Вход

Инвестиционная недвижимость

Реферат
Дата создания 27.02.2016
Страниц 13
Источников 10
Вы будете перенаправлены на сайт нашего партнёра, где сможете оформить покупку данной работы.
693руб.
КУПИТЬ

Содержание

Содержание Введение 3 1. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка…………………5 2. Общие принципы конструирования портфеля недвижимости. 8 Заключение 12 Список литературы 13 Содержание

Фрагмент работы для ознакомления

При этом предполагается, что за прошедший период никаких кардинальных изменений при инвестировании в данный актив не было. Тогда мы можем проанализировать свойства данной исторической выборки реальных доходностей и сделать некоторую оценку степени рискованности вложения в данный актив.Наибольший риск для инвесторов представляют собой вложения в коммерческие здания, которые находятся на этапе строительства. Возведение объекта может быть заморожено или прекращено по причинам, которые не всегда возможно предсказать. Особенно часто подобные ситуации наблюдаются в кризисный и посткризисный период. Таким образом, для того, чтобы перестраховаться, следует отдавать предпочтение тем объектам, которые представлены на вторичном рынке.Инвестирование в коммерческие объекты в перспективе является более прибыльным, чем вложения в жилой фонд. Однако специфика рынка требует более тщательного подхода к его анализу. Кроме того, существует некоторый барьер для мелких инвесторов в связи с более высокой средней стоимостью коммерческих объектов.ЗаключениеРоссийским рынком недвижимости повторяется сценарий развития европейского рынка. Причем ему следует не только Москва, но и большинство других регионов России, хотя и с некоторым временным лагом.С наступлением мирового кризиса:- выявлен серьезный дефицит ресурсов, которые банки могли бы направить на выдачу кредитов; - примерно 15% банков сократили программы в сфере ипотечного кредитования; - ужесточились требования к заемщикам при выдаче кредитов; - произошло ухудшение большинства программ кредитования. В частности, произошло значительное сокращение уровня программ с пониженным первоначальным взносом, возросли процентные ставки, особенно для "серых" заемщиков, более тщательно стала осуществлятьсяоценка закладываемых объектов [5].Тенденции развития российского рынка недвижимости схожи с европейским сценарием, поэтому прогнозировать его дальнейшее развитие, исходя только из внутренних событийявляется неправильным. К сожалению, нередко в литературе объяснение влияния конкретного фактора основано только на аргументах, которые связаны с внутренним рынком.Для наращивания объема спроса на жилье становится необходимо стимулировать жилищные накопления. В дальнейшем, после оздоровления ситуации на кредитном рынке, первоначальные накопления смогут стать основой для массового выхода на ипотечный рынок новой категории заемщиков - first-homebuyers, т. е. тех, кто не обладает активами для первоначального взноса в виде жилья, а вынужден накапливать сумму на первоначальный взнос "с нуля". Список литературыАбрамов А. Современные тенденции развития открытых инвестиционных фондов//Биржевое обозрение- 2012.- №9(11)-С.15-16.Богл Д. Взаимные фонды с точки зрения здравого смысла: Новые императивы для разумного инвестора - М.: АльпинаПаблишер, 2012.- 539с.Боди З. Принципы инвестиций/З. Боди, А. Кейн, А. Маркус, Пер. с анг. - М.: Издательский дом «Видьямс», 2014. - 984с.Булатов В. В. Экономический рост и фондовый рынок в 2т. Т. 2.-М: Наука, - 2012, - 254с.Вьюгин О. Рынок недвижимости: Стратегия развития// Ведомости. -2012.-16 февраля.- №27 (1554).- С.А4.Гилкрист К. Управление коллективными инвестиционными фондами. - М.: Raster's, 2009. - 144c.ГитманЛ.Дж. Основы инвестирования: Пер. с англ. / Л.Дж. Гитман, М.Д. Джонк - М.: Дело, 2012. - 1008с.Губейдуллина Г. Необходимо вернуть рынок в Россию (интервью с руководителем ФСФР) //Ведомости. - 2012. -21 сентября.-№177 (1704), С.А5.Кокорев Р. Коллективные инвесторы: нерешенные проблемы терминологии и классификации/Р. Кокорев, М. Капитан // Инвестиции плюс. - 2014. - №4(57). - C. 16-20.

Список литературы

Список литературы 1. Абрамов А. Современные тенденции развития открытых инвестиционных фондов//Биржевое обозрение- 2012.- №9(11)-С.15-16. 3 Богл Д. Взаимные фонды с точки зрения здравого смысла: Новые императивы для разумного инвестора - М.: Альпина Паблишер, 2012.- 539с. 4 Боди З. Принципы инвестиций/З. Боди, А. Кейн, А. Маркус, Пер. с анг. - М.: Издательский дом «Видьямс», 2014. - 984с. 5 Булатов В. В. Экономический рост и фондовый рынок в 2т. Т. 2.-М: Наука, - 2012, - 254с. 6 Вьюгин О. Рынок недвижимости: Стратегия развития// Ведомости. -2012.-16 февраля.- №27 (1554).- С.А4. 7 Гилкрист К. Управление коллективными инвестиционными фондами. - М.: Raster's, 2009. - 144c. 8 Гитман Л.Дж. Основы инвестирования: Пер. с англ. / Л.Дж. Гитман, М.Д. Джонк - М.: Дело, 2012. - 1008с. 9 Губейдуллина Г. Необходимо вернуть рынок в Россию (интервью с руководителем ФСФР) //Ведомости. - 2012. -21 сентября.-№177 (1704), С.А5. 10 Кокорев Р. Коллективные инвесторы: нерешенные проблемы терминологии и классификации/Р. Кокорев, М. Капитан // Инвестиции плюс. - 2014. - №4(57). - C. 16-20. список литературы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
Сколько стоит
заказать работу?
1
Заполните заявку - это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Окончательное решение вы принимаете после ознакомления с условиями выполнения работы.
2
Менеджер оценивает работу и сообщает вам стоимость и сроки.
3
Вы вносите предоплату 25% и мы приступаем к работе.
4
Менеджер найдёт лучшего автора по вашей теме, проконтролирует выполнение работы и сделает всё, чтобы вы остались довольны.
5
Автор примет во внимание все ваши пожелания и требования вуза, оформит работу согласно ГОСТам, произведёт необходимые доработки БЕСПЛАТНО.
6
Контроль качества проверит работу на уникальность.
7
Готово! Осталось внести доплату и работу можно скачать в личном кабинете.
После нажатия кнопки "Узнать стоимость" вы будете перенаправлены на сайт нашего официального партнёра Zaochnik.com
© Рефератбанк, 2002 - 2017