Управление проектом строительства десятиэтажного жилого здания в г.Ухте (Коми)

1.ЭКСПЕРТИЗА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ 5
1.1.Характеристика района, в котором расположено здание 5
1.2.Ситуационный план расположения объекта 12
1.3.Анализ окружающей застройки 14
1.4.Оценка местоположения данного объекта 14
2.ПРАВОВОЙ РАЗДЕЛ 17
2.1 Приобретение прав на земельный участок 17
2.2 Основные положения о порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Ухты 18
2.3 Взаимоотношения с управляющей компанией 20
2.3.1 Долевое строительство 20
2.3.2. Законодательная база, регламентирующая процедуру участия в строительстве 20
2.3.3. Новые нормы долевого строительства от 2015-2016 г.г. 21
3.ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ПРЕКТИРОВАНИЕ 26
3.1. Описание здания 26
3.2. Характеристика основных конструктивных элементов 26
3.2.1. Расчёт сопротивления теплопередаче наружных стен, определение толщины утеплителя 28
3.2.2. Расчет звукоизоляции перегородки 32
3.2.3. Теплотехнический расчёт плиты покрытия 34
3.3. Архитектурно – планировочное решение 36
3.4. Технико-экономические показатели проекта 39
3.5. Анализ проектируемых материалов. 40
3.6. Разработка строительного генерального плана 59
4.Экономический раздел 75
4.1 Определение сметной стоимости строительства 75
4.2. Ведомость договорной цены 75
4.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства 76
4.4. Локальные сметы и локальный сметный расчёт 77
5.ЭКОЛОНИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 79
5.1. Анализ условий труда 79
5.2 Техника безопасности 82
5.3 Пожарная безопасность 86
5.4. Экологический аудит проекта строительства 89
5.4.1. Государственная экологическая экспертиза 89
5.4.2.Защита воздушной среды, борьба с шумом 91
5.4.3.Охрана поверхностных и подземных вод 92
5.4.4.Охрана почв и рекультивация земель 95

Сметная стоимость не вошедших в локальную смету работ определена по укрупненным показателям стоимости в локальном сметном расчете.Локальные сметы разработаны базисно – индексным методом. Локальные сметы являются первичными сметными документами, которые определяют сметную стоимость отдельных видов строительных работ. Они разработаны по форме № 4 приложения В.Базисно - индексный метод предусматривает применение индексов для перевода цен из базисного в текущий уровень. За базисный уровень принят уровень цен по состоянию на 01.01.2000 г. Индексы учитывают фактор удорожания стоимости строительства по отношению к базисному уровню.Индексы классифицируются по различным признакам и назначению.Индексы по экономическим составляющим сметной стоимости:- к элементам прямых затрат;- к общей стоимости строительно-монтажных работ.Индексы начислены отдельно по итогам прямых затрат на:- оплату труда рабочих;- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;- стоимость материалов.После начисления индексов определены итоги прямых затрат в текущем уровне цен, начислены накладные расходы и сметная прибыль по действующим нормативам.Локальные сметы составлены на основе территориальных единичных расценок на строительные работы, привязанных к местным условиям строительства.Расчётные индексы приняты по РегиоСтройИнформ [].Поскольку объект находится в первой зоне сосредоточенного строительства, корректировка прямых затрат не требуется.Локальный сметный расчет приведён по форме №4 в таблице В.9 приложения В.Основание для расчета прямых затрат - укрупнённый показатель стоимости прямых затрат на общестроительные работы.5.Эколонический раздел5.1. Анализ условий трудаРасположение объекта вблизи автобусной остановки в пяти минутах езды от центра города исключает необходимость доставки персонала на работу и с работы. Продолжительность смены работников составляет восемь часов, а обеденного перерыва - один час. Инженерный и обслуживающий персонал бесплатно и своевременно снабжается спецодеждой и средствами индивидуальной защиты. Спецодежда, включающая штаны, комбинезон, защитную обувь и перчатки, либо рукавицы, изготовлена из плотных несинтетических материалов, что исключает её возгорание. Обязательным средством индивидуальной защиты является каска. В зависимости от интенсивности воздействия опасных факторов работающие обеспечиваются средствами защиты органов слуха (ушные вкладыши, наушники, шлемофоны), зрения (защитные очки, маски), дыхания (различные респираторы), страховочные приспособления для работы на высоте. Они выдаются перед началом работ на период, предусмотренный трудовым договором; замена производится по мере износа, либо в соответствии с инструкцией по эксплуатации, в зависимости от условий работ. Для получения допуска к работе рабочий проходит вводный и первичный на рабочем месте инструктажи по охране труда, подтверждая это своей подписью в контрольном листе. Повторные инструктажи и проверка знаний производится не реже одного раза в три месяца. Рабочий обязан получить инструктаж по охране труда у мастера при выполнении новых видов работ. При выполнении работ с повышенной опасностью рабочий проходит специальное обучение, а проверку знаний осуществляет квалифицированная комиссия, выдающая удостоверение на право их проведения. Для производства работ в местах, где имеется или может возникнуть производственная опасность, рабочим должен быть выдан письменный наряд-допуск, определяющий безопасные условия работ, с указанием опасных зон и необходимых мероприятий по технике безопасности.На территории строительной площадки размещены: пункт питания, комнаты отдыха, помещение для обогрева, душевые, уборные, медпункт и проходная. В качестве бытовых помещений используются имеющиеся на балансе строительной организации готовые блок-контейнеры фирмы ООО "Строительные Инженерные Системы". Они отвечают всем санитарным требованиям. Применение в конструкции двойного тамбура и минераловатного утеплителя позволяет сохранять тепло и создать комфортные условия в зимний период.Среди недостатков в организации труда следует отметить повышенную интенсивность и продолжительность работы, наличие сверхурочных работ, неудобную рабочую позу или длительное вынужденное положение тела, характерное для многих строительных профессий, перенапряжение отдельных мышечных групп, органов и систем организма, работа на высоте и при низких температурах.Значительное число вредных производственных факторов и их разнохарактерность требуют повседневного внимания инженерно-технических работников строек и медицинского персонала к вопросам улучшения условий труда и оздоровления производственной обстановки на строящемся объекте. Знание гигиенических особенностей строительного производства, а также тех неблагоприятных факторов, которые могут возникнуть при работе на строительной площадке, позволит каждому работнику сохранить здоровье и повысить работоспособность.Источниками шума и вибрации на стройплощадке являются: экскаватор, грузовой транспорт, бульдозер, сваебойная установка, насос, компрессоры, краны, бетононасос, цементовозы, отбойный молот и прочие ручные механизированные инструменты.Предельно допустимые уровни (ПДУ) шума согласно [] составляют, дБа: для всех работ в помещениях и на территории – 80; для водителей строительных машин – 70. Между тем работы нулевого цикла сопровождаются высоким уровнем шума. При погружении свай гидравлическим молотом «РОПАТ» эквивалентный уровень шума составляет 95 дБа, а пик шума во время удара может быть более 100 дБа на расстоянии 10 м. Уровень шума при работе отбойного молота составляет 106 дБа, экскаватора CAT 312 – 85 дБа. ПДУ превышены, следовательно, необходимо применять средства индивидуальной защиты.Предельно допустимые уровни вибрации согласно [] разделены на категории. К категории 1 относится транспортная вибрация, воздействующая на операторов самоходных и прицепных машин и транспортных средств при движении по местности. К категории 2 относится транспортно-технологическая вибрация, воздействующая на операторов машин с ограниченной подвижностью и перемещающихся только по специально подготовленным поверхностям.Для первой категории предельно допустимый уровень вибрации составляет 112÷115 дБ, для второй категории – 109 дБ.К другим вредным производственным факторам относятся пыль, образующаяся при рытье котлованов и траншей, монтаже зданий, обработке и подгонке строительных конструкций, отделочных работах, очистке и окраске поверхностей и низкие температуры в зимний период.Степень опасности работ устанавливается главным инженером строительно-монтажной организации. К опасным относятся работы строительных машин (сваебойных установок, экскаватора, крана, подъемников), подъём и перемещение различных грузов (машин, механизмов, свай, контейнеров, строительных материалов), монтаж элементов опалубки, применение сосудов и аппаратов под избыточным давлением (компрессоры, газовые баллоны), энергетических и электрических установок (трансформатор, электросети, сварочные аппараты, электрические инструменты и приборы), работы на высоте.5.2 Техника безопасностиТехника безопасности – это система организационных мероприятий и технических средств, предотвращающих воздействие на работающих опасных производственных факторов.Безопасность производственных процессов обеспечивается целым комплексом проектных и организационных решений, заключающихся в соответствующем выборе технологических процессов, рабочих операций и порядка обслуживания оборудования; производственных помещений или наружных площадок; производственного оборудования и условий его размещения; средств защиты работающих.Производство свайных работ должно соответствовать следующим требованиям:- монтаж и демонтаж копровых установок выполняют по имеющимся в паспортах схемам или проектам, утвержденных главным инженером строительной организации. Копровую установку вводят в действие после приемки ее комиссией по акту;- железобетонные сваи квадратного сечения должны храниться в штабелях высотой не более 2 м. Друг от друга сваи должны быть отделены подкладками и прокладками;- оборудование и сваи, находящиеся вблизи котлованов и траншей, не должны попадать на призму обрушения;- в зоне действия сваебойной установки какие-либо другие работы производить запрещается. Эта зона определяется радиусом действия стрелы плюс 5 м. При перемещении сваебойной установки молот должен находиться в нижнем положении. Воспрещается перемещать установки с подвешенной сваей;- при монтаже (демонтаже) копра запрещается устранять неисправности в процессе подъема стрелы, находиться под стрелой во время её подъема (опускания).Производство бетонных работ должно соответствовать следующим требованиям:- на захватке, где ведётся монтаж опалубки, не допускается ведение других работ и нахождение посторонних лиц;- запрещается подъем конструкций и элементов опалубки без специальных грузозахватных приспособлений или меток, обеспечивающих их правильнуюстроповку и монтаж;- не допускается пребывание людей на элементах оборудования, опалубки, ёмкостях во время их подъема или перемещения;- для перехода работников с одной конструкции на другую следует применять инвентарные лестницы, трапы с ограждениями;- не допускается нахождение людей под монтируемыми элементами до установки их в проектное положение и закрепления;- необходимо установить порядок обмена условными сигналами между лицом, руководящим монтажом, и машинистом;- одновременная разборка опалубки в двух или более ярусах по одной вертикали не допускается;- при подаче краном или лебедкой щитов или других элементов опалубки обеспечивают надежную связь между рабочими, принимающими материал, и машинистом крана. Сборку и крепление щитов опалубки ведут в соответствии с проектом, пользуясь подмостями, настилами, лестницами;- разборку опалубки ведут в последовательности, предусмотренной картами трудовых процессов, под наблюдением мастера. При этом принимают меры, исключающие случайное падение элементов опалубки и обрушение поддерживающих лесов и конструкций. Демонтированные щиты и другие элементы сортируют и укладывают в штабель;- при подаче бетонной смеси в опалубку проверяют исправность бадьи (бункеров), в первую очередь исправность запоров, чтобы исключить случайную разгрузку бетонной смеси. Бетонную смесь разгружают на расстоянии не более 1 м от низа бадьи;- загрузочные воронки, шланги, подающие бетонную смесь в опалубку, надежно закрепляют к устойчивым элементам опалубки;- при уплотнении бетона вибратором запрещается перетаскивать его за шланговый провод или кабель. После окончания работы вибратор очищают и насухо протирают.Техника безопасности при производстве каменной кладки:- рабочие места каменщика располагаются на перекрытии или средствах подмащивания;- применяются улавливающие устройства или предохранительные пояса;- с каждого уровня кладка производится на высоту 1,1…1,2 м, каждый ярус устраивается так чтобы уровень стены после перемещения рабочего настила был на 2-3 ряда кирпичей выше нового положения настила;- по периметру здания устраиваются защитные козырьки, а над входом – навес;-рабочие места систематически очищаются от боя кирпича и мусора;-леса и подмости должны удовлетворять соответствующим нагрузкам, обязательно устройство перил и ограждений, стойки лесов устанавливаются на специальные башмаки, щиты крепятся к поперечинам трубчатых лесов, а леса – к частям здания. Подъем на леса осуществляется по стремянкам с перилами и бортовыми досками;- запрещается в качестве средств подмащивания использовать случайные опоры, лестницы, ящики;- подача всех штучных материалов производится в контейнерах или футлярах, а раствора – только в раздаточных бункерах.При производстве электросварочных и газопламенных работ должны соблюдаться следующие требования:- вокруг сварочных работ должно быть освобождено пространство в радиусе 5м от сгораемых материалов и в радиусе 10м – от взрывоопасных;- производить данные работы, после согласования с эксплуатирующей организацией мероприятий по обеспечению безопасности;- не производить данные работы во время дождя или снега без навеса над электросварочным оборудованием и рабочим местом электросварщика.- в местах производства сварочных работ должны быть предусмотрены первичные средства пожаротушения (ящики с песком, огнетушители).Необходимые требования техники безопасности при производстве отделочных работ:- малярные растворы следует готовить в помещения, оборудованных вентиляцией и обеспеченных теплой водой;- в местах применения нитрокрасок и лакокрасочных материалов, образующих взрывоопасные пары, запрещается действия с применением огня;- места, над которыми производятся стекольные работы, необходимо ограждать;- подъем и переноску стекла к месту его установки нужно производить с применением безопасных приспособлений или в специальной таре.Необходимо также соблюдение техники безопасности при производстве работ на высоте. Средства защиты по предупреждению падения рабочего с высоты, включают средства коллективной защиты (ограждающие и улавливающие устройства, страховочные приспособления) и средства индивидуальной защиты (предохранительный пояс).Защита от шума предусматривает снижение шума в источнике его возникновения (применение синтетических обмазок при погружении свай), а так же использование средств индивидуальной защиты: шлемов, наушников, ушных вкладышей.Для снижения воздействия вибрации на людей применяют ботинки с вибропоглощающими вкладышами и антивибрационные рукавицы.При наличии вредных веществ в воздухе применяют маски и респираторы.Длительное воздействие отрицательных температур компенсируется наличием помещений для обогрева и введением особого режима труда и отдыха в зимнее время.5.3 Пожарная безопасность Характеристика помещений и производственных процессов с точки зрения пожарной безопасности необходима, поскольку значительная часть отделочных работ ведётся в закрытых помещениях. Производство отделочных работ связано с применением клеев, мастик, красок, выделяющих взрывопожароопасные пары в помещение, и прочих горючих материалов, поэтому здание имеет категорию А по взрывопожарной опасности в этот период. Класс функциональной пожарной опасности Ф1.Основную пожарную опасность на строительных площадках представляют: неисправное электрооборудование и токоведущие части, сгораемые рулонные кровельные материалы, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, клеи, битумы, полимерные материалы, сварочные и другие виды огневых работ, сушка помещений.Все строительно-монтажные работы производятся в соответствии с «Правилами пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ».Производство отделочных работ связано с применением клеев, мастик, выделяющих взрывопожароопасные пары и помещение, в которых с ними работают, обеспечиваются приточно-вытяжной вентиляцией и первичными средствами пожаротушения – огнетушителями.Битумные мастики, разогреваемые в котлах, представляют большуюпожароопасность. На рабочие места они доставляются в металлических бачках, заполненных более, чем на ¾. Температура мастики не должна превышать более 180°С. Внутри помещений битумные составы подогреваются в электрических бачках специальной конструкции.Основным способом снижения пожарной опасности является правильная организация рабочих мест и соблюдение правил эксплуатации электросварочного оборудования. В местах проведения электросварочных работ горючие материалы располагаются не ближе 5 м от места сварки или отдалены от него экранами из несгораемых материалов (металла, асбеста). Нельзя совмещать сварочные работы с работами, связанными с применением легковоспламеняющихся и горючих жидкостей (краски). Места проведения сварочных работ обеспечиваются первичными средствами пожаротушения – огнетушителем, ящиком с песком.Для сушки помещений строящихся зданий применяют газовые горелки инфракрасного излучения, воздухонагреватели, работающие на газе или жидком топливе – все они должны быть заводского изготовления. Наружное пожаротушение. До начала основных работ на строительной площадке предусматривается установка проектируемых пожарных гидрантов на прокладываемой сети водопровода. Пожарные гидранты расположены вдоль дорог и проездов на расстоянии 2,5 м от бровки. Колодцы с пожарными гидрантами размещены с учетом прокладки рукавов от них до места тушения пожара на расстоянии не больше 150 м. Расстояние от гидрантов до здания не более 50 и менее 5 м.До начала строительства необходимо уточнить и обозначить места нахождения пожарных гидрантов для обеспечения требуемого радиуса их обслуживания до 150 метров и возможности подъезда к ним пожарных машин, а также установить пожарные щиты из расчета один на 1000 кв. м. участка. Места их размещения обозначены на строительном генеральном плане. Расчет расхода воды на пожаротушение описан в пункте 4.2.3 организационно-технологического раздела. Подъезд пожарных машин к возводимому жилому дому предусматривается со стороны ул. Пионерской по временной и проектируемой дороге в твердом покрытии на территории строительной площадки и выполняемой в подготовительный период. Для обеспечения пожарной безопасности на строительной площадке инвентарные санитарно – бытовые помещения, располагаются не ближе 15-и метров от проектируемого жилого дома. Во всех санитарно-бытовых и складских помещениях должны находиться первичные средства пожаротушения (огнетушители).Тушение возгорания в электроустановках, находящихся под напряжением, ручными средствами, использующими любые виды пен, запрещено, поэтому помимо пенных на площадке должны находиться и углекислотные огнетушители. Пожарная сигнализация и внутреннее пожаротушение. Проектом предусмотрена установка в жилом доме приборов пожарной сигнализации "С2000-4", блоков сигнально-пусковых "С 2000-СП1" и пульта контроля и управления "С 2000М". Приборы установлены:- на первом этаже - в аппаратной на высоте 1,8 м от уровня пола;- в машинном отделении - на высоте 1,8м от уровня пола;- на остальных этажах - в отсеке пожарной сигнализации устройства этажного распределительного УЭРМ.Электропитание приборов выполнено от сети гарантированного питания в разделе ЭО, питание 12В,24В - от резервных источников питания. Пожарная сигнализация осуществляется с помощью автономных дымовых пожарных извещателей типа ИП 212-03М1-02, установленных во всех жилых помещениях квартир (кроме санузлов и ванных комнат); тепловых пожарных извещателей типа ИП 105-1, установленных на потолке в прихожих квартир; дымовых пожарных извещателей типа ИП212-85, установленных во внеквартирных коридорах; ручных пожарных извещателей типа ИПР - И, установленных в коридорах у выходов на лестничную площадку на высоте 1,5 м от уровня пола.Предусмотрена система оповещения людей о пожаре. Оповещение о пожаре выполняется установкой звуковых оповещателей "Свирель" поэтажно. На путях эвакуации установлено световое табло "Выход".При срабатывании на этаже датчиков пожарной сигнализации, срабатывает звуковая сигнализация, включается световая сигнализация на путях эвакуации; включается система подпора воздуха и дымоудаления, а так же пожарная насосная станция напора воды поэтажных пожарных гидрантов.Для передачи сигнала "Пожар" в СУ лифтами (где лифт №2 -пожарный), проектом предусмотрена установка в машинном помещении релейного сигнально - пускового блока "С2000-СП1".Для пожаротушения мусорокамеры предусмотрена установка спринклеров с расходом 0,48 л/с и устройство СПСМ-4 для автоматического пожаротушения ствола мусоропровода.На стояках системы бытовой канализации для предотвращения проникновения пожара на прилегающие этажи предусмотрена установка противопожарных муфт ОГРАКС-ПМ под перекрытием каждого этажа.Квартиры оборудуются средствами первичного пожаротушения «КПК-Пульс-01/2». Эвакуация людей при пожаре осуществляется через поэтажные коридоры, поэтажные тамбуры, пожарные балконы и лестничную клетку. На балконах квартир предусмотрены пожарные лестницы.5.4. Экологический аудит проекта строительства5.4.1. Государственная экологическая экспертизаГосударственная экологическая экспертиза – это единая система органов, входящих в структуру Госкомэкологии России. Руководство экспертными комиссиями и группами экспертов и проведение экспертизы осуществляется нештатными экспертами.Основными задачами государственной экологической экспертизы являются:определение экологической безопасности хозяйственной и иной деятельности, которая может в настоящем или в будущем прямо или косвенно отрицательно повлиять на состояние окружающей природной среды;установление соответствия предпроектных, предплановых, проектных и иных решений требованиям законодательства об охране окружающей природной среды;оценка полноты и обоснованности предусматриваемых мер по охране окружающей природной среды и здоровья населения.Заключение экспертной комиссии должно содержать обоснованные выводы о допустимости (или недопустимости) воздействия на окружающую природную среду хозяйственной и иной деятельности, которая подлежит государственной экологической экспертизе, и о возможности реализации объекта экспертизы.Положительное заключение государственной экологической экспертизы является основанием для открытия финансирования всех программ и проектов. Реализация программ, проектов и решений без положительного заключения государственной экологической экспертизы запрещается.Общественная экологическая экспертиза осуществляется независимыми группами специалистов по инициативе общественных объединений, а также местных органов власти за счет их собственных средств или на общественных началах. Общественная экологическая экспертиза проводится независимо от государственной. Ее заключение становится обязательным только после утверждения результатов органами государственной экологической экспертизы.Экспертиза проводится экспертными группами, в состав которых входят соответствующие специалисты разных отраслей народного хозяйства (строительство, промышленность, медицина, сельское хозяйство, мелиорация, транспорт, энергетика, лесное хозяйство, рекреация, строительные материалы, геология и др.).При окончательном решении о начале проектирования и строительства должен быть определен порядок экологического контроля. Экологический контроль строительного комплекса необходим на всех стадиях проектирования, строительства, эксплуатации и реконструкции, начиная с изысканий. Система экологического контроля должна включать подготовку и аттестацию специалистов-строителей, общественности, временных творческих коллективов экспертов.Государственная экологическая экспертиза осуществляется в соответствии с Законом РСФСР «Об охране окружающей природной среды» от 19.12.91 № 2060–1, Федеральным законом «Об экологической экспертизе», «Положением о порядке проведения государственной экологической экспертизы», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1996 г. № 698, нормативными и методическими документами, регламентирующими проведение государственной экологической экспертизы.В соответствии со ст.14 п.4 Федерального закона «Об экологической экспертизе» срок проведения государственной экологической экспертизы определяется сложностью объекта экспертизы, учитывающей экологическую опасность намечаемой деятельности, сложность природных условий, опасность природных процессов и экологической ситуации в районе намечаемой хозяйственной и иной деятельности.Положительное заключение государственной экологической экспертизы, утвержденное в установленном порядке, теряет юридическую силу:в соответствии с п.5 ст.18 Федерального закона «Об экологической экспертизе»;в случае признания его недействительным решением суда или арбитражного суда.При отрицательном заключении государственной экологической экспертизы заказчик вправе доработать документацию в соответствии с изложенными в заключении замечаниями и предложениями и вновь представить материалы на государственную экологическую экспертизу.5.4.2.Защита воздушной среды, борьба с шумомВ процессе оценки загрязнения воздушного бассейна города определяются: основные источники вредных выбросов в воздушный бассейн (промышленные и энергетические объекты, автотранспорт) и их характеристики; районы города с уровнем загрязнения атмосферного воздуха сверх нормативного; социально-экономическая оценка уровня загрязнения атмосферы.Оценка загрязнения атмосферного воздуха города и его отдельных районов базируется на расчетных методах определения концентрации вредных веществ и их соединений в приземном слое атмосферного воздуха и установлении ареалов их распространения на территории, прилегающей к источникам выбросов.Поступая в окружающую среду, многие загрязняющие вещества становятся причиной изменения важнейших свойств природных систем и приводят к серьезным негативным социально-экономическим последствиям, увеличению заболеваемости населения, воздействию на основные фонды жилищно-коммунального хозяйства, на растительный и животный мир, памятники истории и архитектуры.Основные мероприятия по уменьшению загрязнения атмосферного воздуха при строительстве должны быть направлены на сокращение объемов выброса токсичных газов от автомашин и строительной техники. Для снижения уровня выброса токсичных газов следует ограничивать работу автомобилей и строительной техники на холостом ходу. Не допускать завышенной запыленности и загазованности воздуха при производстве строительно-монтажных работ в пределах территории застройки. Целесообразно применять на строительной площадке транспорт и технику с электроприводом.Не допускать сжигать строительные отходы и использовать их в качестве топлива, а также применять открытый огонь на строительной площадке. Для приготовления различных строительных смесей рекомендуется использовать индукционныйэлектронагрев.Необходимо сокращать объем работ, выполняемых на стройплощадке различными установками и механизмами, больше использовать конструкции и изделия заводского изготовления.Уровень запыленности и загазованности воздуха можно уменьшить за счет сокращения земляных работ при сооружении различных объектов и широкого применения свайных оснований, опускных колодцев, устройства фундаментов способом «стена в грунте» и других приемов.Для обеспечения защиты атмосферного воздуха от вредных выбросов следует предусматривать правильные: размещение складов; перемещение сыпучих материалов; заправку автомобилей и строительных машин; установку пылеулавливающего и газоочистного оборудования.Снижению шума на стройках способствует своевременное качественное устройство подземных и внутриплощадочных дорог. Следует предусматривать снижение шума путем замены забивных свай на буровые, использование бесшумных строительных механизмов и инструментов с гидравлическим давлением.Для борьбы с шумом необходимо учитывать экранирующие свойства рельефа, зданий, сооружений, древесной растительности и применять специальные экраны, особенно при работе на застроенной территории.5.4.3.Охрана поверхностных и подземных водПри проведении оценки санитарно-гигиенического состояния водных объектов дается характеристика:основных источников загрязнения водных объектов (промышленность, жилищно-коммунальное хозяйство, водный транспорт, сельское хозяйство, рекреация);современного использования водных объектов (для хозяйственно-питьевых целей, купания, спорта и отдыха населения, технического водоснабжения, орошения сельскохозяйственных культур, водоснабжения животноводческих комплексов, рыболовства и рыбоводства, судоходства, выработки электроэнергии). Эти сведения необходимы для выбора критериев оценки качества воды;гидрологических и гидродинамических показателей водного объекта (расходы воды, средние значения ширины, глубины в отдельных створах, скорости течения), описания притоков и их мощности (на изучаемом участке водного объекта);основных источников питания водотоков и водоемов (подземные воды, поверхностный сток, атмосферные осадки, болота).Снижение загрязненности поверхностных и ливневых стоков в значительной степени предопределяется приемами эксплуатации городской территории. В этой связи особое внимание должно быть уделено состоянию водосборных бассейнов водоемов и водотоков с учетом особенности рельефа и функционального назначения городской территории, степени загрязнения почв, насыщенности сетями ливневой канализации и наличия стоков дренажных систем.Санитарно-гигиеническая оценка качества вод водных объектов основывается на данных физико-химических, бактериологических и гидробиологических анализов проб воды. Особую проблему представляет оценка загрязненности подземных вод на территории города, как важнейших источников хозяйственно-питьевого водоснабжения. Рассматривая в целом закономерности загрязнения подземных вод, следует выделять региональные и локальные процессы загрязнения. Первые обусловлены приносом в подземные воды загрязняющих веществ из атмосферы и с земной поверхности при инфильтрации атмосферных осадков. Вторые имеют место в зонах складирования, накопления, сброса и транспортирования промышленных и бытовых отходов (стоков). Если первые имеют повсеместное распространение, то вторые строго локализованы.В характеристику инженерно-геологических процессов, протекающих с участием подземных вод включаются: суффозионно-карстовые явления; деформации земной поверхности; изменение ландшафта, оползневые процессы, подтопление в пределах застройки.Рекомендуемые мероприятия для предотвращения или уменьшения негативного влияния строящегося объекта приводятся и обосновываются в зависимости от проявления техногенного процесса:прямого воздействия на подземные воды (загрязнение и истощение водоносных горизонтов);проявления негативных процессов, возникающих вследствие изменения режима и баланса подземных вод на территории проектируемого объекта и на сопредельной территории (подтопление, интенсификация инженерно-геологических процессов).Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод при производстве строительных работ предписывают:не размещать в водоохранных зонах строительные площадки;не допускать загрязнения их территорий отходами строительного производства, горюче-смазочными материалами;применять техническое водоснабжение и замкнутыйводооборот;не допускать утечки хозяйственно-питьевой воды и сточных вод;повышать технический уровень строительства, включая повышения сборности и совершенствования технологии строительства.Для охраны подземных вод при заборе необходимо производить вертикальную планировку территории застройки таким образом, чтобы атмосферные осадки стекали в грунт, пополняя запасы подземных вод, не допуская отсутствия противофильтрационных экранов в накопителях стоков. Для мойки автомашин и техники необходимо создавать специальные пункты с оборотным водоснабжением. 5.4.4.Охрана почв и рекультивация земельНа строительной площадке следует предусматривать раздельную разработку грунта с предварительным снятием почвенного слоя, а затем его возвращение после окончания работ, при этом не наносится ущерб сельхозугодиям. Не допускать перемещения техники и транспорта за пределами стройплощадки. Насыпные сооружения на вечной мерзлоте следует возводить с учетом ее сохранения, устраивая термоизолирующий слой. Не допускать попадания на растительный слой нефтепродуктов, цемента, каменной мелочи и других строительных материалов. Зеленые участки, приводимые в состояние пригодное для использования в сельском или лесном хозяйстве, должны быть спланированы, покрыты плодородным почвенным слоем.В качестве норматива при определении размеров минимальной (критической) площади открытой незапечатанной поверхности почвы, при которой сохраняются ее экологические функции и биопродуктивность, можно принять – 3–5 м2. Это та площадь, которая необходима для произрастания единичных деревьев, высаживаемых при озеленении улиц. Эта площадь зависит от породы дерева, величины его кроны, объема и площади проекции корневой системы. Дополнительным условием возможности выполнения на указанной площади почвой своих функций является соблюдение агротехнических мероприятий (полива, удобрения, рыхления и т.д.).Проекты рекультивации площадей (резервов, грунтовых карьеров, под временными зданиями, дорогами и др.) разрабатываются в процессе проектирования организацией, выполняющей проект основную проектную документацию, с учетом консультаций земельного органа или землепользователя, которым передаются рекультивированные земли.На территории строящихся объектов не допускаются не предусмотренные проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и соответствующих деревьев и кустарников. Лес и другая растительность за границей строительного участка, а также все меченые деревья в пределах участка должны быть сохранены.