Понятие и содержание ипотеки

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 5
1.1. История становления и развития института ипотеки 5
1.2 Понятие ипотеки 7
ГЛАВА 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ 8
2.1 Существенные условия договора об ипотеке 8
2.2 Форма и государственная регистрация договора об ипотеке 14
2.3 Права и обязанности сторон 15
ГЛАВА 3. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ИПОТЕКИ 20
3.1 Особенности ипотеки земельных участков 20
3.2 Особенности ипотеки предприятий 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26

Актуальность темы настоящего исследования заключается в следующем.
Споры, которые вытекают из кредитного договора, являются одной из наиболее распространенных категорий дел в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Это объясняется тем, что каждая из сторон кредитной сделки преследует собственные экономические интересы.
Ухудшение экономической ситуации в стране и удорожание фондирования для банков сделали более дорогими предлагаемые ими кредитные продукты. Если раньше клиенты на многие договорные условия зачастую просто не обращали особого внимания, то теперь они нацелены на оптимизацию своих издержек по привлечению кредитных средств. В связи с этим многие клиенты пересматривают свои отношения с обслуживающими банками, оспаривают те или иные условия кредитных договоров с целью возврата неосновательно выплаченных или удержанных сумм, исключения обременительных для себя обязательств, ограничивающих свободу их предпринимательской деятельности.
В этой ситуации судебная перспектива любого спора с банком по кредитному договору зависит от сформированных правовых позиций по возникшей проблеме, которые необходимо знать заемщикам для отстаивания своих прав и законных интересов. В первую очередь, это касается таких спорных аспектов кредитных отношений, как правомерность установления различных комиссий (за выдачу, обслуживание (сопровождение) кредита, рассмотрение кредитной заявки, консультирование по сделке, проведение андеррайтинга, организацию выдачи синдицированного кредита и др.), плавающей процентной ставки, капитализации процентов, финансовых ковенантов, ограничивающих правоспособность заемщика, способы защиты прав при отказе банка выдать кредит, при продаже кредитного портфеля.
Помимо этого, заемщики должны знать порядок действий при обнаружении недостатков в товаре, приобретенном за кредитные средства банка, при предъявлении банком иска о взыскании ссудной задолженности с процентами и неустойками заемщику, который никогда не брал кредит, а его подпись в договоре была просто подделана, порядок погашения кредита при отзыве у банка лицензии, перспективы оспаривания навязываемых услуг и многие другие практические нюансы своего взаимодействия с банками.
Вместе с тем и банку необходимо располагать информацией о том, как эффективно отстаивать свои интересы в конфликтах с недобросовестными заемщиками, которые пытаются уйти от долгов, выводят активы, скрываются, реорганизуют и ликвидируют свои компании, переключают с них операционную деятельность на другие организации, пытаются разделить кредитный долг, мотивируя свои требования самыми различными аргументами - от расторжения брака между бывшими супругами-созаемщиками до ссылок на неиспользование кредитных ресурсов и отсутствия оснований для начисления процентов.
Целью настоящей курсовой работы является исследование понятия и содержания ипотеки.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе исследования понятия и содержания ипотеки.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регламентирующие институт ипотеки.
Методологическая база и методы исследования.При проведении настоящего исследования применялись как общие, так и специальные методы: диалектико-материалистическая теория познания, сравнительно-правовой метод.
Теоретической основой исследования служат фундаментальные положения теории государства и права, конституционного права, гражданского права и других отраслей действующего законодательства.
Нормативную базу исследования образуют Конституция Российской Федерации, современное законодательство Российской Федерации, федеральные законы.
Эмпирическую базу исследования составляют материалы судебной практики

По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)