Рынок земли: сравнительный аспект России и стран Запада

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ РФ
СРАВНЕНИЕ РЫНОЧНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ И ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ЕВРОПЕ И РОССИИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Стоит отметить, что в среднем по ЕС и по России удельный вес сельскохозяйственного производства в экономике сопоставим и составляет 4-5% ВВП.
Объем производства сельскохозяйственной продукции на 1 жителя в России сопоставим с аналогичными показателями в Латвии и Словакии. При этом, например, уровень эффективности использования земли в Словакии более чем в 3 раза превышает российский.
Общее количество занятых в российском сельском хозяйстве составляет 6,8 млн. человек, а суммарно в 25 странах Евросоюза – 9,5 млн. человек.
Однако следует учесть, что производительность труда персонала, занятого в сельском хозяйстве европейских стран в среднем более чем в 5 раз превышает российский уровень.
Соответственно, общий абсолютный объем производимой в России продукции, несмотря на сопоставимые площади сельскохозяйственных угодий, ниже европейского в 7 раз.
Аналогичное количество земли на 1 занятого в отрасли позволяет Чехии производить в 4 раза больше продукции на 1 работника, а Эстонии и Венгрии - более чем в 2 раза. А такой же, как в России, уровень производства с/х продукции на 1 работника отрасли Литва и Польша достигает на угодьях, в 2 – 3,5 раза меньших по площади. Отставание от ведущих европейских стран (Франции, Германии, Великобритании) еще более значительно.
Уровень эффективности использования земли и производительность труда в самих европейских странах значительно отличается. Но при этом наилучшие показатели наблюдаются у ведущих стран, которые не являются аграрными. Например, около 10% сельскохозяйственных земель Европы составляют земли Польши. При этом польская экономика производит только 5% общеевропейского объема с/х продукции. Такой же размер угодий позволяет Италии обеспечивать 15% всего объема сельскохозяйственного производства Европы.
Заключение
Подводя итог исследованию, можно сделать следующие выводы:
• Площадь российских земель сельскохозяйственного назначения сопоставима с суммарной площадью аналогичных земель 25 стран Евросоюза. При этом в среднем по европейским странам сельхозугодия занимают 40-50% общей территории стран, в то время как в РФ – не более 10%.
• Эффективность использования земель и производительность труда в сельском хозяйстве европейских стран в 5-7 раз превышает российский уровень.
• Земля в России даже с учетом крайне низкой эффективности ее использования значительно недооценена, как минимум в 3-5 раз.
• В ближайшее время можно прогнозировать процесс консолидации земель Восточной Европы (Болгария, Румыния, Венгрия, Словакия).
• Основные земельные угодья в России находятся пока в собственности государства и муниципалитетов. При этом в России достаточно равномерно представлен весь спектр земельных участков разных размеров.
Список литературы
Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. – М.: Закон, 2004.
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть Первая от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. (в ред. Федерального закона от 29.07.2004 № 97-ФЗ).
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть Вторая от 26 января 1996 года № 14-ФЗ. (в ред. Федерального закона от 23.12.2003 № 182-ФЗ).
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть Третья от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ.
Барр Р. Политическая экономия. Т.1. – М.: Профпринт, 2001.
Власьевич Ю.В. Экономка России. – М.: НОРМА-М, 2003.
Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: «ИНФРА-М», 2003.
Голубева В.С. Собственность недвижимости // Экономикс. 2004. № 3.
Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. - М.: Юриспруденция, 2001.
Горемыкина Е. Московский рынок нежилых помещений // Хозяйство и право. 1999. № 9.
Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Российской Федерации // Правоведение. 2002. № 2.
Недвижимость // Экономика и жизнь. 2004. № 9.
Овчинников Г.П. Международная экономика. - СПб., 2003.
Орлова М. Недвижимое имущество // Рос. юстиция. 2003. № 11.
Горемыкина Е. Московский рынок нежилых помещений // Хозяйство и право. 1999. № 9. - С. 23.
Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. - М., 2001. - С. 3.
Федеральный интернет.портал “Индикаторы рынка земли” (www.land.in.ru
Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: «ИНФРА-М», 2003.
Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: «ИНФРА-М», 2003.
Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Российской Федерации // Правоведение. 2008. № 2.
3