Провести оценку стоимости предприятия пищевой промышленности или супермаркетов методом сравнительного подхода

Содержание
Введение
1. Характеристика объекта оценки
1.1. Обзор отрасли и основных макроэкономических показателей РФ
1.2. Общая характеристика ЗАО «ТД «Пятерочка»
1.3. Краткий анализ финансового состояния ЗАО «ТД «Пятерочка»
2. Определение стоимости предприятия
2.1. Характеристика методов сравнительного подхода
2.2. Расчет стоимости методом рынка капитала
2.3. Расчет методом реальных опционов
2.4. Вывод итоговой стоимости
Заключение
Список использованных источников
Приложения

(стр. 140 ф. № 2 / стр. 010 ф. № 2) Характеризует, сколько бухгалтерской прибыли приходится на рубль объема продаж. Рпродаж2009 = (38793 / 415455) * 100 = 2,12;
Рпродаж2010 = (26808 / 633041) * 100 = 1,07.
Приложение В.1
Выборка из бухгалтерского баланса (Активы) – ЗАО «ТД «Перекресток»
  Код 01.01.2009 01.01.2010 01.01.2011 I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ         Нематериальные активы 110 220 262,58 22 965,00 25146,68 22 961,00 22 961,00 Основные средства 120 2 303 720,00 2749605,01 5 697 028,00 6238245,66 7 680 001,00 7 680 001,00 Незавершенное строительство 130 1 594 476,00 1903086,83 1 087 471,00 1190780,75 286 942,00 286 942,00 Доходные вложения в материальные ценности 135 0 0,00 0 0,00 0 0 Долгосрочные финансовые вложения 140 2 310 291,00 2757447,82 30 126 935,00 32988993,83 27 801 398,00 27 801 398,00 Отложенные налоговые активы 145 19 415,00 23172,77 95 833,00 104937,14 594 855,00 594 855,00 Прочие внеоборотные активы 150 0 0,00 0 0,00 0 0 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ I. 190 6 228 122,00 7433575,01 37 030 231,00 40548102,95 36 386 156,00 36 386 156,00           II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ         Запасы 210 4 010 259,00 4786444,63 9 009 746,00 9865671,87 13 402 491,00 13 402 491,00 в том числе: сырье, материалы и другие аналогичные ценности 211 27 359,00 32654,33 44 788,00 49042,86 40 660,00 40 660,00 Животные на выращивании и откормке 212 0 0,00 0 0,00 0 0 Затраты в незавершенном производстве 213 0 0,00 0 0,00 0 0 Готовая продукция и товары для перепродажи 214 3 660 452,00 4368932,48 8 569 214,00 9383289,33 12 687 436,00 12 687 436,00 Товары отгруженные 215 0 0,00 0 0,00 0 0 Расходы будущих периодов 216 322 447,00 384856,62 395 745,00 433340,78 674 394,00 674 394,00 Прочие запасы и затраты 217 0 0,00 0 0,00 0 0 Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 220 644 386,00 769106,91 1 146 723,00 1255661,69 983 953,00 983 953,00 Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 мес.) 230 0 0,00 0 0,00 0 0 в том числе: Покупатели и заказчики 231 0 0,00 0 0,00 0 0 Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 мес.) 240 4 544 007,00 5423499,55 9 442 613,00 10339661,24 10 746 669,00 10 746 669,00 в том числе: Покупатели и заказчики 241 1 781 626,00 2126459,71 4 548 015,00 4980076,43 6 173 067,00 6 173 067,00 Краткосрочные финансовые вложения 250 9 361 607,00 11173546,03 46 609,00 51036,86 1 303 000,00 1 303 000,00 Денежные средства 260 1 447 210,00 1727317,50 1 690 207,00 1850776,67 5 183 422,00 5 183 422,00 Прочие оборотные активы 270 0 0,00 25 925,00 28387,88 500 162,00 500 162,00 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ II. 290 20 007 468,00 23879913,43 21 361 824,00 23391197,28 32 119 696,00 32 119 696,00               ИТОГО АКТИВЫ 300 26 235 591,00 31313489,64 58 392 055,00 63939300,23 68 505 852,00 68 505 852,00
Выборка из бухгалтерского баланса (Пассивы) – ЗАО «ТД «Перекресток»
  Код 01.01.2009 01.01.2010 01.01.2011 III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ         Уставный капитал 410 142 625,00 170230,07 142 625,00 156174,38 142 625,00 142 625,00 Собственные акции, выкупленные у акционеров 411 0 0,00 0 0,00 0 0 Добавочный капитал 420 1 530 256,00 1826437,05 1 530 256,00 1675630,32 1 530 256,00 1 530 256,00 Резервный капитал 430 0 0,00 0 0,00 0 0 в том числе: резервные фонды, образованные в соответствии с законодательством 431 0 0,00 0 0,00 0 0 резервы, образованные в соответствии с учредительными документами 432 0 0,00 0 0,00 0 0 Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 470 2 698 930,00 3221307,90 1 359 895,00 1489085,03 2 541 127,00 2 541 127,00 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ III. 490 4 371 811,00 5217975,02 3 032 778,00 3320891,91 4 214 008,00 4 214 008,00           IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА         Займы и кредиты 510 5 861 146,00 6995570,81 27 862 580,00 30509525,10 24 193 308,00 24 193 308,00 Отложенные налоговые обязательства 515 74 657,00 89106,86 74 826,00 81934,47 416 036,00 416 036,00 Прочие долгосрочные обязательства 520 0 0,00 1 041 820,00 1140792,90 0 0 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ IV. 590 5 935 803,00 7084677,67 28 979 227,00 31732253,57 24 609 345,00 24 609 345,00             V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА           Займы и кредиты 610 5 690 792,00 6792244,79 4 306 153,00 4715237,54 5 412 415,00 5 412 415,00 Кредиторская задолженность 620 10 237 184,00 12218590,96 21 797 613,00 23868386,24 33 855 768,00 33 855 768,00 в том числе: Поставщики и подрядчики 621 9 337 127,00 11144327,93 19 818 371,00 21701116,25 26 408 095,00 26 408 095,00 Задолженность перед персоналом организации 622 240 424,00 286958,07 564 068,00 617654,46 631 299,00 631 299,00 Задолженность перед государственными внебюджетными фондами 623 68 655,00 81943,18 117 735,00 128919,83 92 676,00 92 676,00 Задолженность по налогам и сборам 624 224 418,00 267854,10 105 037,00 115015,52 485 745,00 485 745,00 Прочие кредиторы 625 366 560,00 437507,69 1 192 402,00 1305680,19 6 237 954,00 6 237 954,00 Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов 630 0 0,00 0 0,00 0 0 Доходы будущих периодов 640 0 0,00 0 0,00 3 794,00 3 794,00 Резервы предстоящих расходов 650 0 0,00 262 735,00 287694,83 410 523,00 410 523,00 Прочие краткосрочные обязательства 660 0 0,00 13 551,00 14838,35 0 0 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ V. 690 15 927 976,00 19010835,75 26 380 052,00 28886156,94 39 682 500,00 39 682 500,00             ИТОГО ПАССИВЫ 700 26 235 591,00 31313489,64 58 392 055,00 63939300,23 68 505 852,00 68 505 852,00
Выборка из отчета о прибылях и убытках– ЗАО «ТД «Перекресток»
  Код 01.01.2009 01.01.2010 01.01.2011 Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) 10 53 063 261,00 63333655,17 88 568 993,00 96983047,34 140 795 812,00 140 795 812,00 Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг 20 37 270 046,00 44483663,40 63 134 975,00 69132797,63 102 005 759,00 102 005 759,00 Валовая прибыль 29 15 793 215,00 18849991,76 25 434 018,00 27850249,71 38 790 053,00 38 790 053,00 Коммерческие расходы 30 11 571 489,00 13811150,70 19 535 159,00 21390999,11 30 070 411,00 30 070 411,00 Административные расходы 40 0 0,00 0 0,00 0 0 Прибыль (убыток) от продаж 50 4 221 726,00 5038841,07 5 898 859,00 6459250,61 8 719 642,00 8 719 642,00 Проценты к получению 60 69 238,00 82639,01 203 353,00 222671,54 55 723,00 55 723,00 Проценты к уплате 70 635 765,00 758817,32 1 628 722,00 1783450,59 3 056 456,00 3 056 456,00 Доходы от участия в других организациях 80 0 0,00 0 0,00 0 0 Прочие операционные доходы 90 11 769 459,00 14047437,79 8 119 721,00 8891094,50 8 437 404,00 8 437 404,00 Прочие операционные расходы 100 12 032 797,00 14361744,86 14 003 740,00 15334095,30 12 099 744,00 12 099 744,00 Внереализационные доходы 120 0 0,00 0 0,00 0 0 Внереализационные расходы 130 0 0,00 0 0 0 Прибыль (убыток) до налогообложения 140 3 391 861,00 4048355,70 -1 410 529,00 0,00 2 056 569,00 2 056 569,00 Отложенные налоговые активы 141 19 415,00 23172,77 76 417,00 -1544529,26 338 867,00 338 867,00 Отложенные налоговые обязательства 142 16 710,00 19944,22 169 83676,62 173 592,00 173 592,00 Текущий налог на прибыль 150 1 066 815,00 1273297,04 4 754,00 185,06 1 037 903,00 1 037 903,00 Чистая прибыль (убыток) отчетного периода 190 2 327 751,00 2778287,21 -1 339 035,00 5205,63 1 183 941,00 1 183 941,00 -1466243,33