Пути уменьшения затрат на содержание здания поликлиники для взрослых

Содержание
Содержание 2
Введение 3
Описание объекта 5
ся кабинет для проведения аудиометрии. 5
Технические характеристики объекта 5
Визуальное обследование здания 7
Тепловизионное обследование здания 9
Дефектная ведомость работ 10
Ведомость объемов работ 12
Работы по замене окон 17
Характеристика радиаторов 20
Работы по замене радиаторов отопления 21
Характеристика энергосберегающих ламп 22
Работы по установке энергосберегающих ламп 23
Расчет теплопотерь через ограждающие конструкции 24
Сводная таблица затрат 31
Заключение 32
Список литературы 33

измКол-воСтоимость за ед., руб.Общая стоимость,руб.1Очистка поверхности фасадов пескоструйным аппаратом: гладкой с земли и лесовм22548150,00382200,002Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностямм22548550,001401400,00 3Изоляция изделиями из волокнистых и зернистых материалов 1 м3382,2565,00215943,00 4Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню: стенм22548700,001783600,005Итоговая стоимость, руб. с НДС:3783143,00Для упрощения расчета теплопередачи принимаем все наружные стены выполненные и железобетона, толщиной 380 мм. Согласно таблицы 1 СП 50.13330.2012 при температуре внутреннего воздуха здания tint=20°C и относительной влажности воздуха φint=55% влажностный режим помещения устанавливается, как нормальный.Определим базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче Roтр исходя из нормативных требований к приведенному сопротивлению теплопередаче(п. 5.2) СП 50.13330.2012) согласно формуле:Roтр=a·ГСОП+bгде а и b- коэффициенты, значения которых следует приниматься по данным таблицы 3 СП 50.13330.2012 для соответствующих групп зданий.Так для ограждающей конструкции вида- наружные стены и типа здания -жилые а=0.00035;b=1.4Определим градусо-сутки отопительного периода ГСОП, 0С·сут по формуле (5.2) СП 50.13330.2012ГСОП=(tв-tот)zотгде tв-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания,°C tв=20°Ctот-средняя температура наружного воздуха,°C принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более8 °С для типа здания - жилыеtов=-6.5 °Сzот-продолжительность, сут, отопительного периода принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С для типа здания - жилыеzот=218 сут.ТогдаГСОП=(20-(-6.5))218=5777 °С·сутПо формуле в таблице 3 СП 50.13330.2012 определяем базовое значение требуемого сопротивления теплопередачи Roтр (м2·°С/Вт).Roнорм=0.00035·5777+1.4=3.42м2°С/ВтПоскольку произведен расчет удельного расхода тепловой энергии на отопление здания то сопротивление теплопередаче Roнорм может быть меньше нормируемого Roтр,на величину mpRoнорм=Roтр0.63Roнорм=2.15м2·°С/ВтПоскольку населенный пункт г. Лесной, Челябинская область относится к зоне влажности - сухой, при этом влажностный режим помещения - нормальный, то в соответствии с таблицей 2 СП50.13330.2012 теплотехнические характеристики материалов ограждающих конструкций будут приняты, как для условий эксплуатации A.1.Железобетон (ГОСТ 26633), толщина δ1=0.38м, коэффициент теплопроводности λА1=1.92Вт/(м°С)Условное сопротивление теплопередаче R0усл, (м2°С/Вт) определим по формуле E.6 СП 50.13330.2012:R0усл=1/αint+δn/λn+1/αextгде αint - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м2°С), принимаемый по таблице 4 СП 50.13330.2012αint=8.7 Вт/(м2°С)αext - коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкций для условий холодного периода, принимаемый по таблице 6 СП 50.13330.2012αext=23 Вт/(м2°С) -согласно п.1 таблицы 6 СП 50.13330.2012 для наружных стен.R0усл=1/8.7+0.38/1.92+1/23R0усл=0.36м2°С/ВтПриведенное сопротивление теплопередаче R0пр, (м2°С/Вт) определим по формуле 11 СП 23-101-2004:R0пр=R0усл ·rr-коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции, учитывающий влияние стыков, откосов проемов, обрамляющих ребер, гибких связей и других теплопроводных включенийr=0.92Тогда R0пр=0.36·0.92=0.33м2·°С/ВтВывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R0пр меньше требуемого R0норм (0.33<2.15) следовательно представленная ограждающая конструкция не соответствует требованиям по теплопередачеДалее мы принимаем все наружные стены выполненные и железобетона, толщиной 380 мм, утепление фасадов минеральным утеплителем толщиной 150 мм, и оштукатуривание фасадов, толщиной 5 мм.Согласно таблицы 1 СП 50.13330.2012 при температуре внутреннего воздуха здания tint=20°C и относительной влажности воздуха φint=55% влажностный режим помещения устанавливается, как нормальный.Определим базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче Roтр исходя из нормативных требований к приведенному сопротивлению теплопередаче(п. 5.2) СП 50.13330.2012) согласно формуле:Roтр=a·ГСОП+bгде а и b- коэффициенты, значения которых следует приниматься по данным таблицы 3 СП 50.13330.2012 для соответствующих групп зданий.Так для ограждающей конструкции вида- наружные стены и типа здания -жилые а=0.00035;b=1.4Определим градусо-сутки отопительного периода ГСОП, 0С·сут по формуле (5.2) СП 50.13330.2012ГСОП=(tв-tот)zотгде tв-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания,°C tв=20°Ctот-средняя температура наружного воздуха,°C принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более8 °С для типа здания - жилыеtов=-6.5 °Сzот-продолжительность, сут, отопительного периода принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С для типа здания - жилыеzот=218 сут.ТогдаГСОП=(20-(-6.5))218=5777 °С·сутПо формуле в таблице 3 СП 50.13330.2012 определяем базовое значение требуемого сопротивления теплопередачи Roтр (м2·°С/Вт).Roнорм=0.00035·5777+1.4=3.42м2°С/ВтПоскольку произведен расчет удельного расхода тепловой энергии на отопление здания то сопротивление теплопередаче Roнорм может быть меньше нормируемого Roтр,на величину mpRoнорм=Roтр0.63Roнорм=2.15м2·°С/ВтПоскольку населенный пункт Челябинск относится к зоне влажности - сухой, при этом влажностный режим помещения - нормальный, то в соответствии с таблицей 2 СП50.13330.2012 теплотехнические характеристики материалов ограждающих конструкций будут приняты, как для условий эксплуатации A.Условное сопротивление теплопередаче R0усл, (м2°С/Вт) определим по формуле E.6 СП 50.13330.2012:R0усл=1/αint+δn/λn+1/αextгде αint - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м2°С), принимаемый по таблице 4 СП 50.13330.2012αint=8.7 Вт/(м2°С)αext - коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкций для условий холодного периода, принимаемый по таблице 6 СП 50.13330.2012 αext=23 Вт/(м2°С) -согласно п.1 таблицы 6 СП 50.13330.2012 для наружных стен.R0усл=1/8.7+0.38/1.92+0.15/0.072+0.05/0.47+1/23R0усл=2.55м2°С/ВтПриведенное сопротивление теплопередаче R0пр, (м2°С/Вт) определим по формуле 11 СП 23-101-2004:R0пр=R0усл ·rr-коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции, учитывающий влияние стыков, откосов проемов, обрамляющих ребер, гибких связей и других теплопроводных включенийr=0.92Тогда R0пр=2.55·0.92=2.35м2·°С/ВтВывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R0пр больше требуемого R0норм(2.35>2.15) следовательно представленная ограждающая конструкция соответствует требованиям по теплопередаче. В ходе расчетов видно, что наружные стены без утепления не удовлетворяют современные СНиПы и не соответствуют нормам теплопроводности.После проведения работ по утеплению фасадов показатели теплопроводности значительно улучшили свои показатели и соответствуют нормативам.Сводная таблица затратВ данной таблице сведены показатели затрат на проведение ремонтных работ, а так же показана экономия денежных средств, в связи с улучшением технических и эксплуатационных характеристик здания.№ п/пНаименование работСтоимость работ, руб.Показатели до ремонтаПоказатели после ремонтаЭкономия, руб/год.1Установка металлопластиковых окон1 598 400,0035,1 кВт в день20,6 кВт в день15 370,882Установка радиаторов396 000,0013 996,8 кВт в год10 886,4 кВт в год8 709,123Установка люминесцентных энергосберегающих ламп224 400,0010 077,6 кВт в год4 199,00 кВт в год16 460,084Ремонт и утепление фасадов3 783 1435Итого, руб. с учетом ремонта и утепления фасадов6 001 943,0040 540,086Итого, руб. без учета ремонта и утепления фасадов2 218 800,0040 540,08Суммируя все затраты на производство строительных и ремонтных работ по улучшению технических и эксплуатационных показателей здания мы видим, что итоговая стоимость работ составляет 6 001 943,00 руб.Суммарная экономия средство по оплате коммунальных платежей составляет 40 540,08 руб. в год.Учитывая невозможность расчета экономии средств на содержание здания после ремонта фасадов – сумму 3 783 143,00 руб. исключаем из общих затрат на содержание.В итоге, необходимо провести расчет окупаемости работ:2 218 800,00 руб./40 450,08 руб./ год =54,85 летЗаключениеЗдание городской поликлиники, входящее в состав ФГБУЗ ЦМСЧ-91 г. Лесного, обслуживает население до 25000 человек, и рассчитано на 600 посещений в день.В ходе были проведены следующие работы:- определению износа конструкций;- визуальное;- тепловизионное обследование фасадов на предмет теплопотерь;-тепловизионное обследование отопительных приборов на предмет теплопотерь.На основании данных были составлены дефектная ведомость и ведомость объемов работ.В дефектной ведомости подробным образом описаны проблемные места, выявлены объемы разрушений. Далее была составлена подробная ведомость объемов ремонтных работ, для устранения разрушений конструкций и оборудования.При составлении сводной таблицы затрат была определена общая сумма понесенных затрат на ремонт здания поликлиники которая составила 6 001 943 руб. с НДС.Не имея полных технических и экономических данных по стоимости эксплуатации здания невозможно судить о полной окупаемости вложенных средств. Однако необходимо понимать, что для уменьшения затрат на эксплуатацию здания необходимо регулярно, в соответствии с нормативными документами и графиком производства работ проводить обязательные осмотры здания с выявлением «слабых» точек, необходимых дополнительного ремонта или замены частей, проводить профилактические, текущие и капитальные ремонты.Список литературыПостановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Приказ Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда" Постановление Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79 О вводе в действие Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (Извлечение) Приказ Госстроя РФ от 10 ноября 1998 г. N 8 "Об утверждении и вводе в действие методических рекомендаций и технических решений по реконструкции жилых домов первых массовых серий" СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. СП 131.13330.2012 Строительная климатология.СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий Письмо Госстроя РФ от 3 ноября 2003 г. N ЛЧ-7095/13 "О порядке и источниках финансирования капитального ремонта государственного и муниципального жилищного фонда в 2003 году" Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004), Госстрой России, Москва, 2004.Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191) Инструктивные материалы Главгосэнергонадзора России по проведению об-следования электрических и теплопотребляющих установок и тепловых се-тей. М., Энергосервис, 2003. Безруких П.С. Учет затрат и калькулирование себестоимости. - М.: Финан-сы, 2004. Едронова В.Н., Мизиковский Е.А. Учет и анализ финансовых активов - М.: Финансы и статистика, 2005. - 310 с