Защита права собственности на землю

Введение
Защита права собственности на землю. Конституционно-правовой аспект
Разрешение земельных споров как способ защиты прав на землю
Заключение
Список используемой литературы

Особо заметим п. 3, 4 ст. 57 ЗК РФ, которые указывают, каким образом должны возмещаться убытки, причиненные действиями госорганов или органов местного самоуправления, для более подробных расчетов ЗК РФ отсылает нас к Постановлению Правительства РФ (Постановление Совета Министров Правительства РФ от 28 января 1993 г. N 77 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства»);
- при ином правомерном использовании;
- при неправомерном использовании, в том числе восстановление положения, нарушенного правонарушением (ст. 60 ЗК РФ), и др.;
8) жалобы на действие, бездействие госорганов и органов местного самоуправления, признание недействительным акта органов исполнительной власти и местного самоуправления, не соответствующего закону и нарушающего земельные права и интересы гражданина или юридического лица (ст. 61 ЗК РФ), и иные.
Еще одним основанием классификации целесообразно назвать классификацию по субъекту спора. Значение классификации по данному признаку заключается в определении подведомственности и подсудности земельных споров в зависимости от того, кто является субъектами данных споров, а, следовательно, установление порядка разрешения конкретных споров.
С этой точки зрения следует выделить споры, в которых обеими сторонами выступают госорганы или органы местного самоуправления, второй вариант - когда они являются только одной из сторон, третий - споры, возникающие между землепользователями.
В свою очередь, споры землепользователей между собой можно разграничить в зависимости от того, принадлежат ли их земли к одной категории или же к различным. По этому признаку можно выделить споры с однородным субъектным составом: между сельскохозяйственными производственными кооперативами, между гражданами, между крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и т.д., а также споры субъектов сельскохозяйственного производства различных организационно-правовых форм.
Также можно выделить споры между различными предприятиями и учреждениями, принадлежащими к одному ведомству, и споры между различными ведомствами или предприятиями и учреждениями - на уровне региона или Российской Федерации.
Классифицировать земельные споры можно также по признаку принадлежности объекта спора к определенной категории земельного фонда.
По объекту земельные споры можно разделить на споры о земле как о природном объекте и природном ресурсе (такие споры чаще всего возникают при нарушении режимов использования и охраны земли) и споры о земле как об объекте недвижимого имущества (споры, связанные с куплей-продажей, меной, дарением, залогом, завещанием, арендой и другими гражданско-правовыми сделками).
Помимо названных выше классификаций земельных споров в юридической литературе существует деление земельных споров по группам. Необходимо отметить точку зрения специалистов, подразделяющих земельные споры на три или четыре группы. В.В. Романов предлагает классифицировать земельные споры на три группы: земельные споры, земельно-имущественные споры и имущественные споры, возникающие из земельных отношений.
Долгое время в юридической литературе одним из правовых критериев классификации земельных споров выделяли порядок разрешения земельных споров. Так, споры делились на разрешаемые в административном и в судебном порядке. В настоящее же время земельное законодательство предусматривает только судебную процедуру рассмотрения земельных споров. Поэтому целесообразнее выделять споры, разрешаемые в суде общей юрисдикции и в арбитражном суде.
Таким образом, мы видим, что оснований для классификации действительно много, выше перечислены лишь некоторые из них. Хотелось бы отметить, что в законодательстве также можно найти указание видов земельных споров, одним из таких нормативно-правовых актов является Постановление Пленума ВС РФ N 12 и ВАС РФ N 12 от 18 августа 1992 г. «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам». Данное Постановление содержит положение о рассмотрении споров, стороной которых является крестьянское (фермерское) хозяйство, арбитражным судом. 11 июня 2003 г. принят новый Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в котором указано, что арбитражный суд рассматривает споры, стороной которых является указанный субъект, с особенностями, предусмотренными ГК РФ. В старом же Законе от 22 ноября 1990 г. подобная норма говорит, что необходимо руководствоваться особенностями ЗК РФ, в связи с этим можно сделать вывод, что указанное Постановление Пленума устарело, нынешние реалии требуют внесения в него изменений или принятия нового.
В настоящее время в судах рассматривается все больше земельных споров, и это обстоятельство связано с рядом причин: исторической и экономической, прежде всего. После образования Российской Федерации на смену плановой экономике пришла рыночная, земля стала объектом гражданского оборота, появились новые собственники земли, кроме государства. Уменьшить возрастающее количество земельных исков в судах государству удастся, только заполнив пробелы в законодательстве и сформировав эффективные механизмы разрешения земельных споров.
Заключение
Подводя итог проделанному в данной работе исследованию, хочется отметить следующие положения.
Во-первых, право на судебную защиту частной собственности на землю относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека; в Российской Федерации оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Во-вторых, конституционное право на судебную защиту частной собственности на землю представляет собой, с одной стороны, неотъемлемое право каждого гражданина обратиться в судебные органы при возникшем нарушении его права частной собственности на землю, а с другой - обязанность государства реализовать его конституционное право посредством обеспечения эффективной защиты судебными органами, а также восстановить нарушенное право путем вынесения законного и обоснованного решения.
В-третьих, право на судебную защиту частной собственности на землю - это не только право на обращение в суд, но также право на подтверждение, а при необходимости - и на принудительное (с помощью суда) восстановление оспоренного или нарушенного права частной собственности на землю.
В-четвертых, разрешение земельных споров - это один из способов защиты прав и законных интересов субъектов земельных правоотношений. Это правоотношение, регулируемое и разрешаемое на основании норм земельного, гражданского, гражданского процессуального и арбитражного процессуального права, возникающее между индивидами или группами лиц, органами государственной власти и местного самоуправления по поводу нарушения или оспаривания их субъективных прав на землю и законных интересов или обязанностей, содержанием которого являются притязания сторон относительно этих субъективных прав, интересов или обязанностей в области земельных правоотношений.
Список используемой литературы
Список используемых нормативно-правовых актов:
Конституция РФ от 12 декабря 1993г.
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ.
Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ.
Федеральный закон РФ от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Монографии:
Ванеева Л.А. Реализация конституционного права граждан СССР на судебную защиту в гражданском судопроизводстве. Владивосток, 1988. С. 152.
Власов А.А. Проблемы судебной защиты чести, достоинства и деловой репутации. М., 2000. С. 343.
Жуйков В.М. Судебная зашита прав граждан и юридических лиц. М., 1997. С. 320.
Кожухарь А.Н. Право на судебную защиту в исковом производстве. Кишинев, 1989. С. 142.
Матузов Н.И. Правовая система и личность. Саратов, 1987. С. 294.
Учебники и учебные пособия:
Баглай М.В., Габричидзе Б.Н. Конституционное право Российской Федерации. М., 1996. С. 512.
Боннер Т.А. Законность и справедливость в правоприменительной деятельности. М., 1992. С. 320.
Ибрагимов К.Х. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. М.: ЮНИТИ, 2004. С. 397.
Синюкова Т.В. Юридические гарантии как метод регулирования правового положения личности // Вопросы теории государства и права: Межвузовский сб. науч. раб. Саратов, 1991. Вып. 9. С. 150.
Трубников П.Я. Судебное разбирательство гражданских дел отдельных категорий. М., 1996. С. 303.
Периодические издания:
Грудцына Л.Ю. Судебная защита прав и свобод личности // «Законодательство и экономика». 2003. N 8.
Романов В.В. Споры, возникающие из земельных отношений // «Российская юстиция». 1998. N 8.
Ибрагимов К.Х. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. М.: ЮНИТИ, 2004. С. 397.
Власов А.А. Проблемы судебной защиты чести, достоинства и деловой репутации. М., 2000. С. 34.
Кожухарь А.Н. Право на судебную защиту в исковом производстве. Кишинев, 1989. С. 44.
Трубников П.Я. Судебное разбирательство гражданских дел отдельных категорий. М., 1996. С. 7.
Ванеева Л.А. Реализация конституционного права граждан СССР на судебную защиту в гражданском судопроизводстве. Владивосток, 1988. С. 7.
Боннер Т.А. Законность и справедливость в правоприменительной деятельности. М., 1992. С. 38.
Баглай М.В., Габричидзе Б.Н. Конституционное право Российской Федерации. М., 1996. С. 225, 226.
Матузов Н.И. Правовая система и личность. Саратов, 1987. С. 8, 9.
Конституционные основы правосудия в СССР. М., 1981. С. 4.
Синюкова Т.В. Юридические гарантии как метод регулирования правового положения личности // Вопросы теории государства и права: Межвузовский сб. науч. раб. Саратов, 1991. Вып. 9. С. 150.
Грудцына Л.Ю. Судебная защита прав и свобод личности // Законодательство и экономика. 2003. N 8.
Жуйков В.М. Судебная зашита прав граждан и юридических лиц. М., 1997. С. 151 - 180.
Шевцов В.С. Права и судебная власть в РФ.
Иконицкая И.А. Разрешение земельных споров. М., 1973. С. 10.
Романов В.В. Споры, возникающие из земельных отношений // Российская юстиция. 1998. N 8. С. 21.
Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Федеральный закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
1