Ценообразование и определение сметной стоимости в строительстве

СОДЕРЖАНИЕ
1.Пояснительная записка._______________________________________4
2.Протокол согласования (ведомость) договорной цены._____________12
3.Сводный сметный расчет стоимости строительства.________________15
4.Объектный сметный расчет.__________________________________19
5.Локальная ресурсная смета.__________________________________21
6.Локальная ресурсная ведомость.______________________________27
7.Ведомость подсчета объемов общестроительных работ.____________44
8.Список литературы _________________________________________48

Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, III сорта м3 0,08 0,0472 101-1742 Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350 м2 89 52,51 402-0087 Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,0 м3 0,105 0,0619 101-1591 Смола каменноугольная для дорожного строительства т 0,0236 0,0139 101-1805 Гвозди строительные т 0,00413 0,0024 101-0195 Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм т 0,0021 0,0012 101-9185 Ерши металлические кг 37,5 22,125 101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,016 0,0094 101-1705 Пакля пропитанная кг 108 63,72 21 ГЭСН 12-01-008-01 Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) включая водосточные трубы с изготовлением элементов труб 100 м2 фасадов без вычета проемов   7,68 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 13,4 102,91 1.1 Средний разряд работы 3 23,04 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,03 0,2304 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,03 0,2304 4 МАТЕРИАЛЫ   101-1875 Сталь оцинкованная листовая, толщина листа 0,7 мм т 0,053 0,4070 101-0788 Поковки оцинкованные массой 2,825 кг т 0,0112 0,0860 101-0795 Проволока канатная оцинкованная диаметром 3 мм т 0,0039 0,0299 101-0195 Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм т 0,0014 0,0107 22 ГЭСН 12-01-009-02 Устройство желобов подвесных 100 м желобов   0,68 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 31,41 21,358 1.1 Средний разряд работы 3 2,04 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,25 0,17 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т маш.-ч 0,11 0,0748 021141 Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т маш.-ч 0,05 0,034 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,09 0,0612 4 МАТЕРИАЛЫ   101-1875 Сталь оцинкованная листовая, толщина листа 0,7 мм т 0,33 0,2244 101-0788 Поковки оцинкованные массой 2,825 кг т 0,169 0,1149 101-0173 Гвозди проволочные оцинкованные для асбестоцементной кровли 4.5х120 мм т 0,0038 0,0025 23 ГЭСН 12-01-011-02 Устройство колпаков над шахтами 10 отверстий   1,2 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 5,81 6,972 1.1 Средний разряд работы 3 3,6 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,05 0,06 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   0 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,05 0,06 4 МАТЕРИАЛЫ   101-1875 Сталь оцинкованная листовая толщина листа 0,7 мм т 0,084 0,1008 101-0173 Гвозди проволочные оцинкованные для асбестоцементной кровли 4,5х120 мм т 0,0005 0,0006 24 ГЭСН 11-01-004-01 Устройство гидроизоляции оклеенной рулонными материалами 11-01-004-01на мастике Битуминоль первый слой 100 м2 изолируемой поверхности   0,36 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 46,18 16,624 1.1 Средний разряд работы 5,1 1,836 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,98 0,3528 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   361101 Термос 100 л маш.-ч 6 2,16 400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,59 0,2124 121011 Котлы битумные передвижные 400 л маш.-ч 8,05 2,898 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,39 0,1404 4 МАТЕРИАЛЫ   101-9120 Материал рулонный м2 116 41,76 101-0009 Асбест хризолитовый марки К-6-30 т 0,014 0,0050 101-0073 Битумы нефтяные строительные марки БН-90/10 т 0,289 0,1040 101-0074 Битумы нефтяные строительные марки БН-70/30 т 0,057 0,0205 113-0101 Мука андезитовая кислотоупорная, марка А т 0,231 0,0831 101-1757 Ветошь кг 0,5 0,18 101-1745 Бензин растворитель т 0,095 0,0342 25 ГЭСН 11-01-009 Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной 100 м2 изолируемой поверхности   3,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 28,38 153,53 1.1 Средний разряд работы 3,4 18,394 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 1,16 6,2756 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,98 5,3018 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,18 0,9738 4 МАТЕРИАЛЫ   104-9130 Пенаполистерол м2 103 557,23 26 ГЭСН 11-01-011-01 Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм 100 м2 стяжки   3,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 39,51 142,23 1.1 Средний разряд работы 2,2 7,92 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 1,27 4,572 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   111301 Вибраторы поверхностные маш.-ч 9,07 32,652 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 1,27 4,572 4 МАТЕРИАЛЫ   402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 2,04 7,344 411-0001 Вода м3 3,5 12,6 27 ГЭСН 11-01-011-02 Устройство стяжек цементных толщиной 50 мм 100 м2 стяжки   3,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 69,51 250,23 1.1 Средний разряд работы 2,2 7,92 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 2,53 9,108 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   111301 Вибраторы поверхностные маш.-ч 22,99 82,764 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 2,53 9,108 4 МАТЕРИАЛЫ   402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 5,1 18,36 411-0001 Вода м3 3,5 12,6 28 ГЭСН 11-01-027-3 Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем 100 м2 покрытия   0,36 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 119,78 43,120 1.1 Средний разряд работы 3,2 1,152 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 2,94 1,0584 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,28 0,1008 030101 Автопогрузчики 5 т маш.-ч 0,36 0,1296 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 2,3 0,828 4 МАТЕРИАЛЫ   101-0287 Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные с красителем квадратные и прямоугольные м2 102 36,72 402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 1,3 0,468 101-0631 Опилки древесные м3 3,06 1,1016 411-0001 Вода м3 3,85 1,386 29 ГЭСН 11-01-036-03 Устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату 100 м2 покрытия   5,41   1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 17,2 93,052   01.янв Средний разряд работы   2,7 14,607   2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,82 4,4362   3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ       400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,48 2,5968   31121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,34 1,8394   4 МАТЕРИАЛЫ       101-9876 Линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове м2 102 551,82 30 ГЭСН 11-01-039-04 Устройство плинтусов из плиток керамических 100 м плинтусов   0,6 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 23,6 14,16 1.1 Средний разряд работы 3,9 2,34 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,06 0,036 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,06 0,036 4 МАТЕРИАЛЫ   402-9071 Раствор готовый кладочный тяжелый цементный м3 0,16 0,096 101-9047 Плитки плинтусные м 101 60,6 31 ГЭСН 11-01-039-01 Устройство плинтусов пластиковых 100 м плинтусов   2,32 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 7,65 17,748 1.1 Средний разряд работы 3 6,96 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,08 0,1856 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   400001 Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,08 0,1856 4 МАТЕРИАЛЫ   203-0352 Плинтуса из пластиковые 3-х метровые м 101 234,32 101-0181 Саморезы шт 250 580 32 ГЭСН 15-01-019-7 Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) с установкой плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону
100 м2 поверхности облицовки   1,02 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 166,11 169,43 1.1 Средний разряд работы 3,6 3,672 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 1,65 1,683 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   110901 Растворосмесители передвижные 65 л маш.-ч 1,3 1,326 030101 Автопогрузчики 5 т маш.-ч 0,08 0,0816 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,27 0,2754 4 МАТЕРИАЛЫ   101-9049 Плитки рядовые м2 99 100,98 101-9168 Клей для облицовочных работ (сухая смесь) т 0,375 0,3825 402-9111 Смесь сухая для заделки швов т 0,05 0,051 411-0001 Вода м3 0,93 0,9486 101-1757 Ветошь кг 0,5 0,51 101-0302 Комплекты для туалетной комнаты Т-7 комплект 7 7,14 33 ГЭСН 15-02-016-5 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное стен 100 м2 оштукатуриваемой поверхности   18,08 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 135,72 2453,8 1.1 Средний разряд работы 4,2 75,936 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 6,44 116,43 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,99 17,899 111500 Растворонасосы 1 м3/ч маш.-ч 5,45 98,536 4 МАТЕРИАЛЫ 2,5 45,2 101-0874 Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия м2 5,54 100,16 101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,006 0,10848 101-0179 Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм т 0,00012 0,0021 34 ГЭСН 15-02-016-6 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное потолков 100 м2 оштукатуриваемой поверхности   5,77 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 142,68 823,26 1.1 Средний разряд работы 4,2 24,234 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 6,44 37,158 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,99 5,7123 111500 Растворонасосы 1 м3/ч маш.-ч 5,45 31,446 4 МАТЕРИАЛЫ   402-0083 Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6 м3 2,57 14,828 101-0874 Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 без покрытия м2 5,54 31,965 101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,00012 0,0006 35 ГЭСН 15-06-001-7 Оклейка обоями потолков 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности   5,41 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 16,32 88,291 1.1 Средний разряд работы 4 21,64 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,02 0,1082 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,01 0,0541 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,01 0,0541 4 МАТЕРИАЛЫ   101-9265 Обои 10 м2 11,3 61,133 101-0575 Линкруст м2 0,0014 0,0075 101-1743 Клей “Бустилат” т 0,01 0,0541 411-0001 Вода м3 0,01 0,0541 36 ГЭСН 15-06-001-3 Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону линкрустом 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности   17,06 1 Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 49,51 844,6406 1.1 Средний разряд работы 4 68,24 2 Затраты труда машинистов чел.-ч 0,17 2,9002 3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ   400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,1 1,706 031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т маш.-ч 0,07 1,1942 4 МАТЕРИАЛЫ   101-9265 Линкруст 10 м2 112 1910,72 101-1817 Клей КМЦ (для наклейки обоев) т 0,0004 0,0068 101-1757 Ветошь кг 0,01 0,1706 411-0001 Вода м3 0,01 0,1706
Составил _____________________________________
(должность,подпись)
Проверил______________________________________
(должность,подпись)
ВЕДОМОСТЬ ПОДСЧЕТА ОБЪЕМОВ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Наименование работ и чертежей Формула подсчета Ед.
изм. Кол-во Разработка грунта в отвал экскаваторами “драглайн” или “обратная лопата” с ковшом вместимостью 1(1-1,2) м3 Vкот=Lкот*Bкот*Hкот 1000 м3 грунта
0,725 Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л.с.) V= Vкот- Lфунд*Bфунд*Hкот 1000 м3 грунта
0,244
Устройство бетонной подготовки
V=Hподг.*Bподг*Lподг 100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле 0,28 Устройство фундаментных плит железобетонных: плоских
V=Hплиты*Bплиты*Lплиты 100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле 0,82 Устройство ленточных фундаментов:
железобетонных при ширине поверху до 1000 мм
V=Hфунд*Bфунд*Lфунд 100 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле 0,995 Гидроизоляция стен, фундаментов: горизонтальная цементная с жидким стеклом S=(Lфунд+ Bфунд) *2*Hфунд 100 м2 изолируемой поверхности 1,60 Кладка наружных и внутренних кирпичных стен с теплоизоляционными плитами:
общей толщиной 510 мм при высоте этажа свыше 4 м V= (Sстены-Sпроемов) *bстены
Sстены=(Lзд.+ Bзд)*2*Нзд 1 м3 кладки
334,7 Кладка стен кирпичных внутренних: при высоте этажа свыше 4 м V=(Hст380. *Lст. 380 -Sпроемов )*bст.380 1 м3 кладки
76,2 Кладка перегородок из кирпича армированных: толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4 м S=Lпер.*Hпер 100 м2 стен без вычета проемов 7,34 Расшивка швов кладки: из кирпича Sстены=(Lзд.+ Bзд)*2*Нзд 100 м2 стен без вычета проемов 7,68 Укладка перемычек массой до 0,3 т Nперемычек *nэт. 100 шт. сборных конструкций 1,41 Установка панелей перекрытий с опиранием по контуру площадью: до 15 м2 Nпер.* nэт. 100 шт. сборных конструкций 0,64 Установка маршей-площадок массой более 1 т N=(nэт-1)*2 100 шт. сборных конструкций 0,04 Устройство металлических ограждений с поручнями из твердолиственных пород L = Lлест. 100 м ограждений 0,16 Установка стропил V=L стр.*b стр.*h стр.*nстр. 1 м3 древесины в конструкции
4,83 Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с ее устройством S=Lкр*Bкр 100 м2 кровли 4,85 Устройство слуховых окон N= N 1 слуховое окно
2 Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами:
спаренными в стенах каменных площадью проема более 2 м2 Sпроемов=bпр*hпр*nпр 100 м2 проемов 0,81 Установка деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема: до 2 м S=Sпроемов 100 м2 проемов 0,81 Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах площадью проема до 3 м2 Sпроемов=bпр*hпр*nпр 100 м2 проемов 0,59 Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.) включая водосточные трубы с изготовлением элементов труб Sстены=(Lзд.+ Bзд)*2*Нзд 100 м2 фасадов без вычета проемов 7,68 Устройство желобов подвесных L=(Lкр+Bкр)*2 100 м желобов 0,68 Устройство колпаков над шахтами N=N 10 отверстий 1,2 Устройство гидроизоляции оклеенной рулонными материалами на мастике Битуминоль первый слой S сан.= bсан*lсан 100 м2 изолируемой поверхности
0,36 Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной S=S1+ Sч 100 м2 изолируемой поверхности 3,6 Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм S=S2+ S3 100 м2 стяжки
3,6 Устройство стяжек цементных толщиной 50 мм S=S1+Sч 100 м2 стяжки
3,6 Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем S сан.= bсан.*lсан 100 м2 покрытия
0,36 Устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату S=S1+ S2+ S3+Sч 100 м2 покрытия
5,41 Устройство плинтусов из плиток керамических L= (bсан+lсан)*2 100 м плинтусов 0,60 Устройство плинтусов пластиковых 100 м плинтусов 2,32 Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) с установкой плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону L= (bсан+lсан)*2*hсан 100 м2 поверхности облицовки 1,02 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное стен L=Lпер*2*hпер- Sпрроем. 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 18,08 Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону высококачественное потолков S=Sпот 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 5,77 Оклейка обоями потолков S=Sпот- Sпот.сан. 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 5,41 Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону линкрустом L=Lпер*2*hпер- Sпрроем. 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 17,06
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Основная литература
1.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. - Москва, Санкт-Петербург, 2005.-480с. 2.Бузырев В.В., Суворова А.П., Аммосова Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве Учеб. пособие.- Ростов н/Д..: Феникс, 2006.-256с.
3.Бузырев В.В., Суворова А.П. Сметное дело и ценообразование в строительстве: Учеб. пособие.- СПб.: СПбГИЭУ, 2004.-202с.
Нормативные документы 4.ГЭСН-2001 5.МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве 6.МДС 81-28.01 Указания по применению Государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001) 7.МДС81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
8.ФЕР-2001

14