Вход

Оценка износа зданий (с примером)

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
Код 120043
Дата создания 2010
Страниц 21
Источников 5
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 580руб.
КУПИТЬ

Содержание

Оглавление
Введение.
Оценка износа зданий.
Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом.

Фрагмент работы для ознакомления

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания:
При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.
Заполняем рабочую таблицу:
Как видно их таблицы, округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.
Усложним задачу. В данном примере, требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.
Заполняем рабочую таблицу:
Всего полы - 100. Фк =41,5. Округляя, получим износ полов 40%.
Для примера рассмотрим, как можно определить физического износ слоистой конструкции.
Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет:
В соответствии с указанием п.1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.
Оценка по техническому состоянию производится по табл.14 ВСН.
Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет износ 20%.
Физический износ всех панелей определяется по формуле п.1.3:
Фк=35х30/100+20х70/100=24,5% =25%.
Выполним оценку по сроку службы. Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита. Срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет получим физический износ железобетонных слоев 23%.
Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35%.
По таблице рекомендуемого прил.3 ВСН определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости: Кб=0,38 (оба слоя); Кф=0,62.
По формуле п.1.6 ВСН определяем физический износ:
Фс=23х0,38+35х0,62=30,44% =30%.
В соответствии с п.1.5 ВСН принимаем физический износ по большему значению, 30%.
Рассмотрим определение физического износа системы центрального отопления. Соберем исходные данные. Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет. Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конверторов:
При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.
По табл.66 ВСН такому состоянию системы соответствует износ 45%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.
Заполняем рабочую таблицу:
Итого: физический износ центрального отопления - 44,3%.
Принимается физический износ системы 45%.
Заключительный пример. Определение физического износа здания в целом.
При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, который проводился специализированной организацией.
Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сборником.
По табл. рекомендуемого прил.2 ВСН определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб.N 28.
Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в таблице.
Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%.
Заключение.
Таким образом, к проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующим разрешением СРО.
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:
наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
изменение функционального назначения зданий и сооружений;
возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
деформации грунтовых оснований;
необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
Грамотно и методично решая задачи оценки, можно с очень большой вероятностью проанализировать износ здания и принять меры для ремонта или ликвидации аварии, сохранив при этом человеческие жизни и деньги.
Список используемых источников:
ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий».
сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.
АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. Москва - 1997
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Гроздов В.Т. Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений. М., 2000.
Таблица 6. ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий».
Таблица 49. «Правила оценки физического износа жилых зданий».
ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий».
сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
2

Список литературы [ всего 5]

1.ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий».
2.сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.
3.АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. Москва - 1997
4.СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
5.Гроздов В.Т. Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений. М., 2000.
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00487
© Рефератбанк, 2002 - 2024