Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ.

Содержание
Введение
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования
1.1. Мировой опыт ипотечного кредитования
1.2. Российский опыт ипотечного кредитования
2. Как в России дается ипотечное кредитование
2.1. Характеристика ипотечного кредитования
2.2. Сравнительный опыт российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования
3. Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования
3.1. Рекомендации по эффективному использованию ипотечного кредитования
3.2. Расчет эффективности применения ипотечного кредитования
Заключение
Список литературы
Приложения

Самый минимальный платеж будет по программе «Ипотечный +» от АКБ Сбербанка.
Рисунок 1 Общая сумма платежей по кредиту за 20 лет
Рисунок 2 Максимальный платеж по кредиту за 20 лет
Рисунок 3 Минимальный платеж по кредиту за 20 лет
Таким образом на первый взгляд для рассматриваемой семьи будет выгоднее всего взять кредит в «ВТБ 24». Это льготный ипотечный кредит на покупку залоговых объектов недвижимости, находящейся в залоге у банка.
Далее рассмотрим возможность получения данных кредитов рассматриваемой семьей. Данные условие получается из того, что Банк по внутренним регламентам ограничивает сумму платежей по кредиту из условия – на каждого члена семьи после платежа по кредиту должна остаться сумма 10 000 руб. Здесь берутся в рассмотрение справки НДФЛ с подтвержденным и неподтвержденным доходом. Данные сведем в таблицу (см. приложение).
Таким образом, получается, что при наличие подтвержденных справкой 45 000 руб. дохода и неподтвержденных 35 000 руб. дохода, рассматриваемая семья может взять ипотечный кредит только в АКИБАНК (Акционерный коммерческий ипотечный банк) по программам «DeltaЭконом» или «Delta Рублевый».
Если исходит из общей суммы выплаченного кредита за 20 лет то, для рассматриваемой семьи целесообразно взять кредит по программе «DeltaЭконом».
Такой выбор обусловлен наличием неподтвержденного дохода в размере 35000 руб. в месяц, количества человек в семье – 3 человека, общей суммой платежей при всем сроке кредитования.
Заключение
Тематикой настоящей дипломной работы стало исследование ипотечного кредитования. В процессе подготовки и написания настоящей работы были получены следующие результаты.
Ипотека привлекательна прежде всего тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, зарегистрировать членов своей семьи, а оплачивать ее можно в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. Это финансово эффективнее, чем откладывать деньги, подвергая накопления инфляционным и иным рискам, или чем арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с ежемесячной арендной платой за жилье. Надежность и безопасность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита заключаются в том, что квартира проходит тщательную юридическую проверку банком, страховой компанией и полностью оформляется в собственность заемщика при получении кредита.
Современная ипотека представляет собой уникальный процесс, сочетающий одновременно несколько позитивных элементов:
- социальную стабильность;
- долгосрочное и малорисковое размещение средств;
- перспективность рынка (пока еще менее 10% жилья приобретается с помощью ипотечных кредитов);
- возможность выстраивать долгосрочные отношения банка с клиентом.
Сегодня ипотечный рынок России набирает обороты. Поскольку граждане Российской Федерации считают ситуацию в жилищной сфере критической, то ипотека становится одним из способов улучшения условий жизни населения.
Ипотека как элемент хозяйственной жизни возникла не сразу. Ее появление было вызвано экономическими потребностями общества, формированием товарно-денежных отношений. В дальнейшем она постоянно изменялась, отражая особенности хозяйственно-экономического развития конкретных стран.
На сегодняшний день в мировой и российской практике предоставления ипотечных жилищных кредитов к ним предъявляются следующие стандартные требования:
долгосрочные ипотечные жилищные кредиты предоставляются на срок от 3 до 30 лет. Благодаря длительному сроку погашения уменьшается размер ежемесячных выплат заемщика;
сумма кредита составляет в среднем не более 85 процентов рыночной стоимости покупаемого жилья, являющегося при этом предметом залога, однако уже существуют программы со 100 процентами стоимости;
заемщик обязан внести первоначальный взнос на оплату части жилья, как правило, в сумме 10 - 15 процентов его стоимости за счет собственных средств;
кредит и проценты по нему выплачиваются в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле аннуитетных платежей (ежемесячный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период). Это удобно как для заемщика (поскольку он может четко планировать свой семейный бюджет), так и для кредитора;
величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 35 - 40 процентов совокупного дохода заемщика и созаемщика (в том случае, если он имеется) за соответствующий расчетный период. При процедуре оценки вероятности погашения кредита кредитор использует подтвержденную информацию о текущих доходах заемщика и созаемщика;
приобретенное в кредит жилье закладывается в обеспечение кредита (передается в залог кредитору). Это означает, что в случае неисполнения заемщиком обязательств осуществляется обращение взыскания на жилье с последующей его реализацией, чтобы погасить задолженность заемщика по кредиту перед кредитором. Оставшаяся после погашения кредита сумма за вычетом расходов, связанных с процедурой обращения взыскания и продажи жилья, возвращается бывшему заемщику;
передаваемое в ипотеку жилье должно быть свободным от каких-либо ограничений (обременений), не должно быть заложено в обеспечение другого обязательства;
приобретенное за счет кредита жилье должно использоваться заемщиком преимущественно для проживания. Сдача приобретенного жилья в аренду возможна только при согласии кредитора, что специально оговаривается в кредитном договоре.
Российская ипотека далека от «идеала». Проценты очень завышены, первоначальный взнос многим просто не по силу.
Конечно, рынок ипотечного кредитования в России сильно отличается от гораздо более развитого рынка США, Канады, Франции, Германии и других государств, как объемами выдаваемых кредитов, так и степенью использования заемного финансирования в сделках по приобретению жилья. Ипотечным кредитованием занимаются в основном универсальные коммерческие банки, а специализированных ипотечных банков и аналогов ипотечных компаний в стране – единицы.
Кроме того, большая часть выданных в России кредитов – это кредиты с фиксированной процентной ставкой. Ряд банков в России уже объявили о пересмотре условий кредитования, в частности отказались от предоставления кредитных продуктов без первоначального взноса.
Список литературы
Нормативно-правовая база
Конституция РФ // Справочно - информационная система Консультант-Плюс;
Гражданский Кодекс РФ // Справочно – информационная система Консультант-Плюс;
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.) // Справочно-информационная система Консультант-Плюс;
Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 г. N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию" // Российская газета. N 168. 1996.;
Научная и специальная литература
Аналитические записки. Ч. 1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт. Киров, 2001. С. 13 - 14.;
Афонина А.В. Все об ипотеке. / А.В. Афонина - М.: Омега-Л, 2006. 176 с.
Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. Сборник нормативных актов. Обязательственное право. М.: Изд. Университета Дружбы народов, 1989. С. 59 - 67; Закон 1982 г. "О страховых компаниях";
Гражданско-правовое регулирование системы отношений ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008. 32 с.;
Закон 1995 г. Англии "О международном частном праве" (различные положения). См.: HMSO Publishind Centre 1995; Международное частное право. Современное зарубежное и международное частное право / Составители А.Н. Жильцов, А.И. Муранов. М.: Статут, 2001. С. 202 - 210;
Калмыкова О.А. Отечественные и зарубежные модели ипотечного кредитования жилищного строительства в городе // Проблемы управления России в XXI веке: глазами молодых. Материалы межвуз. науч.-практ. конф., г. Саратов, 23 - 24 апреля 1999 г. Ч. 1. Саратов, 1999. С. 155 – 159;
Кристофер О. Сравнительное правоведение в схемах: общая и особенная части. М.: Изд. "Дело", 2000;
Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. к.ю.н. В.С. Ема. М.: Статут, 1999. С. 37;
Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учеб. пособие. / И.А. Разумова - СПб., 2007.;
Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. С. 4;
Рогожин М.Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать. / М.Ю. Рогожин - М.: МЦФЭР, 2006. 272 с.;
Смирнова Е.Л. Ипотека в системе социально-экономических отношений: Автореферат дис. к.э.н. Санкт-Петербург, 2004.;
Соломин С.К. Банковский кредит. Проблемы теории и практики. / С.К. Соломин – М.: "Юстицинформ", 2009 – 169с.;
Устенко А.А. Кредитные отношения в переходной экономике: теория и практика: Дис. ... канд. эконом. наук / Орловская гос. сельскохозяйственная академия. Орел, 1998;
Филина Ф.Н., Толмачев И.А., Сутягин А.В. Все виды кредитования. / Ф.Н.Филина, И.А.Толмачев, А.В.Сутягин – М.: "ГроссМедиа", 2009, "РОСБУХ", 2009 – 264с.;
Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. / Г.А. Цылина - М.: Финансы и статистика, 2006.;
Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном./ А.Д. Шевчук - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. 376 с.;
Периодическая литература
Аванесов Э.В., Северова М.А. Ипотечное кредитование как способ приобретения права собственности на жилое помещение. / Э.В. Аванесов, М.А. Северова // Современное право, 2007, N 4;
Антропцева И.О. Кредитование банками предприятий в условиях финансового кризиса. / И.О. Антропцева // Банковское право, 2009, N 3;
Басин Е.В. Ипотечное жилищное кредитование - важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России // Жилищное право. 1999. N 2. С. 4 - 9;
Доронкин М. Ускорение ипотеки. / М. Доронкин // Банки и деловой мир, 2010, N 7;
Зарипов И.А., Белецкая О.П. Система ипотечного кредитования Роль банков в ее формировании и развитии// Банковский ритейл, 2006, N 2;
Караваева И.В. Сравнительный анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 1995. N 11 - 12. С. 42;
Караваева И.В. Сравнительный анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 1995. N 11 - 12. С. 42;
Каримов А. Требуется концепция развития ипотечного жилищного кредитования // Экономика и управление. 2000. N 1. С. 15 - 19;
Лемешко Е.Н. Проблемы гражданской правосубъектности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 8. С. 50 - 54.;
Лепехин И.А. К вопросу формирования системы ипотечного кредитования в странах Западной Европы, США и Канаде. / И.А. Лепехин // Банковское право, 2009, N 3;
Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов // ЭКО: Экономика и организация промышленного производства. 2004. N 9. С. 115 - 132.;
Осокина И.Л. Система ипотечного кредитования в Германии./ И.Л.. Осокина // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 4 (5) (ноябрь). С. 24;
Павлова В.П. Законодательная инициатива, направленная на повышение доступности жилья в РФ // Имущественные отношения. 2004. N 11 (38);
Павлова И.В. Анализ изменений ипотечных предложений банков. / И.В. Павлова // Банковский ритейл, 2010, N 1;
Павлова И.В. Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования и его использование в России. / И.В. Павлова // Банковское кредитование, 2006, N 4;
Паленов Д.А. Потребительское кредитование в России: новые перспективы правового развития. / Д.А. Паленов // Регламентация банковских операций. Документы и комментарии, 2009, N 3;
Пашов Д.Б. Государственный жилищный ипотечный банк в национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". / Д.Б. Пашов // Право и политика", 2006, N 10;
Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Деньги и кредит. 2005. N 1.;
Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики. 2004. N 1. С. 68;
Рогожина Н. Особенности политики жилищного финансирования в России и Венгрии. Сравнительный анализ доступности ипотечных кредитов и приобретения жилья в Москве и Будапеште // Жилищное право. 2004. N 2. С. 4.;
Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования зарубежные страны и Россия. / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки, 2010, N 9;
Семенюк А. Ипотечный рынок: перезагрузка. / А. Семенюк // Банки и деловой мир, 2009, N 10;
Симанович Л.Н. Проблемные вопросы реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". / Л.Н. Симанович // Юрист, 2008, N 9;
Солова И.Е. Рынок розничного кредитования: тенденции и прогнозы. / И.Е. Солова // Банковский ритейл, 2009, N 4;
Темпы роста просроченной задолженности по ипотечным ссудам замедляются [Интервью с Г. Тер-Аристокесянцем] // Жилищное право. 2010. N 1. С. 5 - 8.;
Трактат о законах и обычаях Англии, называемый Глэнвилл / Пер. Ю.В. Огневой // Зерцало: Журнал юридической библиографии. 1998. Вып. 3. С. 108.;
Хуснетдинова Л.М. Операторы первичного и вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования. / Л.М. Хуснетдинова // Юрист, 2010, N 1;
Штернфельд В. Будем учиться жить в долг: Беседа с главой упр. комплекса перспектив. развития Москвы В. Штернфельдом об ипотеч. программе города // Деловые люди. 1998. N 93. С. 38 - 40.;
Прочие источники
http://www.ahml.ru/ (сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию);
http://www.akibank.ru/ (сайт АКИБАНКА)
http://www.avtogradbank.ru/ (сайт Автоградбанка)
http://www.vtb24.ru/ (сайт ВТБ 24)
Приложения
Таблица 7
Данные по ипотечным программам
Условие / Наименование банка АКБ Сбербанк ВТБ 24 АКИБАНК (Акционерный коммерческий ипотечный банк) ЗАО ГКБ "Автоградбанк" (закрытое акционерное общество "Городской коммерческий банк") Кредит ипотечный Ипотечный + Кредит на недвижимость (недвижимость не находиться в залоге у банка) Ипотечный кредит с переменной ставкой Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья Льготный ипотечный кредит на покупку залоговых объектов недвижимости Программа DeltaЭконом Delta Рублевый   Цель кредита Приобретение, строительство, реконструкция и ремонт (отделка) объекта недвижимости на территории России Приобретение залоговой недвижимости, находящейся у банка Приобретение, строительство, реконструкция и ремонт (отделка) объекта недвижимости на территории России Минимальный срок 10 лет 1 год 1 год 1 год 1 год 1 год 7 лет 7 лет 5 лет Максимальный срок 30 лет 30 лет 30 лет 50 лет 30 лет 50 лет 20 лет 20 лет 10 лет Первоначальный взнос 30,00% 30,00% 30,00% 30,00% 30,00% 20,00% 30,00% 30,00% 50,00% Процентная ставка по кредиту 14,25% 14,00% 15,75% 14,10% 14,35% 10,00% 15,00% 16,25% 19,00% Возможность "серого" заработка нет нет нет нет нет нет да да нет
Таблица 8
Проверка соответствия исходных данных ипотечным программам
Условие / Наименование банка АКБ Сбербанк ВТБ 24 АКИБАНК (Акционерный коммерческий ипотечный банк) ЗАО ГКБ "Автоградбанк" (закрытое акционерное общество "Городской коммерческий банк") Кредит ипотечный Ипотечный+ Кредит на недвижимость (недвижимость не находиться в залоге у банка) Ипотечный кредит с переменной ставкой Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья Льготный ипотечный кредит на покупку залоговых объектов недвижимости Программа DeltaЭконом Delta Рублевый   Срок кредитования 20 лет да да да да да да да да нет Первоначальный взнос, руб. 960,00 960,00 960,00 960,00 960,00 640,00 960,00 960,00 1600,00 Возможность "серого" заработка нет нет нет нет нет нет да да нет
Таблица 9
Расчет платежей для АКБ Сбербанк по программе «Кредит ипотечный»
Месяц выплаты кредита Сумма кредита Остаток кредита Сумма процентов Итого в месяц 1 9 333 2 240 000 26 600 35 933 2 9 333 2 230 667 26 489 35 823 3 9 333 2 221 333 26 378 35 712 4 9 333 2 212 000 26 268 35 601 5 9 333 2 202 667 26 157 35 490 6 9 333 2 193 333 26 046 35 379 7 9 333 2 184 000 25 935 35 268 8 9 333 2 174 667 25 824 35 158 9 9 333 2 165 333 25 713 35 047 10 9 333 2 156 000 25 603 34 936 11 9 333 2 146 667 25 492 34 825 12 9 333 2 137 333 25 381 34 714 13 9 333 2 128 000 25 270 34 603 14 9 333 2 118 667 25 159 34 493 15 9 333 2 109 333 25 048 34 382 16 9 333 2 100 000 24 938 34 271 17 9 333 2 090 667 24 827 34 160 18 9 333 2 081 333 24 716 34 049 19 9 333 2 072 000 24 605 33 938 20 9 333 2 062 667 24 494 33 828 21 9 333 2 053 333 24 383 33 717 22 9 333 2 044 000 24 273 33 606 23 9 333 2 034 667 24 162 33 495 24 9 333 2 025 333 24 051 33 384 25 9 333 2 016 000 23 940 33 273 26 9 333 2 006 667 23 829 33 163 27 9 333 1 997 333 23 718 33 052 28 9 333 1 988 000 23 608 32 941 29 9 333 1 978 667 23 497 32 830 30 9 333 1 969 333 23 386 32 719 31 9 333 1 960 000 23 275 32 608 32 9 333 1 950 667 23 164 32 498 33 9 333 1 941 333 23 053 32 387 34 9 333 1 932 000 22 943 32 276 35 9 333 1 922 667 22 832 32 165 36 9 333 1 913 333 22 721 32 054 37 9 333 1 904 000 22 610 31 943 38 9 333 1 894 667 22 499 31 833 39 9 333 1 885 333 22 388 31 722 40 9 333 1 876 000 22 278 31 611 41 9 333 1 866 667 22 167 31 500 42 9 333 1 857 333 22 056 31 389 43 9 333 1 848 000 21 945 31 278 44 9 333 1 838 667 21 834 31 168 45 9 333 1 829 333 21 723 31 057 46 9 333 1 820 000 21 613 30 946 47 9 333 1 810 667 21 502 30 835 48 9 333 1 801 333 21 391 30 724 49 9 333 1 792 000 21 280 30 613 50 9 333 1 782 667 21 169 30 503 51 9 333 1 773 333 21 058 30 392 52 9 333 1 764 000 20 948 30 281 53 9 333 1 754 667 20 837 30 170 54 9 333 1 745 333 20 726 30 059 55 9 333 1 736 000 20 615 29 948 56 9 333 1 726 667 20 504 29 838 57 9 333 1 717 333 20 393 29 727 58 9 333 1 708 000 20 283 29 616 59 9 333 1 698 667 20 172 29 505 60 9 333 1 689 333 20 061 29 394 61 9 333 1 680 000 19 950 29 283 62 9 333 1 670 667 19 839 29 173 63 9 333 1 661 333 19 728 29 062 64 9 333 1 652 000 19 618 28 951 65 9 333 1 642 667 19 507 28 840 66 9 333 1 633 333 19 396 28 729 67 9 333 1 624 000 19 285 28 618 68 9 333 1 614 667 19 174 28 508 69 9 333 1 605 333 19 063 28 397 70 9 333 1 596 000 18 953 28 286 71 9 333 1 586 667 18 842 28 175 72 9 333 1 577 333 18 731 28 064 73 9 333 1 568 000 18 620 27 953 74 9 333 1 558 667 18 509 27 843 75 9 333 1 549 333 18 398 27 732 76 9 333 1 540 000 18 288 27 621 77 9 333 1 530 667 18 177 27 510 78 9 333 1 521 333 18 066 27 399 79 9 333 1 512 000 17 955 27 288 80 9 333 1 502 667 17 844 27 178 81 9 333 1 493 333 17 733 27 067 82 9 333 1 484 000 17 623 26 956 83 9 333 1 474 667 17 512 26 845 84 9 333 1 465 333 17 401 26 734 85 9 333 1 456 000 17 290 26 623 86 9 333 1 446 667 17 179 26 513 87 9 333 1 437 333 17 068 26 402 88 9 333 1 428 000 16 958 26 291 89 9 333 1 418 667 16 847 26 180 90 9 333 1 409 333 16 736 26 069 91 9 333 1 400 000 16 625 25 958 92 9 333 1 390 667 16 514 25 848 93 9 333 1 381 333 16 403 25 737 94 9 333 1 372 000 16 293 25 626 95 9 333 1 362 667 16 182 25 515 96 9 333 1 353 333 16 071 25 404 97 9 333 1 344 000 15 960 25 293 98 9 333 1 334 667 15 849 25 183 99 9 333 1 325 333 15 738 25 072 100 9 333 1 316 000 15 628 24 961 101 9 333 1 306 667 15 517 24 850 102 9 333 1 297 333 15 406 24 739 103 9 333 1 288 000 15 295 24 628 104 9 333 1 278 667 15 184 24 518 105 9 333 1 269 333 15 073 24 407 106 9 333 1 260 000 14 963 24 296 107 9 333 1 250 667 14 852 24 185 108 9 333 1 241 333 14 741 24 074 109 9 333 1 232 000 14 630 23 963 110 9 333 1 222 667 14 519 23 853 111 9 333 1 213 333 14 408 23 742 112 9 333 1 204 000 14 298 23 631 113 9 333 1 194 667 14 187 23 520 114 9 333 1 185 333 14 076 23 409 115 9 333 1 176 000 13 965 23 298 116 9 333 1 166 667 13 854 23 188 117 9 333 1 157 333 13 743 23 077 118 9 333 1 148 000 13 633 22 966 119 9 333 1 138 667 13 522 22 855 120 9 333 1 129 333 13 411 22 744 121 9 333 1 120 000 13 300 22 633 122 9 333 1 110 667 13 189 22 523 123 9 333 1 101 333 13 078 22 412 124 9 333 1 092 000 12 968 22 301 125 9 333 1 082 667 12 857 22 190 126 9 333 1 073 333 12 746 22 079 127 9 333 1 064 000 12 635 21 968 128 9 333 1 054 667 12 524 21 858 129 9 333 1 045 333 12 413 21 747 130 9 333 1 036 000 12 303 21 636 131 9 333 1 026 667 12 192 21 525 132 9 333 1 017 333 12 081 21 414 133 9 333 1 008 000 11 970 21 303 134 9 333 998 667 11 859 21 193 135 9 333 989 333 11 748 21 082 136 9 333 980 000 11 638 20 971 137 9 333 970 667 11 527 20 860 138 9 333 961 333 11 416 20 749 139 9 333 952 000 11 305 20 638 140 9 333 942 667 11 194 20 528 141 9 333 933 333 11 083 20 417 142 9 333 924 000 10 973 20 306 143 9 333 914 667 10 862 20 195 144 9 333 905 333 10 751 20 084 145 9 333 896 000 10 640 19 973 146 9 333 886 667 10 529 19 863 147 9 333 877 333 10 418 19 752 148 9 333 868 000 10 308 19 641 149 9 333 858 667 10 197 19 530 150 9 333 849 333 10 086 19 419 151 9 333 840 000 9 975 19 308 152 9 333 830 667 9 864 19 198 153 9 333 821 333 9 753 19 087 154 9 333 812 000 9 643 18 976 155 9 333 802 667 9 532 18 865 156 9 333 793 333 9 421 18 754 157 9 333 784 000 9 310 18 643 158 9 333 774 667 9 199 18 533 159 9 333 765 333 9 088 18 422 160 9 333 756 000 8 978 18 311 161 9 333 746 667 8 867 18 200 162 9 333 737 333 8 756 18 089 163 9 333 728 000 8 645 17 978 164 9 333 718 667 8 534 17 868 165 9 333 709 333 8 423 17 757 166 9 333 700 000 8 313 17 646 167 9 333 690 667 8 202 17 535 168 9 333 681 333 8 091 17 424 169 9 333 672 000 7 980 17 313 170 9 333 662 667 7 869 17 203 171 9 333 653 333 7 758 17 092 172 9 333 644 000 7 648 16 981 173 9 333 634 667 7 537 16 870 174 9 333 625 333 7 426 16 759 175 9 333 616 000 7 315 16 648 176 9 333 606 667 7 204 16 538 177 9 333 597 333 7 093 16 427 178 9 333 588 000 6 983 16 316 179 9 333 578 667 6 872 16 205 180 9 333 569 333 6 761 16 094 181 9 333 560 000 6 650 15 983 182 9 333 550 667 6 539 15 873 183 9 333 541 333 6 428 15 762 184 9 333 532 000 6 318 15 651 185 9 333 522 667 6 207 15 540 186 9 333 513 333 6 096 15 429 187 9 333 504 000 5 985 15 318 188 9 333 494 667 5 874 15 208 189 9 333 485 333 5 763 15 097 190 9 333 476 000 5 653 14 986 191 9 333 466 667 5 542 14 875 192 9 333 457 333 5 431 14 764 193 9 333 448 000 5 320 14 653 194 9 333 438 667 5 209 14 543 195 9 333 429 333 5 098 14 432 196 9 333 420 000 4 988 14 321 197 9 333 410 667 4 877 14 210 198 9 333 401 333 4 766 14 099 199 9 333 392 000 4 655 13 988 200 9 333 382 667 4 544 13 878 201 9 333 373 333 4 433 13 767 202 9 333 364 000 4 323 13 656 203 9 333 354 667 4 212 13 545 204 9 333 345 333 4 101 13 434 205 9 333 336 000 3 990 13 323 206 9 333 326 667 3 879 13 213 207 9 333 317 333 3 768 13 102 208 9 333 308 000 3 658 12 991 209 9 333 298 667 3 547 12 880 210 9 333 289 333 3 436 12 769 211 9 333 280 000 3 325 12 658 212 9 333 270 667 3 214 12 548 213 9 333 261 333 3 103 12 437 214 9 333 252 000 2 993 12 326 215 9 333 242 667 2 882 12 215 216 9 333 233 333 2 771 12 104 217 9 333 224 000 2 660 11 993 218 9 333 214 667 2 549 11 883 219 9 333 205 333 2 438 11 772 220 9 333 196 000 2 328 11 661 221 9 333 186 667 2 217 11 550 222 9 333 177 333 2 106 11 439 223 9 333 168 000 1 995 11 328 224 9 333 158 667 1 884 11 218 225 9 333 149 333 1 773 11 107 226 9 333 140 000 1 663 10 996 227 9 333 130 667 1 552 10 885 228 9 333 121 333 1 441 10 774 229 9 333 112 000 1 330 10 663 230 9 333 102 667 1 219 10 553 231 9 333 93 333 1 108 10 442 232 9 333 84 000 998 10 331 233 9 333 74 667 887 10 220 234 9 333 65 333 776 10 109 235 9 333 56 000 665 9 998 236 9 333 46 667 554 9 888 237 9 333 37 333 443 9 777 238 9 333 28 000 333 9 666 239 9 333 18 667 222 9 555 240 9 333 9 333 111 9 444 Итого платежей       5 445 300 Макисмальная сумма платежа       35 933 Минимальная сумма платежа       9 444
Таблица 10
Расчет платежей по ипотечным программам
Условие / Наименование банка АКБ Сбербанк ВТБ 24 АКИБАНК (Акционерный коммерческий ипотечный банк) Кредит ипотечный Ипотечный+ Кредит на недвижимость (недвижимость не находиться в залоге у банка) Ипотечный кредит с переменной ставкой Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья Льготный ипотечный кредит на покупку залоговых объектов недвижимости Программа DeltaЭконом Delta Рублевый Общая сумма кредита, тыс.руб. 3 200 3 200 3 200 3 200 3 200 3 200 3 200 3 200 Первоначальный взнос, тыс.руб. 960 960 960 960 960 640 960 960 Необходимая сума кредита, тыс. руб. 2 240 2 240 2 240 2 240 2 240 2 560 2 240 2 240 1 35 933 35 467 38 733 35 653 36 120 32 000 37 333 39 667 2 35 823 35 358 38 611 35 544 36 008 31 911 37 217 39 540 3 35 712 35 249 38 488 35 434 35 897 31 822 37 100 39 414 4 35 601 35 140 38 366 35 324 35 785 31 733 36 983 39 288 5 35 490 35 031 38 243 35 215 35 674 31 644 36 867 39 161 6 35 379 34 922 38 121 35 105 35 562 31 556 36 750 39 035 7 35 268 34 813 37 998 34 995 35 450 31 467 36 633 38 908 8 35 158 34 704 37 876 34 886 35 339 31 378 36 517 38 782 9 35 047 34 596 37 753 34 776 35 227 31 289 36 400 38 656 10 34 936 34 487 37 631 34 666 35 116 31 200 36 283 38 529 11 34 825 34 378 37 508 34 557 35 004 31 111 36 167 38 403 12 34 714 34 269 37 386 34 447 34 892 31 022 36 050 38 276 13 34 603 34 160 37 263 34 337 34 781 30 933 35 933 38 150 14 34 493 34 051 37 141 34 228 34 669 30 844 35 817 38 024 15 34 382 33 942 37 018 34 118 34 557 30 756 35 700 37 897 16 34 271 33 833 36 896 34 008 34 446 30 667 35 583 37 771 17 34 160 33 724 36 773 33 899 34 334 30 578 35 467 37 644 18 34 049 33 616 36 651 33 789 34 223 30 489 35 350 37 518 19 33 938 33 507 36 528 33 679 34 111 30 400 35 233 37 392 20 33 828 33 398 36 406 33 570 33 999 30 311 35 117 37 265 21 33 717 33 289 36 283 33 460 33 888 30 222 35 000 37 139 22 33 606 33 180 36 161 33 350 33 776 30 133 34 883 37 013 23 33 495 33 071 36 038 33 241 33 665 30 044 34 767 36 886 24 33 384 32 962 35 916 33 131 33 553 29 956 34 650 36 760 25 33 273 32 853 35 793 33 021 33 441 29 867 34 533 36 633 26 33 163 32 744 35 671 32 912 33 330 29 778 34 417 36 507 27 33 052 32 636 35 548 32 802 33 218 29 689 34 300 36 381 28 32 941 32 527 35 426 32 692 33 107 29 600 34 183 36 254 29 32 830 32 418 35 303 32 583 32 995 29 511 34 067 36 128 30 32 719 32 309 35 181 32 473 32 883 29 422 33 950 36 001 31 32 608 32 200 35 058 32 363 32 772 29 333 33 833 35 875 32 32 498 32 091 34 936 32 254 32 660 29 244 33 717 35 749 33 32 387 31 982 34 813 32 144 32 548 29 156 33 600 35 622 34 32 276 31 873 34 691 32 034 32 437 29 067 33 483 35 496 35 32 165 31 764 34 568 31 925 32 325 28 978 33 367 35 369 36 32 054 31 656 34 446 31 815 32 214 28 889 33 250 35 243 37 31 943 31 547 34 323 31 705 32 102 28 800 33 133 35 117 38 31 833 31 438 34 201 31 596 31 990 28 711 33 017 34 990 39 31 722 31 329 34 078 31 486 31 879 28 622 32 900 34 864 40 31 611 31 220 33 956 31 376 31 767 28 533 32 783 34 738 41 31 500 31 111 33 833 31 267 31 656 28 444 32 667 34 611 42 31 389 31 002 33 711 31 157 31 544 28 356 32 550 34 485 43 31 278 30 893 33 588 31 047 31 432 28 267 32 433 34 358 44 31 168 30 784 33 466 30 938 31 321 28 178 32 317 34 232 45 31 057 30 676 33 343 30 828 31 209 28 089 32 200 34 106 46 30 946 30 567 33 221 30 718 31 098 28 000 32 083 33 979 47 30 835 30 458 33 098 30 609 30 986 27 911 31 967 33 853 48 30 724 30 349 32 976 30 499 30 874 27 822 31 850 33 726 49 30 613 30 240 32 853 30 389 30 763 27 733 31 733 33 600 50 30 503 30 131 32 731 30 280 30 651 27 644 31 617 33 474 51 30 392 30 022 32 608 30 170 30 539 27 556 31 500 33 347 52 30 281 29 913 32 486 30 060 30 428 27 467 31 383 33 221 53 30 170 29 804 32 363 29 951 30 316 27 378 31 267 33 094 54 30 059 29 696 32 241 29 841 30 205 27 289 31 150 32 968 55 29 948 29 587 32 118 29 731 30 093 27 200 31 033 32 842 56 29 838 29 478 31 996 29 622 29 981 27 111 30 917 32 715 57 29 727 29 369 31 873 29 512 29 870 27 022 30 800 32 589 58 29 616 29 260 31 751 29 402 29 758 26 933 30 683 32 463 59 29 505 29 151 31 628 29 293 29 647 26 844 30 567 32 336 60 29 394 29 042 31 506 29 183 29 535 26 756 30 450 32 210 61 29 283 28 933 31 383 29 073 29 423 26 667 30 333 32 083 62 29 173 28 824 31 261 28 964 29 312 26 578 30 217 31 957 63 29 062 28 716 31 138 28 854 29 200 26 489 30 100 31 831 64 28 951 28 607 31 016 28 744 29 089 26 400 29 983 31 704 65 28 840 28 498 30 893 28 635 28 977 26 311 29 867 31 578 66 28 729 28 389 30 771 28 525 28 865 26 222 29 750 31 451 67 28 618 28 280 30 648 28 415 28 754 26 133 29 633 31 325 68 28 508 28 171 30 526 28 306 28 642 26 044 29 517 31 199 69 28 397 28 062 30 403 28 196 28 530 25 956 29 400 31 072 70 28 286 27 953 30 281 28 086 28 419 25 867 29 283 30 946 71 28 175 27 844 30 158 27 977 28 307 25 778 29 167 30 819 72 28 064 27 736 30 036 27 867 28 196 25 689 29 050 30 693 73 27 953 27 627 29 913 27 757 28 084 25 600 28 933 30 567 74 27 843 27 518 29 791 27 648 27 972 25 511 28 817 30 440 75 27 732 27 409 29 668 27 538 27 861 25 422 28 700 30 314 76 27 621 27 300 29 546 27 428 27 749 25 333 28 583 30 188 77 27 510 27 191 29 423 27 319 27 638 25 244 28 467 30 061 78 27 399 27 082 29 301 27 209 27 526 25 156 28 350 29 935 79 27 288 26 973 29 178 27 099 27 414 25 067 28 233 29 808 80 27 178 26 864 29 056 26 990 27 303 24 978 28 117 29 682 81 27 067 26 756 28 933 26 880 27 191 24 889 28 000 29 556 82 26 956 26 647 28 811 26 770 27 080 24 800 27 883 29 429 83 26 845 26 538 28 688 26 661 26 968 24 711 27 767 29 303 84 26 734 26 429 28 566 26 551 26 856 24 622 27 650 29 176 85 26 623 26 320 28 443 26 441 26 745 24 533 27 533 29 050 86 26 513 26 211 28 321 26 332 26 633 24 444 27 417 28 924 87 26 402 26 102 28 198 26 222 26 521 24 356 27 300 28 797 88 26 291 25 993 28 076 26 112 26 410 24 267 27 183 28 671 89 26 180 25 884 27 953 26 003 26 298 24 178 27 067 28 544 90 26 069 25 776 27 831 25 893 26 187 24 089 26 950 28 418 91 25 958 25 667 27 708 25 783 26 075 24 000 26 833 28 292 92 25 848 25 558 27 586 25 674 25 963 23 911 26 717 28 165 93 25 737 25 449 27 463 25 564 25 852 23 822 26 600 28 039 94 25 626 25 340 27 341 25 454 25 740 23 733 26 483 27 913 95 25 515 25 231 27 218 25 345 25 629 23 644 26 367 27 786 96 25 404 25 122 27 096 25 235 25 517 23 556 26 250 27 660 97 25 293 25 013 26 973 25 125 25 405 23 467 26 133 27 533 98 25 183 24 904 26 851 25 016 25 294 23 378 26 017 27 407 99 25 072 24 796 26 728 24 906 25 182 23 289 25 900 27 281 100 24 961 24 687 26 606 24 796 25 071 23 200 25 783 27 154 101 24 850 24 578 26 483 24 687 24 959 23 111 25 667 27 028 102 24 739 24 469 26 361 24 577 24 847 23 022 25 550 26 901 103 24 628 24 360 26 238 24 467 24 736 22 933 25 433 26 775 104 24 518 24 251 26 116 24 358 24 624 22 844 25 317 26 649 105 24 407 24 142 25 993 24 248 24 512 22 756 25 200 26 522 106 24 296 24 033 25 871 24 138 24 401 22 667 25 083 26 396 107 24 185 23 924 25 748 24 029 24 289 22 578 24 967 26 269 108 24 074 23 816 25 626 23 919 24 178 22 489 24 850 26 143 109 23 963 23 707 25 503 23 809 24 066 22 400 24 733 26 017 110 23 853 23 598 25 381 23 700 23 954 22 311 24 617 25 890 111 23 742 23 489 25 258 23 590 23 843 22 222 24 500 25 764 112 23 631 23 380 25 136 23 480 23 731 22 133 24 383 25 638 113 23 520 23 271 25 013 23 371 23 620 22 044 24 267 25 511 114 23 409 23 162 24 891 23 261 23 508 21 956 24 150 25 385 115 23 298 23 053 24 768 23 151 23 396 21 867 24 033 25 258 116 23 188 22 944 24 646 23 042 23 285 21 778 23 917 25 132 117 23 077 22 836 24 523 22 932 23 173 21 689 23 800 25 006 118 22 966 22 727 24 401 22 822 23 062 21 600 23 683 24 879 119 22 855 22 618 24 278 22 713 22 950 21 511 23 567 24 753 120 22 744 22 509 24 156 22 603 22 838 21 422 23 450 24 626 121 22 633 22 400 24 033 22 493 22 727 21 333 23 333 24 500 122 22 523 22 291 23 911 22 384 22 615 21 244 23 217 24 374 123 22 412 22 182 23 788 22 274 22 503 21 156 23 100 24 247 124 22 301 22 073 23 666 22 164 22 392 21 067 22 983 24 121 125 22 190 21 964 23 543 22 055 22 280 20 978 22 867 23 994 126 22 079 21 856 23 421 21 945 22 169 20 889 22 750 23 868 127 21 968 21 747 23 298 21 835 22 057 20 800 22 633 23 742 128 21 858 21 638 23 176 21 726 21 945 20 711 22 517 23 615 129 21 747 21 529 23 053 21 616 21 834 20 622 22 400 23 489 130 21 636 21 420 22 931 21 506 21 722 20 533 22 283 23 363 131 21 525 21 311 22 808 21 397 21 611 20 444 22 167 23 236 132 21 414 21 202 22 686 21 287 21 499 20 356 22 050 23 110 133 21 303 21 093 22 563 21 177 21 387 20 267 21 933 22 983 134 21 193 20 984 22 441 21 068 21 276 20 178 21 817 22 857 135 21 082 20 876 22 318 20 958 21 164 20 089 21 700 22 731 136 20 971 20 767 22 196 20 848 21 053 20 000 21 583 22 604 137 20 860 20 658 22 073 20 739 20 941 19 911 21 467 22 478 138 20 749 20 549 21 951 20 629 20 829 19 822 21 350 22 351 139 20 638 20 440 21 828 20 519 20 718 19 733 21 233 22 225 140 20 528 20 331 21 706 20 410 20 606 19 644 21 117 22 099 141 20 417 20 222 21 583 20 300 20 494 19 556 21 000 21 972 142 20 306 20 113 21 461 20 190 20 383 19 467 20 883 21 846 143 20 195 20 004 21 338 20 081 20 271 19 378 20 767 21 719 144 20 084 19 896 21 216 19 971 20 160 19 289 20 650 21 593 145 19 973 19 787 21 093 19 861 20 048 19 200 20 533 21 467 146 19 863 19 678 20 971 19 752 19 936 19 111 20 417 21 340 147 19 752 19 569 20 848 19 642 19 825 19 022 20 300 21 214 148 19 641 19 460 20 726 19 532 19 713 18 933 20 183 21 088 149 19 530 19 351 20 603 19 423 19 602 18 844 20 067 20 961 150 19 419 19 242 20 481 19 313 19 490 18 756 19 950 20 835 151 19 308 19 133 20 358 19 203 19 378 18 667 19 833 20 708 152 19 198 19 024 20 236 19 094 19 267 18 578 19 717 20 582 153 19 087 18 916 20 113 18 984 19 155 18 489 19 600 20 456 154 18 976 18 807 19 991 18 874 19 044 18 400 19 483 20 329 155 18 865 18 698 19 868 18 765 18 932 18 311 19 367 20 203 156 18 754 18 589 19 746 18 655 18 820 18 222 19 250 20 076 157 18 643 18 480 19 623 18 545 18 709 18 133 19 133 19 950 158 18 533 18 371 19 501 18 436 18 597 18 044 19 017 19 824 159 18 422 18 262 19 378 18 326 18 485 17 956 18 900 19 697 160 18 311 18 153 19 256 18 216 18 374 17 867 18 783 19 571 161 18 200 18 044 19 133 18 107 18 262 17 778 18 667 19 444 162 18 089 17 936 19 011 17 997 18 151 17 689 18 550 19 318 163 17 978 17 827 18 888 17 887 18 039 17 600 18 433 19 192 164 17 868 17 718 18 766 17 778 17 927 17 511 18 317 19 065 165 17 757 17 609 18 643 17 668 17 816 17 422 18 200 18 939 166 17 646 17 500 18 521 17 558 17 704 17 333 18 083 18 813 167 17 535 17 391 18 398 17 449 17 593 17 244 17 967 18 686 168 17 424 17 282 18 276 17 339 17 481 17 156 17 850 18 560 169 17 313 17 173 18 153 17 229 17 369 17 067 17 733 18 433 170 17 203 17 064 18 031 17 120 17 258 16 978 17 617 18 307 171 17 092 16 956 17 908 17 010 17 146 16 889 17 500 18 181 172 16 981 16 847 17 786 16 900 17 035 16 800 17 383 18 054 173 16 870 16 738 17 663 16 791 16 923 16 711 17 267 17 928 174 16 759 16 629 17 541 16 681 16 811 16 622 17 150 17 801 175 16 648 16 520 17 418 16 571 16 700 16 533 17 033 17 675 176 16 538 16 411 17 296 16 462 16 588 16 444 16 917 17 549 177 16 427 16 302 17 173 16 352 16 476 16 356 16 800 17 422 178 16 316 16 193 17 051 16 242 16 365 16 267 16 683 17 296 179 16 205 16 084 16 928 16 133 16 253 16 178 16 567 17 169 180 16 094 15 976 16 806 16 023 16 142 16 089 16 450 17 043 181 15 983 15 867 16 683 15 913 16 030 16 000 16 333 16 917 182 15 873 15 758 16 561 15 804 15 918 15 911 16 217 16 790 183 15 762 15 649 16 438 15 694 15 807 15 822 16 100 16 664 184 15 651 15 540 16 316 15 584 15 695 15 733 15 983 16 538 185 15 540 15 431 16 193 15 475 15 584 15 644 15 867 16 411 186 15 429 15 322 16 071 15 365 15 472 15 556 15 750 16 285 187 15 318 15 213 15 948 15 255 15 360 15 467 15 633 16 158 188 15 208 15 104 15 826 15 146 15 249 15 378 15 517 16 032 189 15 097 14 996 15 703 15 036 15 137 15 289 15 400 15 906 190 14 986 14 887 15 581 14 926 15 026 15 200 15 283 15 779 191 14 875 14 778 15 458 14 817 14 914 15 111 15 167 15 653 192 14 764 14 669 15 336 14 707 14 802 15 022 15 050 15 526 193 14 653 14 560 15 213 14 597 14 691 14 933 14 933 15 400 194 14 543 14 451 15 091 14 488 14 579 14 844 14 817 15 274 195 14 432 14 342 14 968 14 378 14 467 14 756 14 700 15 147 196 14 321 14 233 14 846 14 268 14 356 14 667 14 583 15 021 197 14 210 14 124 14 723 14 159 14 244 14 578 14 467 14 894 198 14 099 14 016 14 601 14 049 14 133 14 489 14 350 14 768 199 13 988 13 907 14 478 13 939 14 021 14 400 14 233 14 642 200 13 878 13 798 14 356 13 830 13 909 14 311 14 117 14 515 201 13 767 13 689 14 233 13 720 13 798 14 222 14 000 14 389 202 13 656 13 580 14 111 13 610 13 686 14 133 13 883 14 263 203 13 545 13 471 13 988 13 501 13 575 14 044 13 767 14 136 204 13 434 13 362 13 866 13 391 13 463 13 956 13 650 14 010 205 13 323 13 253 13 743 13 281 13 351 13 867 13 533 13 883 206 13 213 13 144 13 621 13 172 13 240 13 778 13 417 13 757 207 13 102 13 036 13 498 13 062 13 128 13 689 13 300 13 631 208 12 991 12 927 13 376 12 952 13 017 13 600 13 183 13 504 209 12 880 12 818 13 253 12 843 12 905 13 511 13 067 13 378 210 12 769 12 709 13 131 12 733 12 793 13 422 12 950 13 251 211 12 658 12 600 13 008 12 623 12 682 13 333 12 833 13 125 212 12 548 12 491 12 886 12 514 12 570 13 244 12 717 12 999 213 12 437 12 382 12 763 12 404 12 458 13 156 12 600 12 872 214 12 326 12 273 12 641 12 294 12 347 13 067 12 483 12 746 215 12 215 12 164 12 518 12 185 12 235 12 978 12 367 12 619 216 12 104 12 056 12 396 12 075 12 124 12 889 12 250 12 493 217 11 993 11 947 12 273 11 965 12 012 12 800 12 133 12 367 218 11 883 11 838 12 151 11 856 11 900 12 711 12 017 12 240 219 11 772 11 729 12 028 11 746 11 789 12 622 11 900 12 114 220 11 661 11 620 11 906 11 636 11 677 12 533 11 783 11 988 221 11 550 11 511 11 783 11 527 11 566 12 444 11 667 11 861 222 11 439 11 402 11 661 11 417 11 454 12 356 11 550 11 735 223 11 328 11 293 11 538 11 307 11 342 12 267 11 433 11 608 224 11 218 11 184 11 416 11 198 11 231 12 178 11 317 11 482 225 11 107 11 076 11 293 11 088 11 119 12 089 11 200 11 356 226 10 996 10 967 11 171 10 978 11 008 12 000 11 083 11 229 227 10 885 10 858 11 048 10 869 10 896 11 911 10 967 11 103 228 10 774 10 749 10 926 10 759 10 784 11 822 10 850 10 976 229 10 663 10 640 10 803 10 649 10 673 11 733 10 733 10 850 230 10 553 10 531 10 681 10 540 10 561 11 644 10 617 10 724 231 10 442 10 422 10 558 10 430 10 449 11 556 10 500 10 597 232 10 331 10 313 10 436 10 320 10 338 11 467 10 383 10 471 233 10 220 10 204 10 313 10 211 10 226 11 378 10 267 10 344 234 10 109 10 096 10 191 10 101 10 115 11 289 10 150 10 218 235 9 998 9 987 10 068 9 991 10 003 11 200 10 033 10 092 236 9 888 9 878 9 946 9 882 9 891 11 111 9 917 9 965 237 9 777 9 769 9 823 9 772 9 780 11 022 9 800 9 839 238 9 666 9 660 9 701 9 662 9 668 10 933 9 683 9 713 239 9 555 9 551 9 578 9 553 9 557 10 844 9 567 9 586 240 9 444 9 442 9 456 9 443 9 445 10 756 9 450 9 460 Итого платежей 5 445 300 5 389 067 5 782 700 5 411 560 5 467 793 5 130 667 5 614 000 5 895 167 Максимальная сумма платежа 35 933 35 467 38 733 35 653 36 120 32 000 37 333 39 667 Минимальная сумма платежа 9 444 9 442 9 456 9 443 9 445 10 756 9 450 9 460
Таблица 11
Определение банком возможности выдачи кредита по ипотечным программам
  АКБ Сбербанк Кредит ипотечный АКБ Сбербанк Ипотечный+ АКБ Сбербанк Кредит на недвижимость (недвижимость не находиться в залоге у банка) ВТБ 24 Ипотечный кредит с переменной ставкой ВТБ 24 Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья ВТБ 24 Льготный ипотечный кредит на покупку залоговых объектов недвижимости АКИБАНК (Акционерный коммерческий ипотечный банк) Программа DeltaЭконом АКИБАНК (Акционерный коммерческий ипотечный банк) Delta Рублевый Доход подтвержденный справкой 2 НДФЛ 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 Наличие неподтвержденного дохода да да да да да да да да Берет ли банк "серый" доход нет нет нет нет нет нет да да Итого учитываемый доход в месяц 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 80 000 80 000 Максимальный платеж по кредиту 35 933 35 467 38 733 35 653 36 120 32 000 37 333 39 667 Сумма дохода после выплаты кредита в месяц на всех членов семьи 9 067 9 533 6 267 9 347 8 880 13 000 42 667 40 333 Сумма которая должна остаться для семьи в месяц 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 Сумма которая остается у семьи с учетом дохода для банка условие не выполняется условие не выполняется условие не выполняется условие не выполняется условие не выполняется условие не выполняется условие выполняется условие выполняется
Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. С. 4; Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО: Экономика и организация промышленного производства. 2004. N 9. С. 115 - 132.
Аналитические записки. Ч. 1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт. Киров, 2001. С. 13 - 14.
Аналитические записки. Ч. 1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт. Киров, 2001. С. 30.
Осокина И.Л. Система ипотечного кредитования в Германии // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 4 (5) (ноябрь). С. 24; Черных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России / Центр. экон.-мат. ин-т РАН. Препринт # WR/98/048. М.: ЦЭМИ РАН, 1998. 60 с.
Закон 1995 г. Англии "О международном частном праве" (различные положения). См.: HMSO Publishind Centre 1995; Международное частное право. Современное зарубежное и международное частное право / Составители А.Н. Жильцов, А.И. Муранов. М.: Статут, 2001. С. 202 - 210; Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. Сборник нормативных актов. Обязательственное право. М.: Изд. Университета Дружбы народов, 1989. С. 59 - 67; Закон 1982 г. "О страховых компаниях"; Закон 1977 г. "О недобросовестных условиях договора"; Закон 1975 г. "О доказательствах (разбирательства в других юрисдикциях)". См. Statutes & Conventions on Private International Law. Jason Chuah, LLB; Investment Company Act of 1940 (15. U.S.C. 80a (1994)).
Трактат о законах и обычаях Англии, называемый Глэнвилл / Пер. Ю.В. Огневой // Зерцало: Журнал юридической библиографии. 1998. Вып. 3. С. 108.
Иногда американские и английские ссудосберегательные ассоциации (ССЛ, saving and loan associations) также называются строительными обществами. В прошлом они соответствовали определению, данному в тексте. Однако нынешние ССЛ выдают ссуды как на строительство жилья, так и на многие другие цели и необязательно своим вкладчикам. В современной англоязычной литературе принят термин "rotating sayings and credit association" (сокращенно - ROSCA), иногда переводимый как "общество взаимного кредитования". Подробнее см.: Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Деньги и кредит. 2005. N 1.
Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики. 2004. N 1. С. 68; Попков В.В. Банки на переходе. Изд-во "ДеКА", 2001. С. 250
Рогожина Н. Особенности политики жилищного финансирования в России и Венгрии. Сравнительный анализ доступности ипотечных кредитов и приобретения жилья в Москве и Будапеште // Жилищное право. 2004. N 2. С. 4.
ЕТК США, Restatement (Second) Conracts; Кристофер О. Сравнительное правоведение в схемах: общая и особенная части. М.: Изд. "Дело", 2000; Караваева И.В. Сравнительный анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 1995. N 11 - 12. С. 42; Басин Е.В. Ипотечное жилищное кредитование - важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России // Жилищное право. 1999. N 2. С. 4 - 9; Каримов А. Требуется концепция развития ипотечного жилищного кредитования // Экономика и управление. 2000. N 1. С. 15 - 19; Устенко А.А. Кредитные отношения в переходной экономике: теория и практика: Дис. ... канд. эконом. наук / Орловская гос. сельскохозяйственная академия. Орел, 1998; Смирнова Е.Л. Ипотека в системе социально-экономических отношений: Автореферат дис. к.э.н. Санкт-Петербург, 2004.
Караваева И.В. Сравнительный анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 1995. N 11 - 12. С. 42; Калмыкова О.А. Отечественные и зарубежные модели ипотечного кредитования жилищного строительства в городе // Проблемы управления России в XXI веке: глазами молодых. Материалы межвуз. науч.-практ. конф., г. Саратов, 23 - 24 апреля 1999 г. Ч. 1. Саратов, 1999. С. 155 - 159
Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. к.ю.н. В.С. Ема. М.: Статут, 1999. С. 6; Антонов Н.Г., Пессель М.А. Денежное обращение, кредит и банки. М.: Финстатинформ, 1995; Штернфельд В. Будем учиться жить в долг: Беседа с главой упр. комплекса перспектив. развития Москвы В. Штернфельдом об ипотеч. программе города // Деловые люди. 1998. N 93. С. 38 - 40.
Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. к.ю.н. В.С. Ема. М.: Статут, 1999. С. 37
Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования зарубежные страны и Россия. / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки, 2010, N 9
Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования зарубежные страны и Россия. / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки, 2010, N 9
Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования зарубежные страны и Россия. / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки, 2010, N 9
Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования зарубежные страны и Россия. / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки, 2010, N 9
Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования зарубежные страны и Россия. / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки, 2010, N 9
Доронкин М. Ускорение ипотеки. / М. Доронкин // Банки и деловой мир, 2010, N 7
Доронкин М. Ускорение ипотеки. / М. Доронкин // Банки и деловой мир, 2010, N 7
Доронкин М. Ускорение ипотеки. / М. Доронкин // Банки и деловой мир, 2010, N 7
Доронкин М. Ускорение ипотеки. / М. Доронкин // Банки и деловой мир, 2010, N 7
Доронкин М. Ускорение ипотеки. / М. Доронкин // Банки и деловой мир, 2010, N 7
Афонина А.В. Все об ипотеке. / А.В. Афонина -М.: Омега-Л, 2006. – с.5
Зарипов И.А., Белецкая О.П. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии. / И.А. Зарипов, О.П. Белецкая // Банковский ритейл, 2006, N 2
Филина Ф.Н., Толмачев И.А., Сутягин А.В. Все виды кредитования. / Ф.Н.Филина, И.А.Толмачев, А.В.Сутягин – М.: "ГроссМедиа", 2009, "РОСБУХ", 2009 – с. 36
Филина Ф.Н., Толмачев И.А., Сутягин А.В. Все виды кредитования. / Ф.Н.Филина, И.А.Толмачев, А.В.Сутягин – М.: "ГроссМедиа", 2009, "РОСБУХ", 2009 – с. 37
Филина Ф.Н., Толмачев И.А., Сутягин А.В. Все виды кредито