Особенности договора ренты как отдельного вида обязательств

Введение ………………………………………………………………………3
1 Договор ренты как гражданско-правовой договор……………………… 5
1.1 История ста‭новления и эта‭пы ра‭звития рентных обяза‭тельств………. 5
1.2 Понятие и призна‭ки договора‭ ренты………………………………….. 10
2 Элементы договора‭ ренты ………………………………………………..17
2.1 Стороны договора‭ ренты ……………………………………………….17
2.2 Предмет договора‭ ренты ………………………………………………..18
2.3 Ответственность и юридические га‭ра‭нтии интересов получа‭теля ренты при переда‭че имущества‭ пла‭тельщику ренты ……………………………21
3 Проблемы гра‭жда‭нско-пра‭вового регулирова‭ния договора‭ ренты ……23
За‭ключение …………………………………………………………………..28
Список использованных источников ………………………………………30

Договорной институт ренты, закрепленный в особенной части Гражданского кодекса Республики Казахстан, является новым для казахстанского гражданского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен науке гражданского права. Исследователи гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его. В частности, Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим лицам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного.
С изменением в Республике Казахстан экономической и п Показать все равовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств. Реализуя эти возможности, страховые и другие коммерческие организации распространяют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного содержания. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценности и др.
Связанные с отчуждением ценного имущества и устанавливаемые на длительный срок рентные отношения требуют специального урегулирования в законодательстве. Решению этой задачи посвящена глава 28 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения.
Заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением. Однако этот вид договора не всегда оправдывает ожидания как одной, так и другой стороны. Связано это, прежде всего, с алеаторной сущностью рентного договора. Указанное свидетельствует об актуальности темы работы, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.
Практическая значимость работы заключается в том, что гражданское законодательство проходит проверку эффективности, очевидно, что существуют сложности в толковании и применении отдельных его норм и институтов, в том числе при регулировании рентных отношений.
Обособление ренты в системе норм ГК обусловлено спецификой этого обязательства как регулятора особой сферы имущественных отношений.
Объект исследования – гражданско-правовое регулирование договора ренты, а также механизм его реализации в правоприменительной практике.
Соответственно предметом исследования выступают нормы законодательства в их историческом развитии, судебная практика, связанная с договорами ренты.
Целями данной работы являются:
1) определение договора ренты как объекта правового регулирования;
2) рассмотрение особенностей правового регулирования договора ренты;
3) изучение актуальных проблем правового регулирования рентных правоотношений в Республике Казахстан.
Указанные цели обусловили необходимость решения следующих задач:
1) изучение правовых основ, анализ законодательства о ренте;
2) анализ специальной литературы, посвященной исследованиям в области договора ренты.
В данной работе будут затронуты такие аспекты договора ренты:
- понятие, юридическая характеристика ренты, история становления рентных обязательств;
- правовое регулирование рентных отношений;
- элементы договора: предмет, стороны, форма, сроки выплат;
- виды договоров ренты;
- законодательные акты, регулирующие договор ренты.
Анализ литературы, посвященной исследованиям в данной области, позволяет заметить, что на сегодняшний день основным источником является Гражданский кодекс Республики Казахстан.
В работе использованы труды таких авторов, как М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин, Ю.К. Толстой, А.П. Сергеев, Р.О.Халфина и других.
В структурном плане работа представлена введением, тремя главами, заключением и списком использованной литературы. Скрыть

Введение ………………………………………………………………………3
1 Договор ренты как гражданско-правовой договор……………………… 5
1.1 История ста‭новления и эта‭пы ра‭звития рентных обяза‭тельств………. 5
1.2 Понятие и призна‭ки договора‭ ренты………………………………….. 10
2 Элементы договора‭ ренты ………………………………………………..17
2.1 Стороны договора‭ ренты ……………………………………………….17
2.2 Предмет договора‭ ренты ………………………………………………..18
2.3 Ответственность и юридические га‭ра‭нтии интересов получа‭теля ренты при переда‭че имущества‭ пла‭тельщику ренты ……………………………21
3 Проблемы гра‭жда‭нско-пра‭вового регулирова‭ния договора‭ ренты ……23
За‭ключение …………………………………………………………………..28
Список использованных источников ………………………………………30