ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛЕНИЯ

Заключение
По данному проекту планировки и застройки поселка на 1150 человек фактическая плотность населения составляет 50 чел/га, что меньше расчетных показателей на 21%. Соответствует нормативному значению и выше на 25% меньше допустимого показателя (40 чел/га) для районов индивидуального строительства.

...

Введение 3
1. Природно-климатические условия 4
2. Архитектурно-планировочная характеристика поселения 7
3. Функциональное зонирование поселения 10
3.1. Жилые зоны 10
3.2. Общественно-деловые зоны 13
3.3. Рекреационные зоны 19
3.4. Производственные зоны 19
3.4.1. Научно-производственная зона 21
3.4.2. Коммунально-складские зоны 21
3.4. 3. Зоны транспортной инфраструктуры 22
3.4.4. Зоны инженерной инфраструктуры 26
3.5. Зоны сельскохозяйственного использования 28
3.6. Зоны специального назначения 29
4. Инженерная подготовка и защита территории 30
5. Охрана окружающей среды, объектов культурного наследия 31
6. Основные технико-экономические показатели генерального плана городского, сельского поселения 32
Заключение 35
Список литературы 36

Введение
В данной курсовой работе «Проект генерального плана поселения» разработана градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории поселения – генеральный план поселения.
Цели курсовой работы:
1. Закрепить теоретические знания, ознакомиться с Градостроительным Кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, другими законами, нормами и правилами.
2. Самостоятельно разработать градостроительную документацию поселения, включающую в себя схему градостроительного зонирования территории населенного места, ограничение на использование территорий и предложения по развитию территорий поселения.
Градостроительство – это комплексная деятельность по созданию, развитию и реконструкции поселений, которая включает архитектурное и инженерное проектирование, социальное, экономиче ское, экологическое планирование и законодательное регулирование.
Значение градостроительства возрастает в современный период, когда все большая роль в планировании развития городов отводится органам местного самоуправления.

-
-
4500/48= 94
2-эт.
1000
18
18000
35/36
6300/350
- 
36/ 36*2*4=288
-
6300/288= 22
5-эт.
1000
18
18000
40/360
7200/ 400
 -
-
360/ 360*5=1800
7200/1800=4
Расчет потребной площади земельных участков жилых домов
Таблица 3
Тип дома
Количество домов
Норма площади участка под один дом , м²
Общая площадь участков под дома различных типов, м²
Одноэтажные
94
600
600*94=56400
Двухэтажные
22
100*4=400
8800
Пятиэтажные
4
400/4/200=0,5Га
20000
Всего 85200
Баланс земельных участков под жилыми домами
Таблица 3
тип дома
общая площадь участков под дома различных типов, м2
общая площадь участков под дома различных типов, га
общая площадь участков под дома различных типов, %
одноэтажный
54600
5,46
66
двухэтажный четырехквартирный
8800
0,88
10
пятиэтажный двухсекционный
20000
2
24
Итого
85200
8,52
100
Принятые формы и размеры в плане одно- двух- и пятиэтажных домов и расположение их на земельных участках.
Рис.2. Одноэтажный дом, 48м2
Рис.3. Блокированный двухэтажный дом, 36 м2
Рис.4. Пятиэтажный дом, 360 м2
3.2. Общественно-деловые зоны
В состав общественно-деловых зон входят:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.
Общественно - деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, здравоохранения, общественного питания, торговли, предпринимательской деятельности, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, объектов делового, финансового назначения, культовых зданий, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
В малых городах и сельских поселениях формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке.
Учреждения и предприятия обслуживания
Для расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков следует принимать по таблице 1 (приложение 7, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).
Таблица 4
Учреждения и предприятия обслуживания
Норматив
Размеры земельных Участков, га
По нормативу
Размер участка расчетный, га (пример на 6000 жителей)
Учреждения общего образования:
Детские дошкольные учреждения
100 мест на 1тыс.чел.
При вместимости д/с, м2 на 1место:
До 100 мест - 40 м2
Св.100 - 35 м2
100*1,15=115 мест;
35*115=4025 м2=
0,4 га
Общеобразовательные школы
180 мест на 1 тыс.чел.
При вместимости школы, учащихся:
Св. 40 до 400 - 50 м2/1уч
-400 - 500 - 60 м2/1уч
-500-600 -50 м2/1уч
-600 - 800 - 40 м2/1уч
-800- 1100 – 33 м2/1уч
-1100- 1500 -21 м2/1уч
180*1,15=207 уч.
50м2*207=10350 м2 =1 га
Школы - интернаты
1 объект вместимостью:
200-300 уч-ся на 100 - 200 тыс. жителей
При вместимости школы-интерната, уч-ся:
Св. 200 до 300 - 70 м2/уч -
+ 0,2 га на спальный корп.
12-18 уч-ся*70=
0,084-1,13га
Внешкольные учреждения, место:
Дворец Творчества
Детская спортивная школа
Школа искусств-
10% общего числа школьн,
в том числе:
3,3 %
2,3 %
2,2 %
1 объект 2 га
12 мест, 2 га
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения:
Лечебные учреждения со стационаром (койка)
1 стационар (по заданию)
При мощности стационара, коек:
До 50 к. - 300 м2 на 1 койку
Св. 50 до 100к. - 300-200 м2 на 1 койку
1,5 га
Поликлиники
1 в поселении
Не менее 0,3 га
0,3 га
Станция скорой помощи
1 автомобиль/10 тыс.чел.
не менее 0,1 га
0,1 га
Фельдшерско-акушерские пункты
1 на поселение 5000 жител.
0,2 га на объект
0,2 га
Аптеки
1-2 на поселение
0,3 га
0,3га
Молочные кухни
1 на поселение
Не менее 0,15 га
0,15 га
Физкультурно-спортивные сооружения:
Территория –
Спортивный зал общего пользования для поселений от 5 до 12 тыс. жит
Бассейны
60 - 80 м2 /1 тыс. чел. или
200 м2 пола
20 - 25 м2 зеркала воды на 1 тыс. чел. Или 100 м2 з.в.
0,7 - 0,9 га / 1тыс. жителей
0,9*1,15=1га
25*1,15=29 м2
Учреждения культуры и искусства:
Клубы (сельские)
На 150-300 мест
1,5 га на объект
1,5 га
Залы аттракционов и игровых автоматов
3 м2 / 1 тыс. чел
3*1,15=3,5 м2
Библиотеки для поселений:
Св.1 до 2 тыс.чел.
Св.2 до 5 тыс.чел.
6-7,5 тыс.книг/5-6 чит.мест
5-6 тыс.книг/4-5 чит.мест
0.5 га на объект
8 0,5 га
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
Магазины
(м2 торговой .площ. на 1тыс.чел.)
В том числе:
Продовольственных товаров Непродовольственных товаров
280
300
100
200
Торговые центры с чис. обслуживаемого населения, тыс. чел.:
до1 - 0,1-0,2 га/объект
св.1 до 3 - 0.2-0,4 га
св.3 до 4 – 0,4-0,6 га
св.5 до 6 – 0,6-1,0 га
Продовольственные магазины: 100 *1,15= 0,012 га промтоварные магазины : 200*1,15=0,023 га
Торговые центры-1 га
Рынки, м2 торговой площади
на 1 тыс. чел.
24 -40 м2 /1 тыс. чел.
6 м2 на 1 торговое место
40*1,15=0,0046га
Предприятия общественного питания
40 мест / 1 тыс. чел
При числе мест, га на 100 мест:
До 50 мест - 0,2 - 0,25 га Св. 50 до 150-0.2-0,15 га
Св.150 – 0,1 га
40 * 1,15 = 46 мест
0,2*0,46=0,092га
Предприятие бытового обслуживания, раб.место на 1 тыс.чел.
7
Не менее 0,2 га
7*1,15=8 раб. мест
0,2га
Бани
7 мест /1 тыс. чел.
0.2 - 0.4 га на объект
7 мест, 0,2 га
Объекты административно-общественного назначения:
Отделения связи
для обслуживаемого населения:
от 0,5 до 2 тыс.чел - 0,3-0.35га
от 2 до 6 тыс.ч.- 0,4-0,45 га
0,35 га
Отделения сбербанков
1 операционное место
на 1-2 тыс. чел.
га на объект:
0,05 - при 3-х опер.местах
0,4 - при 20 опер.местах
1 опер. место, 0,05 га
Организации и учреждения управления (поселковый Совет)
60-40 м2 на 1 сотрудника при 2-3 эт
Или 0,15 га на объект
0,15 га
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства:
РЭУ
1 объект на 20 тыс. чел.
0,3 га на объект
0,3 га
Гостиницы общего пользования
6 мест/1 тыс. жителей
55 м2 / место
6 мест*55=0,03 га
Пожарное депо (радиус обслуживания 3 км)
До 1 тыс. жит.- 1 авто
Св. 1 до 7 тыс.жит.-2 авто
0,3 – 0,6 га на объект
1 авто, 0,3 га
Кладбище
1 объект
0,24 га на 1 тыс. чел.
0,24 * 1,15=0,28 га
Пожарное депо, станция скорой помощи, баня, кладбище находятся в составе коммунальных зон и зон специального назначения.
Общественно-деловые зоны поселения на 1150 жителей складываются из земельных участков учреждений и предприятий обслуживания - 1 + 0,084+ 2 + 1,5+0,3+0,2+0,3+0,15+0,05+0,003+1,5+0,00035+0,5+0,0012+ 0,023 +1+0,0046+ 0,092+0,2+0,35 +0,05+0,15+0,3+0,03+3,4+5 = 18,2 га (без учета площадей, бульваров, проездов) И т.д.