Понятие и содержание права собственности,преобретение,прекращеие,формы,виды.

Введение
1. Понятие и содержание права собственности
2. Способы приобретения права собственности
2.1. Первоначальные основания приобретения права собственности
2.2. Производные способы приобретения права собственности
3. Основания прекращения права собственности
4. Формы собственности
5. Виды собственности
5.1. Общая собственность
5.2. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
5.3.Долевая собственность
Заключение
Список литературы
Приложение

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное (п. 2 ст. 256 ГК РФ).
5.2. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
Особенности другого вида совместной собственности — собственности крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливаются ст. ст. 257—259 ГК РФ, а также ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11 июня 2003 г.
Крестьянское (фермерское) хозяйство — самостоятельный хозяйствующий субъект, не являющийся юридическим лицом. Оно создается семьей или группой лиц, осуществляющими производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции для ее последующей реализации. Глава хозяйства, представляющий его в отношениях с третьими лицами и заключающий сделки от имени хозяйства, должен иметь статус индивидуального предпринимателя.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, а также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства (п.п. 1 и 2 ст. 257 ГК РФ).
Свои особенности имеет порядок выдела доли при выходе одного из участников — на основании п. 2 ст. 258 ГК РФ, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
5.3.Долевая собственность
Рассмотрим другой вид общей собственности — долевую. Общая собственность граждан на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
В соответствии с действующим гражданским законодательством (п. 2 ст. 244 ГК РФ) под долей собственников в общей собственности понимается арифметически выраженная доля в субъективном праве собственности на все общее имущество. Выражение «доля в праве» не может пониматься в смысле материальной доли вещи, так как ее нельзя указать. Нельзя считать общую собственность как совокупность долей самого права собственности. В действительности право собственности одно само по себе и принадлежит нераздельно всем субъектам. Оно распространяется на всю вещь. На практике это означает следующее: например, два товарища приобрели в равных долях двухэтажный дачный дом. Своим соглашением они установили, что один владелец будет проживать на первом, а другой — на втором этаже. Во время грозы во второй этаж попала молния, в результате чего он сгорел, и лицо, проживающее там лишилось возможности пользоваться помещением. Однако, доля в имуществе у него осталась прежняя (50%), следовательно, он имеет полное право требовать предоставления ему в пользование половины сохранившегося имущества, т.е. половины первого этажа.
Доли участников долевой собственности могут быть установлены законом либо соглашением всех сособственников. Если в соглашении участников общей долевой собственности не указаны размеры долей, то они считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Порядок владения и пользования общим долевым имуществом устанавливается ст. 247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них — в порядке, установленном судом.
Участник общей долевой собственности вправе владеть и пользоваться не только всем имуществом как единым целым, но и его отдельной частью, которая должна быть соразмерна его доле. При отсутствии у собственника возможности владения и пользования частью имущества, находящегося в общей долевой собственности, он вправе потребовать компенсации от других участников, владеющих и пользующихся этим имуществом.
Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Распоряжение своей долей осуществляется самостоятельно. Однако, закон устанавливает из этого правила исключение (ст. 250 ГК РФ): при возмездном отчуждении сособственники имеют преимущественное право покупки по цене и на условиях, объявленных собственником. О факте и условиях продажи собственник обязан письменно известить совладельцев, и получает право продать долю третьему лицу только в случаях:
если сособственники откажутся от приобретения;
если в течение месяца (при продаже недвижимости) либо 10 дней (при продаже движимого имущества) сособственники не известят продавца о своем желании приобрести долю.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой сособственник может в судебном порядке в течение 3-х месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Такое право у него возникает в случаях:
если нарушена форма извещения (известили не письменно, а устно);
если не был соблюден установленный срок (месяц либо 10 дней);
если доля была продана на других условиях, чем те, которые были предложены сособственникам (им предложили более высокую цену, а после их отказа продали третьему лицу дешевле).
Ст. 252 ГК РФ определяет порядок раздела и выдела общего имущества. Это основания прекращения права собственности, специфичные исключительно для долевой собственности. При разделе право общей собственности прекращается всегда — каждый из участников забирает свою долю. При выделе режим общей собственности прекращается только для одного или нескольких выбывших участников, забравших свою долю.
По общему правилу, раздел и выдел производятся в натуральной форме. Однако, законом предусмотрен ряд исключений, когда собственнику может выплачиваться стоимость его доли в денежной форме:
если выдел доли в натуре не допускается законом;
если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного вреда имуществу;
если доля незначительна, не может быть реально выделена, и лицо не имеет существенного интереса в использовании имущества. В этом случае по решению суда выдел может производиться принудительно, без согласия собственника.
Заключение
На основе вышесказанного, можем сделать вывод о том, что собственность как юридическая категория представляет собой отношения владения, пользования и распоряжения объектом собственности, отражающие вышеуказанные общественные отношения в нормах права. И именно во взаимосвязи сторон отношения собственности приобретают свою специфику и качественную определенность.
Собственность представляет собой правовой институт, имеющий межотраслевой, комплексный характер. Отношения собственности по своему характеру разнородны, и различные их аспекты регулируются разными отраслями законодательства: гражданским, уголовным, административным, экологическим, конституционным.
Со своей стороны считаю, что в законодательстве требуется внести необходимые общетеоретические обобщения и раскрытия общих закономерностей, характерных для развития отношений собственности в различных обществах.
Таким образом, законодательное и научное решение этих и ряда других проблемных вопросов важно не только для раскрытия сущности права собственности как "триады" гражданского права Российской Федерации, но и для всей цивилистической науки, стоящей перед осмыслением нового, вызванного развитием экономики и техники, уровня общественных отношений.
Список литературы
ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (в ред. от 30.12.2008г.);
ФЗ «Об оружии» от 13.12.1996г. (в ред. от 30.12.2008г.);
ФЗ от 24.04.1995г. № 52-ФЗ «О животном мире», в ред. от 30.12.2008
ФЗ от 26.05.1996г. № 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» в ред.от 23.07.2008
ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ» (ред. от 24.07.2008г.);
Абова Т.Е., Кабалкина А.Ю. - Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Юрайт-Издат, 2007
Агарков М.М., Братусь С.Н. – Гражданское право РФ. Норма, 2007
Андреев В.К.- «О праве частной собственности в России (критический очерк)», Волтерс Клувер, 2007
Васькин В.В., Р.Р.Мустафин –«Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. Практические вопросы», «Жилищное право», № 9, 2008
Гетман Е.С., Борисов В.Ю. – Гражданское право в РФ. Инфра – М, 2007
Гришаев С.П., Эрделевский А.М. - Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой, 2006
Ерпылеева Н.Ю. – Ликвидация организации в РФ: проблемы правового регулирования. «Банковское право» , № 7, 2008
Киминчижи Е.Н. –«Прекращение права собственности уничтожением имущества», Юрист, № 8, 2008
Садиков О.Н. – Гражданское право.Учебник. Инфра- М, 2007
Тархов В.А., Рыбаков В.А. – «Собственность и право собственности», Издательская группа «Юрист», 2007
Приложение
В Федеральный суд общей юрисдикции Центрального района г.Новосибирска ИСТЕЦ: Шалыпина Людмила Николаевна,
зарегистрированная по адресу:
г.Новосибирск, ул.Переездная, д.64 кв.10 ОТВЕТЧИК: Территориальное управление Росимущества
по Новосибирской области
г.Новосибирск, ул.Революции, 38 ТРЕТЬИ ЛИЦА: Садомова Татьяна Георгиевна,
Кузнецова Юлия Витальевна,
зарегистрированные и проживающие по адресу:
г.Новосибирск, ул.Селезнева, д.39, кв.34 Цена иска: 134.588 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта принятия наследства
и признании права собственности в порядке наследования
23 июня 2003г. умерла моя мать Иваненко Сарра Артемовна, 08.01.1915г.р., проживавшая в г.Новосибирске по ул.Селезнева, д.39, кв.34.
Я являюсь единственным наследником первой очереди по закону за умершей матерью.
Жилое помещение, в котором проживала моя мать Иваненко С.А., принадлежало на праве общей совместной собственности ей, а также Кузнецовой Т.Г. и Кузнецовой Ю.В. на основании Договора мены от 05.08.1994г., удостоверенного нотариусом г.Новосибирска Трундуковой Н.П., зарегистрированного в реестре за № 480. Указанный договор был зарегистрирован Центральным БТИ г.Новосибирска 14.09.1994г. за № 27-73-250.
Согласно ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, в состав имущества, принадлежавшего наследодателю входит 1/3 доли в праве общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, расположенную на втором этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Селезнева, д.39, кв.34.
В установленный законом срок (ст.1154 ГК РФ) я не обращалась к нотариусу по месту открытия наследства, приняв наследство фактически.
Так, в июле 2003г. из принадлежавшего моей матери имущества, я забрала себе прорезиненный плащ, который увезла на работу и пользуюсь им до настоящего времени. Другим имуществом я распорядилась следующим образом: носильные вещи матери подарила соседкам, постельное белье отдала своей дочери, а плательный шкаф и диван выбросила из-за ветхости. Шерстяной ковер, принадлежавший умершей, я хотела забрать для пользования на дачу, но его украли с перекладины во время сушки во дворе дома.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с ч.2. ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом; .....; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; ........
Поскольку я за счет собственных средств несу расходы на содержание наследственного имущества, оплачивая 1/3 часть от стоимости содержания жилья, считаю, что мои действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства за умершей матерью.
Вышеизложенные обстоятельства могут подтвердить Садомова Татьяна Георгиевна и Кузнецова Юлия Витальевна.
Установление факта принятия наследства необходимо мне для государственной регистрации права собственности в установленном порядке
Кроме того, я вынуждена обратиться в суд с требованием о признании за мной права собственности на наследственное имущество по той причине, что при жизни моей матери Иваненко С.А. между сособственниками квартиры не было произведено определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Вследствие этого, в настоящее время определение долей в праве собственности на общее имущество, согласно статье 252 и статье 254 ГК РФ, может быть произведено только в судебном порядке. При этом мои права на наследственное имущество не могут быть оформлены до тех пор, пока не будут определены доли сособственников квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1141, 1142, 1152, ч.2 ст.1153, ст.1154, ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.131-132, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
Установить факт принятия Шалыпиной Людмилой Николаевной наследства за Иваненко Саррой Артемовной, умершей 23 июня 2003г.
Признать за Шалыпиной Людмилой Николаевной право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, расположенную на втором этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Селезнева, д.39, кв.34.
Приложение:
Копия Свидетельства о рождении Иваненко Л.Н.;
Копия Справки о заключении брака № 119 от 22.02.2006г.;
Копия Свидетельства о расторжении брака Шалыпиной Л.Н.;
Свидетельство о смерти Иваненко С.А.;
Копия Справки с места жительства Иваненко С.А.;
Копия Договора мены от 05.08.1994г.;
Копия Выписки из ЕГРОКС от 18.05.2006г.;
Копия Выкопировки из поэтажного плана здания;
Квитанция об оплате госпошлины;
Копии искового заявления.
Андреев В.К.- «О праве частной собственности в России (критический очерк)», Волтерс Клувер, 2007
ФЗ от 24.04.1995г. № 52-ФЗ «О животном мире», в ред. от 30.12.2008
Тархов В.А., Рыбаков В.А. – «Собственность и право собственности», Издательская группа «Юрист», 2007
Тархов В.А., Рыбаков В.А. – «Собственность и право собственности», Издательская группа «Юрист», 2007
Абова Т.Е., Кабалкина А.Ю. - Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Юрайт-Издат, 2007
ФЗ «Об оружии» от 13.12.1996г. (в ред. от 30.12.2008г.)
ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (в ред. от 30.12.2008г.)
Абова Т.Е., Кабалкина А.Ю. - Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Юрайт-Издат, 2007
Гришаев С.П., Эрделевский А.М. - Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой, 2006
Гришаев С.П., Эрделевский А.М. - Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой, 2006
Садиков О.Н. – Гражданское право.Учебник. Инфра- М, 2007
Садиков О.Н. – Гражданское право.Учебник. Инфра- М, 2007
Гришаев С.П., Эрделевский А.М. - Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой, 2006
ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ» (ред. от 24.07.2008г.)
см. приложение
Киминчижи Е.Н. –«Прекращение права собственности уничтожением имущества», Юрист, № 8, 2008
Ерпылеева Н.Ю. – Ликвидация организации в РФ: проблемы правового регулирования. «Банковское право» , № 7, 2008
Тархов В.А., Рыбаков В.А. – «Собственность и право собственности», Издательская группа «Юрист», 2007
ФЗ от 26.05.1996г. № 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» в ред.от 23.07.2008
Агарков М.М., Братусь С.Н. – Гражданское право РФ. Норма, 2007
Агарков М.М., Братусь С.Н. – Гражданское право РФ. Норма, 2007
Васькин В.В., Р.Р.Мустафин –«Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. Практические вопросы», «Жилищное право», № 9, 2008
Васькин В.В., Р.Р.Мустафин –«Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. Практические вопросы», «Жилищное право», № 9, 2008
Гетман Е.С., Борисов В.Ю. – Гражданское право в РФ. Инфра – М, 2007
Гетман Е.С., Борисов В.Ю. – Гражданское право в РФ. Инфра – М, 2007
Гетман Е.С., Борисов В.Ю. – Гражданское право в РФ. Инфра – М, 2007
Садиков О.Н. – Гражданское право.Учебник. Инфра- М, 2007
20