Одна на выбор кроме отмеченных

Содержание
Введение
Глава I. Право собственности: общие положения
Глава II. Особенности приобретения права собственности
§1. Первоначальные основания приобретения права собственности
§2. Производные основания приобретения права собственности
Глава III. Особенности прекращения права собственности
§1. Общие положения прекращения права собственности
§2. Основания прекращения права собственности
Заключение
Список использованных нормативных актов, материалов судебной практики, специальной литературы

Ответы на эти вопросы неоднозначны, что обусловлено непоследовательностью самого законодателя. Так, согласно Конституции РФ принудительное отчуждение имущества, принадлежащего лицу на праве частной собственности, может быть произведено только для государственных нужд.
В то же время в статье 239 ГК РФ установлена возможность изъятия земельного участка, а следовательно, и недвижимого имущества на нем как для государственных, так и для муниципальных нужд, что находит свое подтверждение и в пункте 1 статьи 279 ГК РФ.
Муниципальное образование может для собственных нужд выкупить земельный участок, принадлежащий на праве собственности гражданину или юридическому лицу, только при условии их согласия на выкуп. Тем не менее абзац второй пункта 1 статьи 239 ГК РФ предусматривает право органа местного самоуправления обращаться в суд с требованием об изъятии земельного участка и доказывать невозможность использования земельного участка без прекращения права собственности на недвижимое имущество на нем. Налицо явное противоречие - в соответствии с ГК РФ решения о выкупе орган местного самоуправления не принимает (пункт 2 статьи 279), а право на подачу иска об изъятии недвижимого имущества имеет.
Высказывается предположение, что в случае обращения в суд органа местного самоуправления с требованием об изъятии недвижимого имущества суды в удовлетворении подобных исковых требований должны отказать.
В целях разрешения указанного противоречия в случае необходимости изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд представляется возможным обращение органа местного самоуправления в орган государственной власти субъекта РФ с требованием о соответствующем изъятии и обращении в суд.
Порядок выкупа земельного участка, а также недвижимого имущества на нем для государственных и муниципальных нужд установлен в статьях 279-281 ГК РФ .
Собственник земельного участка, не позднее, чем за год до предполагаемого изъятия должен быть уведомлен об этом в письменном виде. В обязательном уведомлении об изъятии видится дополнительная гарантия прав собственника - участок не может быть изъят без воли собственника в течение одного года с момента получения им такого уведомления. В этот период собственнику предлагается достичь соглашения о выкупной цене земельного участка и/или недвижимости. В случае несогласия собственника с предполагаемым изъятием он вправе обратиться в суд с требованием о признании решения недействительным в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ (главой 25 ГПК РФ ), как не соответствующего закону и нарушающего его права и законные интересы.
Еще более очевидным является несовершенство нормы о том, что в случае временного занятия земельного участка возмещение убытков производится только его собственнику.
Безусловно, существенную проблему представляет отсутствие единой методики подсчета упущенной выгоды, что может также привести к различию в указанных суммах возмещения.
Представляется, что вопрос о возмещении убытков находится в сфере гражданско-правового регулирования, что, собственно, подтверждено и Правилами возмещения убытков от 7 мая 2003 г., ориентированными на приоритетное применение норм именно гражданского законодательства. Данный акт несколько изменил ситуацию, поскольку в нем заметен переход от подробного, но неточного описания убытков и потерь сельхозпроизводства, к использованию бланкетных норм - по ряду весьма важных вопросов следует ссылка именно на гражданское законодательство. Например, плата за изымаемый участок должна включать в себя и убытки, а сам размер платы определяется гражданским законодательством (часть вторая п. 1); в соответствии с п. 6 определение убытков должно производиться в соответствии с гражданским законодательством, в том числе учитывается и упущенная выгода.
Согласно п. 1 ст. 242 ГК РФ в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).
Следует подчеркнуть, что ни ГК РФ, ни ЗК РФ более подробно случаи возможного применения реквизиции не раскрывают. В то же время лишь наличие в реальности определенных обстоятельств позволяет применять положения указанных норм. Представляется, что уяснение смысла понятий, употребляемых в ст. 242 ГК РФ и ст. 51 ЗК РФ, возможно на основании федеральных законов.
Федеральным законом «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» чрезвычайная ситуация определяется как обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Такими ситуациями следует считать наводнения, цунами, ураганы, сели, оползни, извержения вулканов, эпифитотии и т.д.
Реквизиция как основание принудительного прекращения права собственности стоит в одном ряду с национализацией имущества, однако, как справедливо отмечается в литературе, «цели реквизиции отличаются от целей национализации. Если при национализации они носят социально-экономический характер и состоят в продолжении и развитии производства в рамках государственной формы собственности, то при реквизиции речь идет об использовании реквизируемого имущества для борьбы с чрезвычайными событиями и преодоления их вредоносных последствий». Таким образом, реквизиция имущества должна производиться только в следующих целях:
а) для устранения обстоятельств, носящих чрезвычайный характер;
б) для экстренного устранения вреда, причиненного в результате чрезвычайных ситуаций.
Анализ правового смысла ст. 51 ЗК РФ позволяет выделить два различных правовых явления:
а) реквизиция земельного участка;
б) временное занятие земельного участка для использования его в целях, определенных правилами о реквизиции с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав (п. п. 5, 6 ст. 51 ЗК РФ).
Имущество при реквизиции выкупается по оценочной стоимости, определяемой изымающим его государственным органом. Однако собственник может оспорить оценку имущества в суде.
В случае прекращения чрезвычайных обстоятельств, послуживших основанием для реквизиции, собственник через суд вправе потребовать возврата ему имущества, сохранившегося в натуре.
К сожалению, ГК РФ не определяет принципов расчетов между собственником и государством в случае возврата, хотя имущество ранее изымается у собственника за плату. Наиболее логичным и правильным здесь был бы принцип, в соответствии с которым на бывшего собственника налагалась обязанность вернуть полученные от государства денежные средства за вычетом сумм, необходимых на восстановление имущества (амортизация), а также платы за пользование им, определенной в решении суда.
Следующим способом прекращения права собственности является отказ от собственности. Ст.236 ГК РФ определяет исчерпывающий перечень субъектов, которые имеют право на отказ от принадлежащего им имущества.
Таким образом, Российская Федерация, ее субъекты, органы местного самоуправления не вправе отказаться от права собственности принадлежащего им имущества.
Сам по себе отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении своего имущества. Права и обязанности в отношении имущества сохраняются за собственником до момента перехода имущества в собственность другого лица. Соответственно, до этого момента собственник вправе отказаться от своего намерения и вновь принять собственность во владение, пользование и распоряжение.
Принудительное изъятие культурных ценностей у их собственника не зависит от степени его вины в бесхозяйственном содержании культурных ценностей.
Выкуп животных у их собственника осуществляется при ненадлежащем обращении с ними. При этом требование о выкупе животного может быть предъявлено только лицом, намеренным приобрести животное для себя.
Таким образом, право собственности соответствующим образом прекращается теми же способами, какими оно приобретается, если только это не первоначальный способ. Право собственности на известный объект прекращается вследствие того, что оно приобретено другим лицом с согласия ли собственника (передача), или помимо его воли (давность), вследствие уничтожения самого объекта или взятия его из обращения.
Особого внимания заслуживают те способы прекращения права собственности, которые совершаются при участии власти, представляют собой принудительное лишение или отчуждение права.
Заключение
Традиционная для русского права «триада» полномочий: владение, пользование, распоряжение - раскрывает содержание права собственности.
Определение права собственности на сегодняшний день вызывает затруднения, связано это с отсутствием такового в законодательстве. Попытки дать определение приводят к неточностям в дефинициях, на сегодняшний день отсутствует единое понимание права собственности.
Вопросы права собственности вышли сейчас на первый план, приобрели особую актуальность. Одновременно обнаружилось, что многие традиционные подходы уже не способны удовлетворить практические нужды.
Существуют особенности возникновения и прекращения права собственности. Выделяют и различные основания возникновения права собственности.
В теории гражданского права все основания возникновения права собственности подразделяются на первоначальные и производные. Критерием для разделения оснований возникновения права собственности является правопреемство, что касается воли, то не во всех случаях она играет важную роль для разграничения оснований на первоначальные и производные. Гражданское законодательство Российской Федерации не придерживается деления на первоначальные и производные, однако в юридической литературе такое деление является общепризнанным.
Наиболее проблемными на сегодняшний день остаются вопросы, при определении собственника на вновь созданную вещь, кого считать таковым.
Неясными остаются вопросы о том, кто вправе принимать решение об изъятии земельного участка, кто вправе обращаться в суд с требованием о выкупе недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, а также кто правомочен непосредственно производить выкуп.
Ответы на эти вопросы неоднозначны, что обусловлено непоследовательностью самого законодателя.
Еще более очевидным является несовершенство нормы о том, что в случае временного занятия земельного участка возмещение убытков производится только его собственнику.
Безусловно, существенную проблему представляет отсутствие единой методики подсчета упущенной выгоды, что может также привести к различию в указанных суммах возмещения.
Для устранения данных проблем, прежде всего, необходимо внести соответствующие положения в действующее законодательство.
Право собственности вечно и потомственно, т.е. связь данного объекта с данным субъектом продолжается до тех пор, пока не наступит юридический факт, разрывающий ее. Этот факт вызывается или волей субъекта, или судьбой объекта, или силой закона. Этим дается признак бессрочности права собственности, в противоположность иным вещным правам, которые, как, например, право залога или пользовладения, при своем возникновении уже заражены срочностью. Следовательно, срочного или временного права собственности быть не может.
Таки образом право собственности - это юридическое закрепление сложившегося в обществе порядка присвоения средств производства и результатов труда, а также возможностей субъектов по использованию принадлежащего им имущества.
Список использованных нормативных актов, материалов судебной практики, специальной литературы
Нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. – 1993.-25 декабря. - № 237.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ ( с изм. от 08.06.2010г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1995.-Ст.218;
3. Федеральный закон от 21 февраля 1992 № 2395-1 ( с изм. от 27.12.2009г.) « О недрах» // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1995.- ст.823, Собрание Законодательства Российской Федерации. – 2009.
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ ( с изм. от 17.06.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1997.- Ст. 3594; Российская газета.-2010.
5. Федеральный закон от 22 апреля 1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1996.- №17.- Ст. 1918.
6. Федеральный закон 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ ( с изм. от 30.10.2007) «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» // Собрание законодательства РФ.- 1994. -Ст. 3648; Собрание законодательства Российской Федерации .- 2007.
7. Постановление правительства РФ от 19 апреля 2002 г. № 260 ( с изм. от 15.09.2008) «О реализации арестованного имущества, реализации, переработке (утилизации), уничтожении конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства» // Российская газета.- 2002.- №74; Сорание законодательства Российской Федерации -2008.-№17.
Материалы судебной практики:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года №6/8 П.34 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. -1996.- №9.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». // Бюллетень Верховного Суда РФ.-1993.-№11.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».// СПС КонсультантПлюс: Версия Проф.
Специальная литература:
1. Борисов А.Б. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 1,2,3 с постатейными материалами-М.:Книжный мир,2005.-1159с.
2..Гражданское право России. Курс лекций. Ч. I. / Под. ред. О. Н. Садикова. – М.: Юридическая литература, 2006. –608 с.
3. Гражданское право : учеб.: в 3 т. Т.1. / под ред. А.П. Сергеева. – М.: ТК Велби, 2009. -1008с.
4.Гражданское право. В 3-х томах./ Под ред. А.П Сергеева., Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 2005, т1 - 765с.
5.Гражданское право Российской Федерации. В 2-х томах. /Под ред. Садикова О.Н.- М.: Инфра-М, Контракт.- 2006. - Т.I: 493с.
6.Капелюшников Р. Право собственности (очерк современной теории)// Отечественные записки.-2008.-№6.- С.156.
7.Лапин Д., Приобретательная давность как право на имущество//Бизнес-адвокат, №19, 2007.-С 54-56
8. Петров И.С. Приватизация как способ преобразования собственности // Адвокат.-2006.- №.-С.54-57
9. Пиджаков А.Ю. Правовые аспекты самовольной постройки //Правовые вопросы строительства.- 2005.- №2.- С. 34-56.
10. Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки// Юрист .-2007.-№3. С.14
11. Черепахин Б. Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. -М. :Госюриздат,1962. -162 с.
Капелюшников Р. Право собственности (очерк современной теории)// Отечественные записки.-2008.-№6.- С.65.
Гражданское право России. Курс лекций. Ч. I. / Под. ред. О. Н. Садикова. – М.: Юридическая литература, 2006. –С.358.
Черепахин Б. Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. – В кн.: Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М. 2001. С.311.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января.1996.№14-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 1995.-Ст.218
Гражданское право: учеб.: в 3т.. Т.1./ под ред. А.П. Сергеева. – М. 2009. – С.636.
Федеральный закон от 21 февраля 1992 № 2395-1 ( с изм. от 27.12.2009г.) « О недрах» // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1995.- ст.823, Собрание Законодательства Российской Федерации. – 2009.Ст.19
Постановление правительства РФ от 19 апреля 2002 г. № 260 ( с изм. от 15.09.2008) «О реализации арестованного имущества, реализации, переработке (утилизации), уничтожении конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства» // Российская газета.- 2002.- №74; Сорание законодательства Российской Федерации -2008.-№17.
Борисов А.Б. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 1,2,3 с постатейными материалами-М.:Книжный мир,2005.- С. 470.
Лапин Д., Приобретательная давность как право на имущество//Бизнес-адвокат, №19, 2007.-С 54-56
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ ( с изм. от 17.06.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1997.- Ст. 3594; Российская газета.-2010.
Пиджаков А.Ю. Правовые аспекты самовольной постройки //Правовые вопросы строительства.- 2005.- № 2.-С.34-56
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года №6/8 П.34 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. -1996.- №9.
Гражданское право. В 3-х томах./ Под ред. А.П Сергеева., Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 2005, т1 – С.345.
Федеральный закон от 22 апреля 1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1996.- №17.- Ст. 1918.
Петров И.С. Приватизация как способ преобразования собственности // Адвокат.-2006.- № 9.-С.54-57
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». // Бюллетень Верховного Суда РФ.-1993.-№11.
Капелюшников Р. Право собственности (очерк современной теории)// Отечественные записки.-2008.-№6.- С.156.
Гражданское право Российской Федерации. В 2-х томах. /Под ред. Садикова О.Н.- М.: Инфра-М, Контракт.- 2006. - Т.I: 493с.
Борисов А.Б. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 1,2,3 с постатейными материалами-М.:Книжный мир,2005.- С. 457.
Федеральный закон 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ ( с изм. от 30.10.2007) «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» // Собрание законодательства РФ.- 1994. -Ст. 3648; Собрание законодательства Российской Федерации .- 2007.
Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки// Юрист .-2007.-№3.С.14
22