приватизация объектов недвижимости

Введение
Глава I.Понятие приватизации объектов недвижимости
Глава II. Правовая сущность и понятие правового регулирования приватизации
Глава III. Статистика приватизации недвижимости
Заключение
Список использованной литературы

приватизация объектов недвижимости

Число приватизированных предприятий
Получено средств от приватизации в текущих ценах, %
Дефлятор ВВП, %
Получено средств от приватизации в сопоставимых ценах, %
1993
42924
100
100,0
100,0
1994
21905
237
407,7
58,1
1995
10152
357
278,2
74,6
1996
4997
85
144,1
59,0
1997
2743
811
114,5
311,0
1998
2129
67
116,2
179,0
1999
1536
70
164,6
76,3
2000
2274
340
140,6
184,5
2001
2287
40
117,9
63,1
2002
2557
136
113,1
120,6
Таблица 2
Распределение приватизированных предприятий по формам собственности
(в %)
Форма собственности
1993г.
1995г.
1998г.
2002 г.
Федеральная...........................
Субъектов Федерации……..... Муниципальная..................
16,4
22,2
61,4
18,5
13,0
68,5
12,4
15,1
72,5
3,4
8,8
87,8
В составе приватизированных преобладали муниципальные предприятия - свыше 61,4 % в 1993 г. и 87,8% - в 2002 г. Это, как правило, малые и средние предприятия. Крупные предприятия являлись преимущественно объектами федеральной собственности. Удельный вес предприятий, находящихся в федеральной собственности, снижался и в 2002 г. составлял 3,4% общего числа приватизированных предприятий. Сокращалась также доля предприятий, принадлежавших субъектам Федерации, на них в 2002 г. приходилось менее одной десятой части общего числа приватизированных предприятий. Всего за 1992-2002 гг. было приватизировано 140,3 тыс. предприятий
В отраслевой структуре приватизированных предприятий первое место заняла торговля - 33,4% в 1993 г., 18,4% - в 2002 г. Во всех странах торговля является одной из наиболее привлекательных сфер предпринимательской деятель­ности, где меньше минимальная величина начального капитала, быстрее его оборачиваемость, шире возможности применения ручного труда и работников без специальной профессиональной подготовки. Ускоренная приватизация привела к снижению доли отрасли в числе приватизируемых предприятий за рассматриваемый период почти в 2 раза.
На начальном этапе приватизации второе место по удельному весу прива­тизированных объектов занимала промышленность - 28,1% в 1993 г. и 17,3 % в 1996 г. В этот период осуществлена приватизация основной массы промыш­ленных предприятий. В 2002 г. их доля в числе приватизированных предпри­ятий сократилась до 5,4%. В 1993-1996 гг. повышался также удельный вес приватизированных строительных организаций (10,2% в 1996 г.), в 2002 г. он уменьшился до 2,4%.
В 1995-1998 гг. возросла (с 6,1 до 14,5%) доля предприятий жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), отрасль вышла на второе место после торговли. В 2002 г. удельный вес предприятий ЖКХ сократился до 8,9% и превышал долю промышленности в 1,6 раза. Третье место в числе приватизи­рованных предприятий принадлежало сфере бытового обслуживания населе­ния - 17% в 1993 г. и 12,1% в 1995 г.; в последующий период доля этой отрасли уменьшилась - в 1998 г. до 7,4% и в 2001 г. до 3,6%.
В ходе приватизации отношения собственности кардинально изменились - экономика стала многоукладной, уже к середине девяностых годов преобла­дающая часть государственных предприятий превратились в частные (табл. 3).
Таблица 3
Распределение предприятий и организаций по формам собственности
(на начало года)
(в %)
1996г.
1998г.
2003 г.
Всего...............................................................
100,0
100,0
100,0