Упрощенный порядок предоставление земельных участков в собственность (ФЗ о дачной амнистии)

1. Закон о «дачной амнистии»

Законом о "дачной амнистии" является Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Суть дачной амнистии состоит в упрощении порядка оформления права собственности на участки и строения, полученные и построенные до 2001 года .
При этом неважно, на каком праве была предоставлена земля: на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или вообще без указания права - в каждом из этих случаев можно зарегистрировать за собой право собственности. Как уточнил член палаты адвокатов Москвы адвокат Евгений Храмцов, «исключение составляют только лишьте случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30.10.2001 года - «дачная амнистия» к таким случаям не применяется».
Важно также отметить, что "дачная амнистия" действует в отношении участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
"Иными словами, если гражданину предоставлялся участок в пользование или в пожизненное наследуемое владение, - говорит адвокат Московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Максим Столяров, - то сейчас нет необходимости получать постановление от местной администрации о передаче участка в собственность. Ныне государство признаёт все эти участки находящимися в собственности граждан. То есть, имея документ пусть даже 40-х или более ранних годов, гражданин может, получив кадастровый паспорт участка, идти в регистрационную службу и регистрировать право собственности" .
Если участок фактически окажется большей площади, чем по документам, государство разрешает оформить такой участок в собственность по фактической площади, если это не нарушает прав соседей и если излишки не превышают определённую площадь. Эта норма излишков устанавливается в каждом регионе отдельно и составляет, как правило, 400-600 кв.м.
Оформить право собственности по дачной амнистии также можно на индивидуальный жилой дом, гараж, иное строение, которое было построено на земельном участке без разрешения на строительство. Закон о "дачной амнистии" позволяет зарегистрировать на себя дом в уведомительном порядке, избежав процедуры судебного признания права на самовольную постройку. При этом возникновение права на самовольную постройку обосновывается наличием прав на землю

С сентября 2006 года вступил в силу федеральный закон, позволяющий гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и иные объекты недвижимости.
Такую процедуру оформления прав на недвижимость и назвали "дачной амнистией". А законом о дачной амнистии называют федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Предназначена дачная амнистия, прежде всего, для тех, кто получил земельные участки в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права, либо владеет свидетельством на землю старого образца.
При этом н еважно, на каком праве была предоставлена земля: на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или вообще без указания передаваемого права, - в каждой из этих ситуаций вы имеете возможность зарегистрировать за собой именно право собственности.
Исключение составляют только те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30.10.2001 года - "дачная амнистия" к ним не применяется.
Нельзя забывать и о том, что если земельный участок по закону в принципе не может находиться в частной собственности (например, если окажется, что он относится к землям лесного фонда), то оформить на него права собственника также не получится.
Полезны будут новые правила и землевладельцам, построившим на своем участке, скажем, индивидуальный жилой дом, не получив разрешения на строительство и на ввод дома в эксплуатацию. Закон позволяет зарегистрировать на себя дом в уведомительном порядке, избежав процедуры судебного признания права на самовольную постройку.
Процедура оформления прав собственника зависит от того, о какой именно недвижимости идет речь. Однако при любой ситуации следует помнить о том, что перечень документов, необходимых для такого оформления, установлен законом и является исчерпывающим. Регистрирующие органы не вправе запрашивать у вас по своему усмотрению дополнительные документы

1.Закон о «дачной амнистии».
2. Регистрация права собственности на земельный участок.
3. Кадастровый план земельного участка.
4.Оформление земельного участка в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе.
5. Сроки рассмотрения документов.
6. Регистрация права собственности на индивидуальные жилые дома и иные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.
7. Регистрация хозяйственных строений и сооружений, садовых и дачных домиков, возведенных на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства.
Работа на оценку 5, оригинальность от 60%.