Разработка бизнес-плана строительства объекта

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗРАБОТКИ БИЗНЕС-ПЛАНА
1.1 Цель, задачи и особенности составления бизнес - плана
1.2 Структура бизнес - плана и этапы его разработки
ГЛАВА 2. Методы…
2.1 Методы экономического обоснования и отбора лучшего варианта инвестиционных вложений.
2.2 Методика проведения финансового анализа деятельности предприятия.
Глава III. Разработка бизнес-плана строительства жилого дома.
3.1 Экономический анализ практики функционирования и развития рынка жилья г.Москвы.
3.2 Оценка финансово-хозяйственной деятельности ООО «….»(название строительной организации)
3.3 Бизнес-план строительства жилого дома
ВЫВОДЫ ПО 3 ГЛАВЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЯ

Актуальность работы обусловлена тем, что изучаемая проблема становится намного сложнее в связи с экономической ситуацией в нашей стране, которая пока не создает нормальных условий для инвестиционной работы предприятий, и вместе с тем в связи с недостаточно высокой экономической грамотностью создателей инвестиционных проектов на многих предприятиях.
Невзирая на это, все большее количество банков, инвестиционных и промышленно-финансовых компаний, а также предприятий проявляют заинтересованность к современным методам анализа инвестиционных проектов. Факт пристального интереса всех участников деятельности, связанной с инвестициями, к методам формирования и анализа инвестиционных проектов обусловлен требованием реализации детального инвестиционного исследования.
Объект анализа - это ООО «ХХХХ», которая осуществляет инвестиционно-строительную деятельность в Москве и ряде городов Подмосковья.
Предмет изучения в дипломной работе - инвестиционное проектирование строительства жилого дома.
Цель дипломной работы - сформировать инвестиционный проект строительства жилого дома, и доказать успешность его строительства с точки зрения экономики

Целью данной работы была разработка бизнес плана строительства жилого дома.
Согласно предварительным оценкам, продолжительность первого («девелоперского») этапа, включающего приобретение участка, разработку и согласование проекта застройки, составит 12-15 месяцев.
Продолжительность второго («строительного») этапа от начала строительства до сдачи дома в эксплуатацию - около 24 месяцев. Сроки реализации проекта уточняются на этапе разработки и согласования проекта застройки. В приложении 1 приведена схема финансирования проекта.
С учетом проведенного анализа имеющихся конкурентных предложений в строящихся домах в районе, средняя цена предложения на квартиры в строящемся объекте на, в настоящий момент составляет около 120 000 руб. (3,000 евро) за квадратный метр. С учетом анализа текущего состояния рынка жилой недвижимости нельзя исключать, что использование данного показателя для построения прогноза цен реализации квартир в объекте может дать несколько завышенные показатели экономической эффективности проекта. В целях снижения рисков, при расчете NPV цена принималась в размере 119 000 руб