Оценка рыночной стоимости плавучих доков Канонерского судоремонтного завода

Оглавление
Введение 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ПРЕДПРИЯТИЯ 6
1.1 Сущность и элементы имущественного комплекса предприятия 6
1.2 Основные подходы к управлению стоимостью имущественного комплекса предприятия 16
1.3 Цели и задачи оценки стоимости имущества промышленного предприятия 27
2 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ ИМУЩЕСТВА ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 33
2.1 Концепция управления стоимостью имущества промышленного предприятия 33
2.2 Подходы к оценке рыночной стоимости имущества промышленного предприятия 40
2.3 Внедрение системы управления стоимостью на предприятии 45
3 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПЛАВУЧИХ ДОКОВ КАНОНЕРСКОГО СУДОРЕМОНТНОГО ЗАВОДА 53
3.1 Характеристика деятельности Канонерского судоремонтного завода 53
3.2 Расчет восстановительной стоимости доков ресурсным способом 56
3.3 Расчет стоимости постройки доков затратным методом 65
Заключение 78
Список использованной литературы 81

Расчет массы доков представлен в таблицах 3.4 и 3.5.Таблица 3.4 – Расчетная масса доковХарактеристикиДок № 1Док № 3Док №4железобетонныйжелезобетонныйкомпозитныйНомер проекта"Дорстрой""Дорстрой"1760Подъемная сила дока, т480035008500Наименование составляющих ГКРМасса доков, т01 Корпус9108617896000101 Корпус дока715048878147в т.ч.: понтон ж/бетон.——6517стальные башни——16300103 Дельные вещи4337580105 Покрытие, окраска4232560106 Изоляция и зашивки5948800108 Оборудование помещений1091802 Устройства судовые38625044703 Системы785210005 Электростанция, мех. обор.1407314007 Штурманское вооружение32309 Запасные части3053013 Снабжение, имущество6510Итого масса дока порожнем9861659010300Таблица 3.5 – Расчетная масса доковХарактеристикиДок № 2Док №5Док № 5металлическийметаллический(средний понтон)(боковой понтон)Номер проекта1761 БПодъемная сила дока, т150003650036500Наименование составляющих ГКРМасса доков, т01 Корпус5684763035440101 Корпус металлический494966783238в т.ч. средний понтон—6678—боковой понтон——32380103 Дельные вещи7079250105 Покрытие, окраска5668160106 Изоляция и зашивки34110300108 Оборудование помещений1517202 Устройства судовые43648620603 Системы951272605 Электростанция, мех. обор.145212—07 Штурманское вооружение34209 Запасные части3551—13 Снабжение, имущество1821—Итого масса дока порожнем656087203830(х2)То же в целом на док16 380Результаты расчета восстановительной стоимости доков представлены в таблицах 3.6, 3.7.Таблица 3.6 – Сводная таблица расчета восстановительной стоимости доков № 1, 3, 4 ХарактеристикиДок№ 1Док№ 3Док № 4ж/бетонныйж/бетонныйкомпозитныйНомер проектаДорстройДорстрой1760Подъемная сила дока, т480035008500Наименование составляющих ценыСтоимость,тыс.$01 Корпус6322462065170101 Корпус дока539938085433в т.ч. понтон ж/бетон.209038084373стальные башни0010600103 Дельные вещи2071892360105 Покрытия, окраска2792293180106 Изоляция и зашивка3142723580108 Оборудование помещений12212317202 Устройства судовые746870111703 Системы31422834205 Электростанции, мех.обор.1586314158607 Штурманское вооружение58365609 Запасные части3405334013 Снабжение, имущество878198Итого стоимость9 4606 20010 080Кор-ка на функциональное устаревание0,510,620,73Стоимость4 8253 8447 358Корректировка на эконом, уровень страны0,60,60,8Стоимость2 8952 3065 887Транспортные затраты268180560Восстановительная стоимость (тыс.$)3 1632 4866 447Итого по курсу ЦБ (в тыс.руб.)175849,46138243,84358437,63Таблица 3.7 – Сводная таблица расчета восстановительной стоимости доков № 2, 5 (средний и боковой понтон)Док №2Док №5Док №5металлическийметаллическийНомер проекта1761 Б(средний понтон)(боковой понтон)Подъемная сила дока, т15 00036 500Наименование составляющих ценыСтоимость, тыс.$01 Корпус9 67921 8385 7400101 Корпус металлический8 13119 2685 249в т.ч. средний понтон-19 268-боковой понтон--5 2490103 Дельные вещи3105601240105 Покрытия, окраска4667871480106 Изоляция и зашивки494641780108 Оборудование помещений2773584102 Устройства судовые1 69674174403 Системы52675917005 Электростанции, мех. обор.1 9995 538-07 Штурманское вооружение881773709 Запасные части441850-13 Снабжение, имущество123233-Итого стоимость, тыс. US $14 56018 9406 730 (х 2)032 400Кор-ка на функциональное устаревание0,770,88Скорректированная стоимость11 21116 667Кор-ка на экономический уровень страны0,80,85Скорректированная стоимость8 96914 167Транспортные затраты3561 160Восстановительная стоимость (тыс. $)9 32515 327Итого, по курсу ЦБ в тыс.руб518467,78852187,871370655,65Графически зависимость рыночной стоимости различных видов доков от подъемной силы представлена на рисунке 3.1.Рисунок 3.1 – График рыночной стоимости различных типов докаИзменение стоимости доков в процессе эксплуатации представлено на рисунке 3.2.Рисунок 3.2 – График снижения стоимости доков в процессе эксплуатации3.3Расчет стоимости постройки доков затратным методомРасчеты стоимости постройки доков затратным методом выполнены с использованием положений,инструкций и других руководящих документов, применяемых в судостроении, а именно:положение «Порядок подготовки цен на продукцию промышленных предприятий» изд. ЦНИИ «Румб»;инструкция по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) на предприятиях судостроительной отрасли (изд. ЦНИИ «Румб»);РД 5Р.ГКЛИ.0502-184-94 Трудоемкость постройки судов. Нормативы; Д 5Р.ЛКИБ.3160-067-2003 Трудоемкость постройки надводных кораблей. Нормативы; РД 5Р.ГКЛИ.3160-068-2003 Корабли и суда. Порядок управления трудоемкостью постройки, ремонта, переоборудования и модернизацииДля расчетов цен доков принята стоимость 1 нормо-часа в размере 30,50 рублей.Проценты накладных расходов (цеховые и общезаводские) и дополнительной заработной платы, принятые в расчете соответствуют средним значениям этих показателей, достигнутых судостроительным заводам С.-Петербурга начало января 2016 года. При этом в цеховые накладные расходы входят затраты по расходам на содержание и эксплуатацию оборудования (ранее учитываемых отдельной статьей РСЭО). Затраты по "Прочим специальным расходам" учтены в общезаводских накладных расходах.Расчеты стоимости по статьям калькуляции:сырье и материалы;покупные изделия и полуфабрикаты собственного производства:контрагентские поставки и работы: выполнены на основании статистических материалов по фактическим затратам однотипных судов (за период 1989-2009 гг.). Удельные значения этих затрат в себестоимости постройки суммарно составляют:для железобетонных монолитных доков - 30% от себестоимости;для композитных и металлических доков - 35% от себестоимости;для технически сложных металических доков и плавкранов - 35% от себестоимости.Процент отчислений на социальные нужды принят по установленной ставке, которая на 2016 год составляет 30 %: ПФР – 22%, ФСС РФ – 2,9 %, ФФОМС –5,1%.Исчисление себестоимости является исходной основой при определении цен на продукцию.Себестоимость продукции (работ, услуг) предприятия складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства продукции природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию.В себестоимость продукции включаются следующие затраты:затраты на подготовку и освоение производства:затраты непосредственно связанные с производством продукции, обусловленные технологией и организацией производства, включая расходы по контролю производственных процессов качества выпускаемой продукции;затраты связанные с использованием природного сырья, в части платы за древесину, отпускаемую на корню, включая налог на землю лесного фонда, на которой производится заготовка древесины, а также платы за воду, забираемую промышленными предприятиями из водохозяйственных систем в пределах, установленных лимитов;затраты некапитального характера, связанные с совершенствованием технологии и организации производства, а также улучшением качества продукции, повышением ее надежности, долговечности и других эксплуатационных свойств, осуществляемые в ходе производственного процесса;расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством, включая расходы на проведение опытно-экспериментальных работ;расходы по обслуживанию производственного процесса такие, как по обеспечению производства сырьем, материалами, топливом, энергией, инструментом, приспособлениями и другими средствами и предметами труда, а также расходы связанные с обеспечением нормальных условий труда, поддержанию основных производственных фондов в рабочем состоянии и обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований;затраты по обеспечению техники безопасности труда ;расходы, связанные с набором рабочей силы и подготовкой кадров;текущие расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией фондов природоохранного назначения (очистные сооружения, фильтры);расходы связанные с управлением производством;расходы по транспортировке работников к месту работы, дополнительные затраты при работе вахтовым методом;выплаты, начисленные за выполненную работу, а также выплаты, предусмотренные законодательством о труде, за непроработанное на производстве время(неявочное);отчисления на социальные нужды, страхование имущества;затраты на оплату процентов по краткосрочным ссудам банков, на услуги банков;расходы на содержание помещений, представляемых предприятиям общественного питания;затраты на воспроизводство основных производственных фондов;износ по нематериальным активам;прочие виды отчислений и расходов, включаемые в себестоимость продукции в соответствии с действующими законодательными актами..Все затраты на производство в конечном счете включаются в себестоимость отдельных видов продукции. В зависимости от способов включения в себестоимость отдельных видов продукции затраты подразделяются на прямые и косвенные. Под прямыми затратами понимаются расходы, связанные с производством отдельных видов продукции материальные затраты, покупные изделия и полуфабрикаты, расходы на оплату труда работников непосредственно занятых выпуском продукции и др., которые могут непосредственно включены в себестоимость. Под косвенными затратами понимаются расходы, связанные с производством нескольких видов продукции (расходы на содержание и эксплуатацию оборудования, цеховые, общезаводские расходы и др.), включаемые в их себестоимость с помощью специальных методов.На примере расчета трудоемкости постройки дока пр. 1761 Б описан способ расчета затрат, являющихся прямыми затратами, связанные с оплатой труда основных производственных рабочих.Настоящий расчет, как составная часть расчета цены затратным методом, выполнен по методике и нормативам ЦНИИ ТС № РД 5Р.ГКЛИ.0502-184-94, Д 5Р.ЛКИБ.3160-067-2003, РД 5Р.ГКЛИ.3160-068-2003применительно к условиям его постройки на заводе Санкт-Петербурга, имеющим возможности и опыт строительства подобных заказов.Для расчета трудоемкости использована нагрузка масс пр. 1761 Б по справочным материалам ЦНИИ "Союзморниипроект".В расчете трудоемкости введены поправочные коэффициенты, предусмотренные методикой расчета, которые учитывают конструктивные особенности проекта и условия постройки. Введены следующие коэффициенты:К рл - учитывает применение крупногабаритных листов; Кмсб - учитывает возможность применения поточно-механизированных линий обработки металла;Кмам - учитывает возможность применениямодульно-агрегативного метода монтажа оборудования, механизмов и систем;Кмол - учитывает возможность применения модульной обстройки помещений;Ккт - коэффициент времени, учитывающий год постройки;Клер - коэффициент переработки норм для перевода в нормо-часы (принят по средним показателям на момент разработки нормативов). Значение перечисленных коэффициентов приведены в таблице расчета трудоемкости(таблица 3.8).Таблица 3.8 – Расчет трудоемкости постройки дока пр.1761БВид работыМасса конструкции, тУдельная трудоемкость по нормативу, чел.час/тПоправочные коэффициентыТрудоемкость постройкиКрлКмсбКмамКмодтыс.чел./час1. Обработка50208,60,930,6--24,12. Предварительная сборка502029,40,930,6--82,43. Формирование корпуса5020,33,30,93---155,54. Трубомонтажные100182,7--0,85-15,55. Механомонтажные61092,8--0,85-48,16. Достроечные650731,1----191,27. Испытания65079,0----58,68.МСЧ (изготовление изделий машиностроения)12%78,6ИТОГО654,0Итого с учетом Кт = 0,98;640,0Итого с учетом K пер. норм.115%735,0В расчете стоимости доков трудоемкость принята в размере 730 тыс. чел./час.Расчет стоимости доков Канонерского судоремонтного завода затратным методом приведен в таблицах 3.9 – 3.13.Таблица 3.9 – Расчет стоимости дока № 1 (железобетонный, монолитный)№ п/пСтатьи затратПоказателиСтоимость по элементам затрат, т. руб.Удельное значение в себестоимости, %1Основная заработная плата производственных рабочихтрудоемкость × плату в час10675,006,2- трудоемкость, н-час- плата в час, руб.по нормативу по расчету3500,00 30,502Дополнительная заработная плата41,0% от основной4376,752,53Отчисления на социальныенужды30,0% от основной + дополнительной5870,183,44Цеховые накладные расходы530% от основной заработной платы56577,5032,65Общезаводские накладные расходы410% от основной заработной платы43767,5025,36Сырье и материалыпо пл. 6,7,8 статей затрат принято 30,0% от себестоимости, исходя из среднестатистических данных по факт, затратам по данным докам12126,697,07Покупные изделия и полуфабрикаты собственного производства8661,925,08Котрагенгские работы и поставки31182,9218,0ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ151900,00100,0Транспортные затраты268 000$14900,00Стоимость дока (млн.р)166,80Стоимость в долларах США1$ = 55,60 рублей3 000 тыс. $Таблица 3.10 – Расчет стоимости дока № 3 (железобетонный, монолитный)№ п/пСтатьи затратПоказателиСтоимость по элементам затрат, т.руб.Удельное значение в себестоимости ,%1Основная заработная плата производственных рабочихтрудоемкость × плату в час8845,006,2- трудоемкость, н-час- плата в час, руб.по нормативу по расчету2900,00 30,502Дополнительная заработная плата41,0% от основной3626,452,53Отчисления на социальныенужды30,0% от основной + дополнительной4863,873,44Цеховые накладные расходы530% от основной заработной платы46878,5032,65Общезаводские накладные расходы410% от основной заработной платы36264,5025,36Сырье и материалыпо пп.6,7,8 статей затрат принято 30,0% от себестоимости, исходя из среднестатистических данных по факт, затратам по данным докам10047,837,07Покупные изделия и полуфабрикаты собственного производства7177,025,08Котрагентские работы и поставки25837,2818,0ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ110000,00100Транспортные затраты180 000 $10000,00Стоимость дока (млн.р)120,00Стоимость в долларах США1$ = 55,60 рублей2160 тыс $Таблица 3.11 – Расчет стоимости дока № 4(композитный)№ п/пСтатьи затратПоказателиСтоимость по элементам затрат, т.руб.Удельное значение в себестоимости, %1Основная заработная плата производственных рабочихтрудоемкость × плату в час13420,005,7- трудоемкость, н-час - плата в час, руб.по нормативу по расчету4400,00 30,502Дополнительная заработная плата41,0% от основной5502,202,23Отчисления на социальныенужды30,0% от основной + дополнительной7379,663,44Цеховые накладные расходы530% от основной заработной платы71126,0030,35Общезаводские накладные расходы410% от основной заработной платы55022,0023,46Сырье и материалыпо пл. 6,7,8 статей затрат принято 30,0% от себестоимости, исходя из среднестатистическихданных по фактич. затратам по данным докам23453,8210,07Покупные изделия и полуфабрикаты собственного производства11726,915,08Котрагентские работы и поставки46907,6520,0ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ255240,00100,0Транспортные затраты560 00031100,00Стоимость дока (млн.р)286,34Стоимость в долларах США1$ = 55,60 рублей5 150тыс. $Таблица 3.12 – Расчет стоимости дока № 2(металлический)№ п/пСтатьи затратПоказателиСтоимость по элементам затрат, т.руб.Удельное значение в себестоимости ,%1Основная заработная плата производственных рабочихтрудоемкость × плату в час22265,005,7- трудоемкость, н-час- плата в час, руб.по нормативу по расчету7300,00 30,502Дополнительная заработная плата41,0% от основной9128,652,33Отчисления на социальныенужды30,0% от основной + дополнительной12243,523,24Цеховые накладные расходы530% от основной заработной платы118004,5030,35Общезаводские накладные расходы410% от основной заработной платы91286,5023,56Сырье и материалыпо пп.6,7,8 статей затрат принято 30,0% от себестоимости, исходя из среднестатистическихданных по фактич. затратам по данным докам38912,0310,07 ,Покупные изделия и полуфабрикаты собственного производства19456,015,08Котрагентские работы и поставки77824,0520,0ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ399800,00100,0Транспортные затраты$ 356 00020000,00Стоимость дока (млн.р)419,80Стоимость в долларах США1$ = 55,60 рублей7 550 тыс. $Таблица 3.13 – Расчет стоимости дока № 5(металлический)№п/пСтатьи затратПоказателиСтоимость по элементам затрат, тыс. рУдельное значение в себестоимости, %1Основная заработная плата производственных рабочихтрудоемкость × плату в час50325,005,3- трудоемкость, н-час- плата в час, руб.по нормативу по расчету16500,0030,502Дополнительная заработная плата41,0% от основной20633,252,23Отчисления на социальныенужды30,0% от основной + дополнительной27673,722,94Цеховые накладные расходы530% от основной заработной платы266722,5028,05Общезаводские накладные расходы410% от основной заработной платы206332,5021,66Сырье и материалыпо пп.6,7,8 статей затрат принято 35,0% от себестоимости, исходя из среднестатистическихданных по фактич. затратам по данным докам114337,3912,07Покупные изделия и полуфабрикаты собственного производства57168,706,08Котрагентские работы и поставки209618,5522,0ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ680500,00100,0Транспортные затраты$1 160 00064500,00Стоимость дока ( млн. р )745,00Стоимость в долларах США1$ = 55,60 рублей13400тыс.$Расчет стоимости плавучего крана (Венгрия) приведен в таблице 3.14.Таблица 3.14 – Расчет стоимости плавучего крана№п/пСтатьи затратПоказателиСтоимость по элементам затрат, т.руб.Удельное значение в себестоимости,%1Основная заработная плата производственных рабочихтрудоемкость × плату в час50325,005,7- трудоемкость, н-час- плата в час, руб.по нормативу по расчету1100,0030,502Дополнительная заработная плата41,0% от основной1375,002,33Отчисления на социальныенужды30,0% от основной + дополнительной1844,913,24Цеховые накладные расходы530% от основной заработной платы17781,5030,35Общезаводские накладные расходы410% от основной заработной платы13755,5023,56Сырье и материалыпо пп.6,7,8 статей затрат принято 35,0% от себестоимости, исходя из среднестатистическихданных по фактич. затратам по данным докам5863,4515,07Покупные изделия и полуфабрикаты собственного производства2931,735,08Котрагентские работы и поставки11726,9120,0ИТОГО СЕБЕСТОИМОСТЬ58600,00100,0Транспортные расходы240 000.$13400,00Стоимость плавучего крана ( млн. рублей )72,00Стоимость в долларах США1$ = 55,60 рублей1 295 тыс $Результаты сравнительного анализа рыночной стоимости доков с использованием различных методов расчета представлен в таблице 3.15.Таблица 3.15 – Сводная таблица расчета восстановительной стоимости доков и плавучего кранаХарактеристикиВосстановительная стоимость (тыс.$)Итого по курсу ЦБ (в тыс.руб.)Ресурсным способомЗатратным методомРесурсным способомЗатратным методомДок№ 1 ж/бетонный31633 000175849,46166800Док№ 3 ж/бетонный24862160138243,84120000Док № 4 композитный64475150358437,63286340Док №2 металлический93257550518467,78419800Док №5 металлический(средний понтон)1532713400852187,87745000Плавучий кран129572000Средневзвешенное значение стоимости объекта недвижимости (V) принимается в качестве его рыночной стоимости. , (3.1)где:, ,- коэффициенты значимости оценок стоимости объекта, полученные затратными сравнительным подходом соответственно;VCA- общая стоимость оцениваемого объекта по затратному подходу, тыс. руб.;VSC- - общая стоимость оцениваемого объекта по сравнительному подходу, тыс. руб..В отношении этих коэффициентов должно выполняться равенство:+  = 1.Таким образом средневзвешенное значение стоимости объектовпредставлено в таблице 3.16.Таблица 3.16 – Средневзвешенное значение стоимости доков и плавучего кранаХарактеристикиСредневзвешенное значение стоимости (тыс. $)Итого по курсу ЦБ (в тыс.руб.)Док № 1 ж/бетонный3081,5171324,7Док № 3 ж/бетонный2323129121,9Док № 4 композитный5798,5322388,8Док №2 металлический8437,5469133,9Док №5 металлический(средний понтон)14363,5798593,9Плавучий кран129572000Рассмотренные выше методы достаточно эффективны для оценки стоимости доков и плавучего крана Канонерского судоремонтного заводаЗаключениеКонкурентоспособность,эффективностьфинансово-хозяйственнойдеятельностивкраткосрочномидолгосрочномаспектах,достижениемиссиихозяйствующегосубъектавусловияхрыночныхотношенийврешающейстепенизависятотэффективностисистемыменеджментапоиспользованиюимущественногокомплексапредприятияАктуальностьвыбраннойтемыоснованананеобходимостиповышенияэффективностиуправленияимущественнымикомплексамипредприятий,посколькуимуществоявляетсяосновнымкапиталомхозяйствующихсубъектов,аполучаемыерезультатыфинансово-хозяйственнойдеятельностинапрямуюзависятнетолькоотколичественныхикачественныххарактеристикимущественногокомплекса,ноиотискусствадостиженияболееполногоегоиспользования.В оценке предприятия определяются разные виды стоимостей, которые необходимы в силу различных потребностей и функций. Поэтому одно и то же предприятие на одну и ту же дату оценки может обладать разной стоимостью в зависимости от цели оценки и методов определения стоимостиПринципы оценки – логика, правила и экономические причины, объясняющие факторы, влияющие на стоимость предприятия. Все принципы взаимосвязаны. При оценке конкретного предприятия одновременно может использоваться несколько принципов. Однако в определенной задаче оценки могут применяться не все принципы оценки, к тому же одним принципам может придаваться большее значение за счет других. Управление стоимостью означает выработку эффективных стратегий и оперативных планов для всех подразделений компании Данная концепция хороша с точки зрения стратегического контроля – при ее использовании не нужна громоздкая система оценки стратегии, можно использовать единственный критерий: стратегия эффективна, если способствует увеличению стоимости компании, в случае снижения стоимости стратегия является неэффективной. Методы оценки стоимости предприятия реализуются посредством реализации некоторых алгоритмов, представляющих собой совокупность процедур, последовательность действий, позволяющих получить конкретное числовое значение стоимости. Подходы и методы оценки характеризуются определенными достоинствами и недостатками, которые определяют область их рационального применения.В некоторых случаях традиционные концепции (доходный, сравнительный и имущественный подходы) могут быть неприменимы к определению стоимости конкретного предприятия. В таких ситуациях может использоваться комбинированный подход (затратно-доходный, затратно-сравнительный). В этом подходе сначала методами сравнительного или доходного подходов определяется рыночная стоимость объекта оценки в так называемом «товарном» виде (готовом к использованию или купле-продаже). На втором этапе находится стоимость реального объекта (далекого от «товарного» состояния) – путем вычитания рыночной стоимости недостающего элемента или «добавления» качества элемента из стоимости обновленного объекта. Комбинированный подход используется для оценки свободных земельных участков; объектов недвижимости, требующих реконструкции; незавершенного строительства; бизнеса, подлежащего реорганизации и др. Каждый из подходов открывает перед оценщиком различную перспективу. Поэтому при определении рыночной стоимости предприятия необходимо использовать все доступные для реализации подходы к оценке или обосновать отказ от использования какого-то подхода вследствие объективных причин (например, отсутствие сделок с сопоставимыми предприятиями, убыточность объекта оценки, отсутствие доступной информации и др.). Результаты применения различных подходов к оценке должны быть согласованы для установления единой итоговой величины стоимости предприятияКанонерский судоремонтный завод был основан в 1883 году. Предприятие выросло из мастерских по ремонту землечерпательного флота в крупное предприятие своей отрасли во многом благодаря выгодному географическому положению. «Канонерский судоремонтный завод» расположен на Канонерском острове в городе Санкт-Петербурге вдоль Морского канала порта Санкт-Петербург. История Канонерского судоремонтного завода неразрывно связана с историей страны, историей Санкт-Петербурга Непосредственная близость порта позволяет судовладельцам использовать мощности Канонерского завода, а это 3 современных плавучих дока и оборудованные причалы для проведения всех видов как плановых, так и внеплановых ремонтов.В работе произведена оценка стоимости плавучих доков Канонерского судоремонтного завода с применением ресурсного и затратного подходов и произведено согласование результатов оценки, что позволило получить рыночную стоимость доков и плавучего крана.СписокиспользованнойлитературыАнализ внедрения инструментов управления предприятиями на основе их стоимости / В книге: Управление предприятиями на основе стоимости // Шайтура А.С. Институт гуманитарных наук, экономики и информационных технологий. Бургас, 2016. С. 67-81.Бекенова Д.Особенности управления рыночной стоимостью предприятия // В сборнике: Инновационное развитие социально-экономических систем: условия, результаты и возможности Материалы III международной научно-практической конференции. 2015. С. 12.Брег Стивен. Настольная книга финансового директора / Стивен Брег; пер. с англ. – 4-е изд. – М.: Изд-во «Альпина Бизнес Букс», 2007. – 536 с.Бригхэм Ю. Финансовый менеджмент / Ю. Бригхэм, М. Эрхардт; Пер. с англ. под ред. Е. А. Дорофеева. – 10-е изд. — СПб.: Питер, 2009. — 960 с.Волчанов В.П. Совершенствование управления имущественными комплексами промышленных предприятий: Автореф. дис. канд. экон. наук. – Челябинск, 2000. – 20 с.Доровских М.А. Обеспечение конкурентоспособности строительного предприятия ООО «Эмир» на основе изменения структуры его имущественного комплекса // Научное сообщество студентов XXI столетия. Экономические науки: сб. ст. по мат. XVI междунар. студ. науч.-практ. конф. №1 (16). - URL: http://sibac.info/archive/economy/1(16).pdf (датаобращения:26.04.2016)Ермолова Ю.Б.Принципы формирования системы управления стоимостью предприятия // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 1 (11). С. 72-77.Журавлев В.Г., Бутырин Г.Н., Гурнина Д.А. Инновационный менеджмент и управление проектами в России: Учебное пособие. Москва, МГУ, 2008. - 510 сК вопросу о внутрихозяйственном контроле имущественных комплексов коммерческих предприятий / Кобылянская М.С., Очередникова О.С. // В сборнике: Актуальные вопросы современной экономической науки Сборник докладов XXIII Международной научной конференции. Отв. ред. А.В. Горбенко. 2016. С. 68-71.Кондратьева С.С. Формирование механизмов управления имущественным комплексом промышленных предприятий: Автореф. дис. канд. экон. наук. – Тамбов, 2003. – 20 с.Корелин В.В.Управление эффективностью предприятия на основе максимизации стоимости // Известия Санкт-Петербургского государственного экономического университета. 2015. № 2 (92). С. 46-51.Кочетков А.И., Никешин С.Н., Рудаков Ю.П. и др. Управлениепроектами (зарубежныйопыт). - СПб.: "ДваТри". - 2003. – 209 с.Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. – М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. - 576 с.;Коупленд Т. Управление стоимостью компании / Т. Коупленд, Т. Колер, Дж. Муррин //ВестникМакКинси. – 2002. - №1. – С. 23-25Кравченко С.И. Исследование сущности инновационного потенциала [Текст] / С.И. Кравченко, И.С. Кладченко // Научные труды Донецкого национального технического университета. Сер. экон. Вып. 68. Донецк: ДонНТУ, 2003. С. 88–96Кузичев В.М., Чернов С.С., Перминов А.Ю. Понятие и классификация объектов имущественного комплекса предприятия // Проблемы современной экономики. – 2009. – № 4 (32). – [Электронный ресурс]. – Режим доступа. – URL: http://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=2853 (Дата обращения: 29.02.16)Лобода В. Обзор российского автомобильного рынка от участников рынка / В. Лобода // Автостат, 2015. - №5 – С. 28Мерембаева А.С.Методы оценки стоимости предприятий и управления стоимостью EVA // В сборнике: Кризис XXI века вчера. Сегодня. Завтра Материалы III международной научно-практической конференции. 2015. С. 41-47.Метод оценки стоимости в управлении стоимостью промышленных предприятий / Плоткина А.Р., Монин А.А. // Фундаментальные исследования. 2015. № 8-3. С. 596-599.Муракаев М.И., Муракаев И.М. Теоретико-методологические основы формирования понятия «имущественный комплекс промышленного предприятия» // Научное обозрение. Серия 1. Экономика и право. 2011. № 2. С. 23-29.«Наиболее устойчивыми на сегодняшний день оказываются премиальные бренды...»[Электронный ресурс] – Режим доступа:http://www.manager-auto.org/articles/interview/rolf_o_dinamike_prodazh/Няшкина И.Н.Управление стоимостью предприятия как фактор развития бизнеса // В сборнике: Молодежь и XXI век - 2015 материалы V Международной молодежной научной конференции в 3-х томах. Ответственный редактор: Горохов А.А.. 2015. С. 189-193.О некоторых методических особенностях оценки стоимости активов, как инструмента управления финансовым состоянием предприятия / Егоров М.В., Аветян А.К. // Экономика устойчивого развития. 2015. № 3 (23). С. 147-154.Обзор автомобильного рынка в 2015 году[Электронный ресурс] – Режим доступа:http://lrnews.ru/news/full/60889/Обзор российского автомобильного рынка от участников рынка. Итоги 2014 года, прогнозы на 2015 год. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.autostat.ru/editorial_column/20464/Официальный сайт Канонерского судоремонтного завода [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://ksz.spb.ru/otchetnost.htm «Оценка стоимости недвижимости [Электронный ресурс]. — Режим доступа. — URL: http://www.learnof.me/www.ocenka.net/institute/editions/files/b6c5.pdf (дата обращения 16.04.2016). Оценка и управление стоимостью предприятия (организации) / Кавыршина О.А., Дударева О.В. - Воронеж, 2015.Оценка и управление стоимостью предприятия (организации) / Староверова Г.С., Медведев А.Ю. // Учебное пособие. В 2 частях / Вологда, 2015. Том Часть 2Плоткина А.Р.Стоимость как системообразующий компонент управления промышленными предприятиями // Вестник Хабаровской государственной академии экономики и права. 2015. № 6. С. 67-72.Плоткина А.Р.Региональные проблемы оценки и управления стоимостью собственности и реструктуризации промышленных предприятий в системе стратегического управления // Экономика, статистика и информатика. ВестникУМО. 2015. № 1. С. 94-97.Плоткина А.Р.Современные методы управления стоимостью промышленного предприятия / В сборнике: Проблемы развития современных социально-экономических систем (ПАУЭР-2014) // Материалы Международной научно-практической конференции. СГУПС. 2015. С. 354-359.Проблемы эффективного управления стоимостью ресурсоемких предприятий / Кашина Е.В., Шалгинова Л.А.// Сибирский федеральный университет, Институт управления бизнес-процессами и экономики. Красноярск, 2015.Проблемы совершенствования управления имущественными комплексами промышленных предприятий малого бизнеса / Моисеенко С.Л., Пахомова М.И., Миронова Т.Н. // Наука вчера, сегодня, завтра. 2016. № 3 (25). С. 128-136.Распоряжение Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков»Романова М.В. Управление проектами: учеб. пособие / М.В. Романова. – М.: ИД «ФОРУМ»; ИНФРА-М, 2010. – 256 с.Савиковская, Е.В. Золотой ключик управления нематериальными активами/ Е.В. Савиковская // Патенты и лицензии – 2002. – № 10. – С. 43-48.Сальва А.Г. Имущественный комплекс промышленного предприятия: методические основы формирования организационно-экономического механизма управления – [Электронный ресурс]. – Режим доступа. – URL: https://miet.ru/static/science/da /d05/2008/27a_10_08.pdf (Дата обращения: 17.02.16)Скот, Марк К. Факторы стоимости: Руководство для менеджеров по выявлению рычагов создания стоимости / Марк К. Скот; Пер. с англ. – М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2000.– 432 сСовершенствование системы управления факторами стоимости промышленного предприятия / Няшкина И.Н., Калимуллин Д.М. // В сборнике: Юность и Знания - Гарантия Успеха - 2015 Сборник научных трудов 2-й Международной научно-практической конференции : В 2-х томах. Ответственный редактор Горохов А.А.. 2015. С. 134-137.Татарова А.В. Системный подход к диагностике состояния и разработке технологии управления имущественным комплексом предприятия: Дис. канд. экон. наук: 05.13.10: Таганрог, 2000. – 219 c.Телегина Е.А. Стратегическое управление нефтегазовым комплексом в условиях неопределенности: тенденции современного развития / Е.А.Телегина, Э.А.Крайнова, Л.В.Масленникова, Л.А.Студеникина; Под ред. д.э.н., проф. Е.А.Телегиной. М.: Информ-Знание, 2008. – 431 с.Теория и практика оценочной деятельности: метод. указания / сост.: А.С. Шпак, М.В. Цыпленкова. Владивосток: Изд-во ТГЭУ, 2009. — 48 с. Тютюкина, Е.Б. Экономический рост компании: моделирование и оценка /Е.Б. Тютюкина, В.Ю. Молибоженко// Молодой ученый. – 2009. – №6. – С. 68-78.Управление имуществом на предприятии / А.П. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 272 с.Управление предприятием на основе оценки его рыночной стоимости в условиях кризиса / Агафонова В.А., Гунина Е.Н. // В сборнике: Материалы первой научной сессии факультета управления Сборник докладов. Южный федеральный университет. 2015. С. 184-189.Управление стоимостью высокотехнологичных акционерных предприятий / Батьковский М.А., Мингалиев К.Н., Фомина А.В. // Вопросы радиоэлектроники. 2015. № 10. С. 161-179.Федорович В.О. Формирование и развитие финансового механизма управления имущественным комплексом крупных корпоративных образований – [Электронный ресурс]. – Режим доступа. – URL: http://sun.tsu.ru/mminfo/000220858/000220858.pdf (Дата обращения: 19.02.16).Фрезе А.В.Место оценки в системе управления стоимостью предприятия // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. Серия: Экономика и управление. 2015. № 4 (23). С. 90-93.Фрезе А.В.Стоимость - основа управления предприятием // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. Серия: Экономика и управление. 2015. № 4 (23). С. 94-98.ФСО № 1. Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки / Приказ Минэкономразвития России № 256 от 20.07.2007 // Российская газета. – 2007. – № 4457 (04 сентября), ст.7.Экономико-математический энциклопедический словарь / Гл. ред. В.И. Данилов-Данильян. – М.: Большая Российская энциклопедия: Изд-во «ИНФРА-М», 2003. - с. 457.Arnold, Glend. Tracing the development of value based management. Value Based Management. Context and Application / Glend Arnold – John Wiley & Sons: N.Y., 2000. – 970 p.Copeland, T. Outperform with Expectations-Based Management: A State - of – the – Art Approach to Creating and Enhancing Shareholder Value / T. Copeland, A. Dolgoff – New Jersey: John Wiley & Sons. – 2005. – 358 pHammer M., Champy J. Reengineering the corporation: a manifesto for business revolution. — New York, NY: Harper Business, 1993. — 223pKaplan, Robert S. The Balanced Scorecard: Translating Strategy into Action / Robert S. Kaplan, David P. Norton – Boston: Harvard Business School Press. – 1996. – 321 pRappaport, A. Creating shareholder value: a guide for managers and invesyors / A. Rappaport. – Rev. and updated ed. NewYork: FreePress, 1998. – 205 p