завещанию, при этом наиболее часто встречающимся видом наследования является наследование по закону.
Необходимо отметить расширение круга наследников по закону – нововведение, которое позволяет ограничить вероятность того, что имущество, в конце концов, унаследует государство.
Уменьшена доля, которую получают обязательные наследники. Данное обстоятельство также свидетельствует о расширении прав наследодателя. Эта норма защищает собственника-наследодателя: ведь это его имущество, и он вправе им прямо распорядиться на случай своей смерти.
Действующим гражданским кодексом существенно расширен перечень случаев, для которых может подназначаться другой наследник.
В отличие от действовавшего прежде законодательства частью третьей ГК РФ установлено право завещателя возлагать завещательный отказ не только на наследника по завещанию, но и на наследника по закону.
При наследовании по закону, круг наследников определяется очередностью. Как и раньше, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
Так же необходимо учитывать следующие ограничения: в том случае, если наследник по закону умирает до открытия наследства или одновременно с наследодателем, его доля переходит к его потомкам. Такое правило установлено не для всех очередей.
Усыновленный при наследовании по закону и его потомство с одной стороны, а усыновитель, и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
Смысл наследования заключается в том, то бы наследнику приобрести право собственности на имущество.
Право представления выражается в возможности занять при наследовании место, которое принадлежало бы восходящему по прямой линии родственнику, если бы он мог наследовать в момент открытия наследства. Наследование по праву представления может иметь место только в тех случаях, когда наследник умер до открытия наследства либо одновременно с наследодателем.
В отличие от наследования по праву представления наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства.
На сегодняшний день, можно выделить следующие пробелы правового регулирования института наследования по закону:
1. В вопросе очередности наследования явным упущением, на мой взгляд, является не включение ни в одну из первых очередей внуков наследодателя, они наследуют по праву представления. Почему законодатель включил в очередность, например бабушек и дедушек, а внуков наследодателя отодвинул на задний план, остается загадкой.
На основании изложенного, в целях дальнейшего совершенствования законодательства, можно предложить: включить в круг наследников первой очереди внуков наследодателя.
2. ГК РФ не регулирует наследование нежилых помещений. Самого понятие «нежилые помещения» в науке гражданского права и законодательстве не выработано.
Т.к. не выработано понятие нежилого помещения, на практике нередки случаи, когда жилые и нежилые помещения сложно разграничить. А т.к. не определен понятийный аппарат, соответственно, проблемы будут касаться и отдельных сделок с нежилыми помещениями, в частности, наследования.
Для решения данной ситуации, необходимо в нормативном порядке определить понятие «нежилое помещение» и установить в законодательстве РФ, к чему относится нежилое помещение к зданиям, сооружениям или к обособленному недвижимому имуществу. Нежилое помещение следовало бы отнести к обособленному недвижимому имуществу и внести в п. 1 ст. 607 ГК РФ после слов «здание, сооружение» слова - нежилое помещение.
Под нежилым помещением следует понимать:
а) помещения, не предназначенные для постоянного проживания;
б) помещения, не отвечающие санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Т.к. в настоящее время нет понятийного аппарата по нежилым помещениям, ГК РФ не содержит раздела «наследование нежилых помещений».
3. Возникают некоторые сложности при наследовании предприятий. Поскольку предприятие - объект гражданского права, используемый для предпринимательской деятельности, законодатель предоставил преимущественное право на получение наследственной доли в виде предприятия гражданину-предпринимателю либо коммерческому юридическому лицу.
Предлагается при наследовании по закону предприятия как имущественного комплекса преимущество отдавать наследнику, являющемуся индивидуальным предпринимателем, вне зависимости от того, к какой очереди он относится. При этом если наследник воспользовался преимущественным правом, он на основании п. 1 ст. 1170 ГК РФ должен устранить разницу в стоимости предприятия и причитающейся ему доли в наследстве путем передачи другим наследникам иного имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
В целях разрешения ситуации, при которой несколько наследников, обладающих преимущественным правом на получение предприятия в счет своей наследственной доли, пожелали воспользоваться этим правом, предлагается законодательно закрепить норму о преимущественном праве на предприятие как имущественный комплекс при разделе наследства, дополнив ст. 1178 ГК РФ абзацами следующего содержания: «Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на предприятие, доля в праве на которое входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предприятия, находившегося в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от их участия совместно с наследодателем предприятия в его деятельности.
В случае отсутствия наследника, обладавшего совместно с наследодателем правом общей собственности на предприятие, при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предприятия имеет наследник, принимавший совместно с наследодателем предприятия участие в его деятельности….»
4. При наследовании земельных участков так же есть определенные проблемы. ГК РФ, рассматривая земельный участок как объект наследования, не содержит нормативного определения земельного участка. Он определяется в ст. 6 ЗК РФ как часть поверхности Земли (в том числе почвенный слой) в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке. Несколько иное, более широкое, понятие земельного участка приведено в Федеральном законе от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" - это часть поверхности Земли (в том числе поверхностный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка.
Более логичным видится понятие, закрепленное в ФЗ «О государственном земельном кадастре». Подобную формулировку целесообразно закрепить и в ЗК РФ, изложив ст. 6 ЗК РФ в следующей редакции «.. земельный участок - это часть поверхности Земли (в том числе поверхностный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка..».
Список использованных источников и литературы
Нормативные акты
Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993.- № 237.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1,2,3. – М., 2007.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 23 октября 2002 г. // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.
Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ- М., 2003
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ // Российская газета. 2001.- 29 декабря
Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ // / Российская газета. 1996.-27 янв.
Гражданский кодекс Российской Федерации.- Часть IV от 21.12.2006г // СПС Гарант, 2007г
Гражданский кодекс Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 11 июня 1964 г. // Ведомости ВС РСФСР.- 1964. - № 24. - Ст. 406.
Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. // Ведомости СНД и ВС СССР. - 1991. - № 26. - Ст. 733.(не действует).
Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I
Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2001.- 28 нояб.
ФЗ от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре // СЗ РФ. - 2000. -№ 2. - Ст. 149.
Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. № 231-Ф3 «О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ.- 2006.-№35.
Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти (утв. Минюстом РФ 19 марта 1996 г.) // Экономика и жизнь. - 1996. - № 14. - С.4.
Материалы практики
Постановление Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 // СЗ РФ.- 1996. -№ 4. - С. 408.
Обзор судебной практики по делам о наследовании // Ваш консультант. - 2003. - № 6. -С.21.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 г. (по гражданским делам) (утв. постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и 18 мая 2005 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ.- 2005. - №. 3.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2004 г. (по гражданским делам) // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ. ––– 2004. ––– №2.
Обзор судебной практики по делам о наследовании //Ваш консультант. - 2003. - №6. - С.21- 29.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 г. (по гражданским делам) // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ. ––– 2006. ––– №2.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 августа 2006 г.). // Вестник Верховного Суда Российской Федерации. - 2006.- № 4.
Обзор судебной практики по делам о наследовании // Ваш консультант. - 2006. - № 6. -С.21.
Дело № 2-283/03 от 21 апреля 2003г /Архив железнодорожного районного суда г. Новосибирска
Литература
Антимонов Б.С., Граве К.А. Советское наследственное право. - М. Статус, 1955.- 220с.
Амфитеатров Г.Н. Право наследования личной собственности. - М.: Имер, 1946. – 440с.
Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007 г.
Булаевский Б.А. и др. Наследственное право / Под ред. К.Б. Ярошенко. – М.: Волтерс Клувер, 2005. – 445с.
Болотова Ю.Н. Наследственные правоотношения // Домашний адвокат. –– 2003. –– №9. –– С.14.
Борисов А.Б. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей. - М.: Книжный мир, 2002.- 404с.
Власов Ю.Н., Калинин В.В. Наследование по закону и завещанию. М.: Юрайт, 2003. – 302с.
Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов-на-Дону.: Знамя, 1995. - 819с.
Ветров П.В. Наследование по закону: новый порядок // Ваше право.- 2008. - №. 1. -С.19
Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права.- М.: Свобода, 1949.- 320с.
Гордон М.В. Наследование по закону и по завещанию. - М.: Новый Мир, 1967.- 334с.
Гражданское право / Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008. – 711с.
Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. - Система Гарант, 2007
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. - М.: ИНФРА-М, 2002. – библиотека судьи.- Вып.5.––С. 91
Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право в нотариальной практике: комментарии (ГК РФ, часть третья, раздел V), методические рекомендации, образцы документов, нормативные акты, судебная практика. Практическое пособие. – М.: Волтерс Клувер, 2005 г. – 493с.
Корнеева И.Л. Наследственное право РФ. - М.: Юристъ, 2003.- 507с.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова - М.: Юрайт-Издат, 2004.- 703с.
Немков А.М. Очерки истории наследственного права.-