Организация и управление предприятиями жилищно-коммунального хозяйства города и повышение их эффективности на примере МП "Видновское ПТО ГХ".

СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА
1.1. Современные подходы к управлению предприятиями жилищно-коммунального хозяйства города
1.2. Роль органов МСУ МО по управлению УК в ЖКХ
1.3. Эффективность деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства в РФ и за рубежом
2. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ «МП «Видновское ПТО ГХ»
2.1. Анализ предоставления услуг МП «Видновское ПТО ГХ»
2.2. Анализ организации и управления МП «Видновское ПТО ГХ»
2.3. Анализ эффективности МП «Видновское ПТО ГХ»
2.4. Анализ взаимодействия МП «Видновское ПТО ГХ» с поставщиками и потребителями ЖКУ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Организация и управление предприятиями жилищно-коммунального хозяйства города и повышение их эффективности на примере МП "Видновское ПТО ГХ".

0,8
0,6
Согласно данным таблицы Таблица 3:
Купр=0,30х0+0,25х7/20+0,2х13/15+0,15х12/3+0,1х0,6/0,8=0,94.
В таблице Таблица 3 весомость факторов определена экспертным методом. В качестве нормативного значения установлены те показатели, на которое ориентируется руководитель предприятия для повышения его конкурентоспособности. При расчете влияния на качество текучести управленческого персонала нормативное значение фактора поделено на фактическое, так как с увеличением текучести (после создания стабильного коллектива) качество управления в принципе снижается.
Расчёт уровня качества системы управления МП «Видновское ПТО ГХ» показал, что он, хоть и незначительно (на 6%), но ниже норматива. Почти все факторы качества надо улучшать. Обращает на себя внимание низкое качество управленческого решения, принимаемое на основе изучения только нескольких научных подходов к управлению, в то же время никто из управленческого персонала и специалистов организации не имеет учёную степень по данной сфере деятельности. Результаты оценки качества управления МП «Видновское ПТО ГХ» должны быть использованы при разработке комплексной программы реформирования деятельности предприятия, т.к. рассчитанный показатель качества управления указывают на то, что в настоящее время предприятие не достигло желаемого уровня развития.
2.3. Анализ эффективности МП «Видновское ПТО ГХ»
Динамика финансовых результатов МП «Видновское ПТО ГХ» представлена на рис. Рисунок 1.
Рисунок 1. Финансовые результаты МП «Видновское ПТО ГХ»
Согласно рис. Рисунок 1 на предприятии в течении 2009-2011 гг. наблюдается рост выручки с 1013898 тыс.руб. в 2009 г. до 1364588 тыс.руб. в 2011 г. Рост выручки привел к росту себестоимости работ и услуг с 1010018 тыс.руб. до 1443962 тыс.руб. Превышение темпов роста себестоимости над темпами роста выручки привело к снижению прибыли предприятия, что в итоге выразилось образованием у него убытков. Размер полученных убытков на протяжении исследуемого периода неуклонно растет: с 25 950 тыс.руб. в 2009 г. до 100609 тыс.руб. в 2011 г. Выявленная тенденция негативна и говорит о снижении эффективности деятельности предприятия.
Снижение финансовых результатов МП «Видновское ПТО ГХ» привело к ухудшению всех показателей рентабельности (табл.Таблица 4).
Таблица 4
Показатели рентабельности МП «Видновское ПТО ГХ»
Наименование показателя
2009, декабрь
2010, декабрь
2011, декабрь
Общая рентабельность, %
-2,66%
-7,24%
-7,37%
Рентабельность собственного капитала, %
 -
-2,91%
-2,72%
Рентабельность акционерного капитала, %
-7,76%
-17,01%
-14,71%
Рентабельность оборотных активов, %
-8,69%
-24,45%
-28,79%
Общая рентабельность производственных фондов, %
 -
-252,98%
-323,43%
Рентабельность всех активов, %
-1,30%
-2,05%
-2,62%
Рентабельность финансовых вложений, %
0,00%
0,00%
0,18%
Рентабельность основной деятельности
0,38%
-5,17%
-5,82%
Рентабельность производства, %
0,38%
-4,92%
-5,50%
Согласно табл. Таблица 4 наблюдается снижение всех показателей деятельности предприятия, что было обусловлено ростом размеров убытков предприятия в 2009-2011 гг.
Далее рассмотрим деловую активность предприятия (табл.Таблица 5, рис.).
Таблица 5
Показатели оборачиваемости МП «Видновское ПТО ГХ»
Наименование показателя
2010 г.
2011 г.
Отдача активов, об
0,38
0,35
Оборачиваемость оборотных активов, об
3,63
4,01
Коэффициент оборачиваемости запасов и затрат, об
36,77
46,41
Коэффициент оборачиваемости текущих активов, об
12,32
14,36
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности, об
6,07
6,97
Отдача собственного капитала, об
0,41
0,37
Рисунок 2. Показатели деловой активности МП «Видновское ПТО ГХ»
Согласно рис. и табл. 5 снижения финансовых результатов деятельности МП «Видновское ПТО ГХ» отрицательно сказалось на деловой активности предприятия, т.к. все показатели оборачиваемости снижаются. Таким образом, в МП «Видновское ПТО ГХ» наблюдается замедление оборачиваемости всех оборотных средств предприятия, что было вызвано снижением эффективности основной деятельности предприятия.
Структура баланса МП «Видновское ПТО ГХ» представлена в табл. Таблица 6.
Таблица 6
Структура баланса предприятия
СТАТЬЯ БАЛАНСА
2009, декабрь
2010, декабрь
2011, декабрь
АКТИВ
 
 
 
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
 
 
 
Незавершенное строительство
81,2%
90,3%
89,6%
Отложенные финансовые активы
0,9%
0,3%
0,3%
Прочие внеоборотные активы
2,9%
1,0%
1,1%
Итого по разделу I
85,0%
91,6%
90,9%
II ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
 
 
 
Запасы
1,6%
0,8%
0,8%
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям
0,1%
0,0%
0,0%
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)
10,5%
5,9%
6,7%
Краткосрочные финансовые вложения
2,7%
1,6%
1,6%
Итого по разделу П
15,0%
8,4%
9,1%
БАЛАНС (сумма строк 190+290)
100,0%
100,0%
100,0%
ПАССИВ
2009, декабрь
2010, декабрь
2011, декабрь
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
 
 
 
Уставной капитал
16,7%
12,0%
17,8%
Добавочный капитал
24,0%
12,1%
12,4%
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)
-5,3%
-5,6%
-8,4%
Итого по разделу III
35,4%
18,6%
21,9%
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
0,0%
0,0%
0,0%
Итого по разделу IV
0,0%
0,0%
0,0%
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
0,0%
0,0%
0,0%
Кредиторская задолженность
8,3%
5,3%
4,7%
Доходы будущих периодов (98)
56,3%
76,1%
73,5%
Итого по разделу V
64,6%
81,4%
78,1%
БАЛАНС (сумма строк 490+590+690)
100,0%
100,0%
100,0%
Абсолютные значения основных статей баланса МП «Видновское ПТО ГХ» представлены на рис. .
Рисунок 3. Структура имущества МП «Видновское ПТО ГХ»
Согласно табл. Таблица 6 и рис. можно сделать вывод о том, что активы МП «Видновское ПТО ГХ» в основном представлены внеоборотными активами и их доля в валюте баланса выросла с 85,0% (1908,7 млн руб.) в 2009 г. до 90,9% (3752,9 млн руб.) в 2011 г. Пассивы предприятия в основном представлены краткосрочным обязательствами в виде доходов будущих периодов, доля которых выросла с 64,6% (1289,5 млн.руб.) в 2009 г. до 78,1% (3005,2 млн.руб.). Таким образом, структура баланса МП «Видновское ПТО ГХ» за исследуемый период существенно не изменилась.
В структуре оборотных активов основной статьей является дебиторская задолженность платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты. Доля данного вида задолженности в валюте баланса сократилась с 10,5% в 2009 г. до 6,7% в 2011 г. Динамика дебиторской задолженности показана на рис. Рисунок 4.
Рисунок 4. Анализ состояния дебиторской задолженности МП «Видновское ПТО ГХ»
Согласно рис. Рисунок 4 объем дебиторской задолженности МП «Видновское ПТО ГХ» в абсолютном выражении вырос с 210 279 тыс. руб. в 2009 г. до 256 635 тыс. руб. в 2011 г. Рост дебиторской задолженности привел к росту кредиторской задолженности, т.к. предприятие изыскивает средства для покрытия не регулярности денежных поступлением за счет бесплатного кредитования у своих поставщиков, что в итоге негативно может сказаться на репутации предприятия и его связях с партнерами.
Состояние кредиторской задолженности показано на рис. Рисунок 5. Согласно рис. Рисунок 5 кредиторская задолженность МП «Видновское ПТО ГХ» имеет тенденцию к росту и достигает своего максимального значения в 2010 г., а затем несколько снижается.
Рисунок 5. Состояние кредиторской задолженности МП «Видновское ПТО ГХ»
Проведем анализ ликвидности баланса МП «Видновское ПТО ГХ» с помощью относительных показателей (табл.Таблица 7).
Таблица 7
Коэффициенты ликвидности МП «Видновское ПТО ГХ»
Наименование коэффициента 
Значение коэффициента
2009, декабрь
2010, декабрь
2011, декабрь
Коэффициент абсолютной ликвидности
0,04
0,02
0,02
Коэффициент промежуточной (быстрой) ликвидности
0,04
0,02
0,02
Коэффициент текущей ликвидности
0,07
0,03
0,03
Коэффициент покрытия оборотных средств собственными источниками формирования
-13,60
-32,12
-31,37
Коэффициент восстановления (утраты) платежеспособности
Структура баланса - неудовлетворительная 
Согласно табл. Таблица 7 структура баланса МП «Видновское ПТО ГХ» на протяжении исследуемого периода является неудовлетворительной. У предприятия не хватает собственных средств для покрытия своих обязательств. Далее проведем анализ финансовой устойчивости МП «Видновское ПТО ГХ» по абсолютным показателям (табл. Таблица 8).
Таблица 8
Абсолютные показатели финансовой устойчивости
МП «Видновское ПТО ГХ»
показатели 
Абсолютные величины (тыс.руб.)
2009, декабрь
2010, декабрь
2011, декабрь
1. Источники собственных средств
707608,0
733901,0
840607,0
2. Внеоборотные активы