Вход

Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Курсовая работа
Код 102632
Дата создания 19.05.2016
Страниц 31
Источников 33
Файлы будут доступны для скачивания после проверки оплаты.
1 690руб.
КУПИТЬ

Содержание

Введение 3 1. Понятие жилища и право на жилище 4 1.1. Понятие жилища 4 1.2. Правовое регулирование недопустимости произвольного лишения жилища 6 2. Право на жилище и принцип недопустимости его произвольного лишения 13 2.1. Право на жилище как вещное право 13 2.2. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища 20 Заключение 27 Библиографический список 29 Содержание

Фрагмент работы для ознакомления

Широкое понимание данного элемента позволяет рассматривать выселение не только как процесс или результат исполнения судебного решения, но и как лишение возможности фактического проживания в жилом помещении в целом.В практике, к сожалению, неоднократно встречаются случаи недобросовестных действий, так или иначе направленных на лишение человека возможности использовать жилое помещение по его прямому назначению - то есть проживать в нем. В данном случае не имеет значения конкретное право, на основании которого человек проживал в этом помещении. Речь идет о таких действиях, как, например, одностороннее безосновательное со стороны наймодателя прекращение договора найма жилого помещения или социального найма, подделка документов о праве распоряжения жилым помещением с последующим предъявлением требования о прекращении проживания в нем, самовольный захват имеющего своего владельца помещения и препятствование проживанию в нем действительных собственников или нанимателей. Естественно, все подобные действия незаконны, они могут быть обжалованы в судебном порядке, но представляется, что принципиальный подход законодателя в виде запрета и недопустимости таких деяний вполне заслуженно нашел отдельное выделение в Жилищном кодексе РФ.Вторым элементом рассматриваемого принципа является недопустимость ограничения кого-либо в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг. Его рассмотрение невозможно без предварительного определения понятия «пользование».Под правом пользования вещью понимается право на употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой дают такое определение пользованию, как юридически обеспеченной возможности извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления. А.Н. Лысенко рассматривает правомочие пользования как возможность эксплуатации, хозяйственного или иного непосредственного фактического использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.Представляется, что право пользования жилым помещением, исходя из назначения и социальной роли жилья, не может быть ограничено только правом проживания в смысле физического нахождения в нем. Возможность проживания в жилом помещении раскрывается в нескольких аспектах - защитной и медико-социальной функциях жилья.Под защитной функцией понимается возможность оградиться от внешнего мира в отдельном изолированном помещении. Показательной является ставшая уже крылатой фраза английскому юристу XVII века Эдуарду Коку «MyhouseismyCastle» - «Мой дом - моя крепость». Любое жилище, прежде всего, должно оберегать жизнь и здоровье проживающих в нем людей от любых угроз внешнего мира как техногенного, так и природного характера. Невозможно представить себе дом без дверей и крыши, в котором в течение долгого времени будут проживать люди.Кроме защиты от внешнего мира жилище способствует удовлетворению определенных потребностей человека, например, здоровый сон, отдых, возможность заниматься любой деятельностью при условии ее безопасности для окружающих. Исходя из этого, выделю социально-бытовую функцию жилого помещения.Под ограничением права пользования жилищем необходимо понимать не только препятствование в физическом нахождении в жилье, но и нарушение условий для нормального проживания в нем. Законодатель отдельно уделил внимание праву на получение коммунальных услуг. Нельзя не согласиться с этим, поскольку без света, воды, тепла зимой жилище становится практически непригодным для постоянного проживания, человек в нем не может ни спать, ни приготовить еду, даже соблюдение элементарных норм гигиены становится невозможным. Естественно, что в этом случае проживание в таком помещении не может соответствовать духу норм о праве на жилище. Намеренное создание препятствий в получении коммунальных услуг должно строго преследоваться государством, а виновные в таких действиях нести заслуженное наказание.Однако действия, препятствующие нормальному пользованию жильем, не ограничиваются нарушением права на получение коммунальных услуг. К аналогичным, по своему характеру, можно отнести и иные действия по систематическому созданию условий к невозможности осуществления нормальной жизнедеятельности в жилище - препятствование спокойному сну, получению чистой воды, воздуха. В практике автора встречались случаи, когда невыносимые условия проживания в квартире создавали даже такие механизмы, как гидравлические насосы: в одном случае располагавшиеся этажом ниже квартиры обратившегося за помощью гражданина, когда по всей квартире распространялась вибрация стен, в другом случае - работавшие на техническом этаже многоквартирного многоэтажного дома, создававшие высокочастотные шумы. В обоих случаях нахождение в таком помещении приносило сильные психические и физические страдания. Полагаю, что подобные действия также можно квалифицировать как препятствование в пользовании жилищем.Необходимо отметить, что и выселение из жилища, и ограничение права пользования жилищем будет являться нарушением рассматриваемого принципа при условии незаконности их совершения. Эти же действия, основанные на решении суда, совершаемые в строгом соответствии с предписанным порядком, могут выступать в совершенно ином качестве санкции за нарушения, допущенные самим пользователем жилья. Наиболее распространенный пример - ограничение в пользовании коммунальными услугами. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»возможно ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги. При этом такое ограничение будет правомерным при точном соблюдении всей предписанной указанным Постановлением процедуры уведомления. При каком-либо отклонении от этой процедуры действия по ограничению предоставления коммунальной услуги будут носить характер нарушения конституционного права на жилище.Заключениенеправильно рассматривать жилое помещение исключительно как нематериальное благо. Безусловно, жилище, наряду с пищей, одеждой и т.д., является необходимым условием нормального обеспечения жизнедеятельности человека. Но если рассматривать жилое помещение одновременно как вещь и как нематериальное благо человека, тогда в качестве нематериальных благ также надо рассматривать продукты питания, одежду и иные вещи, призванные обеспечивать нормальный уровень физического существования человека. С таким подходом оценки жилого помещения как объекта гражданских прав согласиться невозможно.Нормы действующего законодательства, таким образом, прежде всего направлены на защиту именно имущественных интересов собственника жилого помещения. При этом необходимо выработать гражданско-правовой механизм прекращения прав собственника, допускающего бесхозяйное содержание жилища.Например, в ГК РФ существует специальная ст. 293 ГК РФ, которая предусматривает условия прекращения права собственности на жилое помещение, если собственник допускает бесхозяйственное его содержание. Так, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - назначить собственнику соразмерный срок для его ремонта. Если собственник после предупреждения не принимает мер к устранению нарушений, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.Органы местного самоуправления по нормам ст. 293 ГК РФ наделены правом давать предупреждения собственникам о необходимости устранить нарушения в эксплуатации и содержании жилых помещений (государственная жилищная инспекция состоит из Главной государственной жилищной инспекции в составе Госстроя РФ и органов Государственной инспекции субъектов Российской Федерации).Если нарушения столь грубые, что могут разрушить помещение, собственнику назначается соразмерный срок для его ремонта.Если собственник по своей вине не выполнил требуемый ремонт либо после предупреждения продолжает нарушать интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, орган местного самоуправления заявляет в суд иск о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. В случае принятия судебного решения, удовлетворяющего требования истца, жилое помещение продается с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.Таким образом, нормы действующего законодательства прежде всего направлены на защиту именно имущественных интересов собственника жилого помещения. В целом представляется правильным предоставление большей свободы собственнику жилого помещения. Библиографический списокВсеобщая декларация прав человека. Принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 // Российская газета, N 67, 05.04.1995.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ).Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Российская газета, N 1, 12.01.2005.Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 17.06.1996, N 25, ст. 2954.Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 N 174-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 24.12.2001, N 52 (ч. I), ст. 4921.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ, 08.10.2007, N 41, ст. 4849.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» // Российская газета, N 116, 01.06.2011.Постановление Европейского суда по правам человека от 16.12.1992 по делу «Нимитц против Германии» (Niemietzv.Germany). § 28, 30 и 31 // Европейский суд по правам человека.Избр. решения. Т. 1. М.: Норма, 2000. С. 771 - 772.Постановление Европейского суда по правам человека от 22.12.2008 по делу «Алексанян (Aleksanyan) против РФ». Жалоба N 46468/06. § 212 // Российская хроника Европейского суда. 2011. N 1.Постановление Европейского суда по правам человека от 23.09.1998 по делу «МаклаудпротивСоединенного Королевства» (McLeodv.UnitedKingdom) // СПС «КонсультантПлюс».Постановление Европейского суда по правам человека от 28.10.1994 по делу «Мюррей против Соединенного Королевства» (Murrayv.UnitedKingdom). § 88 // Европейский суд по правам человека. Т. 2. С. 32 - 53.Определение Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 N 862-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Илюшкина Павла Валерьевича на нарушение его конституционных прав положением части третьей статьи 162 Уголовного кодекса РФ» // СПС «КонсультантПлюс».Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ», N 9, 2009Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 21 «О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г. и Протоколов к ней» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2013. N 8.Решение Железнодорожного районного суда города Красноярска от 4 марта 2014 г. N 2-629/2014 // СПС «КонсультантПлюс».Решение Пензенского районного суда от 28 марта 2014 г. по делу N 2-184/2014. URL: http://www.sudact.ru.Ахметьянова З.А. Право личногопользовладения в системе вещных прав // Гражданское право. 2013. N 5.Балбанова Л.Ю. Право пользования членов семьи собственника жилого помещения как ограниченное вещное право в жилищной сфере // Вестник Бурятского государственного университета. 2010. N 2. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов. 3-е изд., изм. и доп. М.: Норма; Инфра-М, 2013.Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части: учебник. М., 2012.Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1 / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М., 2010. Гражданское право: Учебник. В 3 т. 6-е издание, перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби; Проспект, 2009.Емелькина И.А. Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав // Жилищное право. 2003. N 1.Конституционное право: Учебник для бакалавров / Отв. ред. В.И. Фадеев. М.: Проспект, 2014.Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. М.: Деловой двор, 2010.Одношевин И.А. Понятие «жилище» и его значение для уголовно-процессуальной и оперативно-розыскной деятельности // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 6. Останина Е.А. Спорные вопросы приобретения ограниченных вещных прав на жилые помещения // Вестник Челябинского государственного университета. 2009. N 36. Потапова Н.С. Вещные и обязательственные права граждан на жилые помещения: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2005. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. М.: ИНФРА-М, 2006.Садовникова Г.К. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный) / Отв. ред. И.А. Конюхова (Умнова). 8-е изд., испр. и доп. М.: Юрайт, 2012. Формакидов Д.А. Вещные права на жилые помещения в Жилищном кодексе Российской Федерации // Семейное и жилищное право. 2008. N 1.

Список литературы

1. Всеобщая декларация прав человека. Принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 // Российская газета, N 67, 05.04.1995. 2. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ). 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Российская газета, N 1, 12.01.2005. 5. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 17.06.1996, N 25, ст. 2954. 6. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 N 174-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 24.12.2001, N 52 (ч. I), ст. 4921. 7. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400. 8. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ, 08.10.2007, N 41, ст. 4849. 9. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» // Российская газета, N 116, 01.06.2011. 10. Постановление Европейского суда по правам человека от 16.12.1992 по делу «Нимитц против Германии» (Niemietz v. Germany). § 28, 30 и 31 // Европейский суд по правам человека. Избр. решения. Т. 1. М.: Норма, 2000. С. 771 - 772. 11. Постановление Европейского суда по правам человека от 22.12.2008 по делу «Алексанян (Aleksanyan) против РФ». Жалоба N 46468/06. § 212 // Российская хроника Европейского суда. 2011. N 1. 12. Постановление Европейского суда по правам человека от 23.09.1998 по делу «Маклауд против Соединенного Королевства» (McLeod v. United Kingdom) // СПС «КонсультантПлюс». 13. Постановление Европейского суда по правам человека от 28.10.1994 по делу «Мюррей против Соединенного Королевства» (Murray v. United Kingdom). § 88 // Европейский суд по правам человека. Т. 2. С. 32 - 53. 14. Определение Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 N 862-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Илюшкина Павла Валерьевича на нарушение его конституционных прав положением части третьей статьи 162 Уголовного кодекса РФ» // СПС «КонсультантПлюс». 15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ», N 9, 2009 16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 21 «О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г. и Протоколов к ней» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2013. N 8. 17. Решение Железнодорожного районного суда города Красноярска от 4 марта 2014 г. N 2-629/2014 // СПС «КонсультантПлюс». 18. Решение Пензенского районного суда от 28 марта 2014 г. по делу N 2-184/2014. URL: http://www.sudact.ru. 19. Ахметьянова З.А. Право личного пользовладения в системе вещных прав // Гражданское право. 2013. N 5. 20. Балбанова Л.Ю. Право пользования членов семьи собственника жилого помещения как ограниченное вещное право в жилищной сфере // Вестник Бурятского государственного университета. 2010. N 2. 21. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов. 3-е изд., изм. и доп. М.: Норма; Инфра-М, 2013. 22. Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части: учебник. М., 2012. 23. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1 / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М., 2010. 24. Гражданское право: Учебник. В 3 т. 6-е издание, перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби; Проспект, 2009. 25. Емелькина И.А. Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав // Жилищное право. 2003. N 1. 26. Конституционное право: Учебник для бакалавров / Отв. ред. В.И. Фадеев. М.: Проспект, 2014. 27. Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. М.: Деловой двор, 2010. 28. Одношевин И.А. Понятие «жилище» и его значение для уголовно-процессуальной и оперативно-розыскной деятельности // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 6. 29. Останина Е.А. Спорные вопросы приобретения ограниченных вещных прав на жилые помещения // Вестник Челябинского государственного университета. 2009. N 36. 30. Потапова Н.С. Вещные и обязательственные права граждан на жилые помещения: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2005. 31. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. М.: ИНФРА-М, 2006. 32. Садовникова Г.К. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный) / Отв. ред. И.А. Конюхова (Умнова). 8-е изд., испр. и доп. М.: Юрайт, 2012. 33. Формакидов Д.А. Вещные права на жилые помещения в Жилищном кодексе Российской Федерации // Семейное и жилищное право. 2008. N 1. список литературы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
Сколько стоит
заказать работу?
1
Заполните заявку - это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Окончательное решение вы принимаете после ознакомления с условиями выполнения работы.
2
Менеджер оценивает работу и сообщает вам стоимость и сроки.
3
Вы вносите предоплату 25% и мы приступаем к работе.
4
Менеджер найдёт лучшего автора по вашей теме, проконтролирует выполнение работы и сделает всё, чтобы вы остались довольны.
5
Автор примет во внимание все ваши пожелания и требования вуза, оформит работу согласно ГОСТ, произведёт необходимые доработки БЕСПЛАТНО.
6
Контроль качества проверит работу на уникальность.
7
Готово! Осталось внести доплату и работу можно скачать в личном кабинете.
После нажатия кнопки "Узнать стоимость" вы будете перенаправлены на сайт нашего официального партнёра Zaochnik.com
© Рефератбанк, 2002 - 2017