Статистические методы изучения рынка жилья в Москве

Введение 3
1. Основные этапы становления и место жилищного рынка в общей структуре московской недвижимости 4
2. Рынок жилья как объект статистических исследований 6
2.1 Метод группировки 6
2.2 Ряды распределения 10
2.3 Ряды динамики 16
Заключение 22
Список используемой литературы 24
...

Введение 3
1. Основные этапы становления и место жилищного рынка в общей структуре московской недвижимости 4
2. Рынок жилья как объект статистических исследований 6
2.1 Метод группировки 6
2.2 Ряды распределения 10
2.3 Ряды динамики 16
Заключение 22
Список используемой литературы 24

Введение
Рынок Российской недвижимости - один из динамично развивающихся рынков. Наиболее «продвинутыми» и успешно функционирующим его сегментом можно считать рынок квартир.
На сегодняшний день очень остро стоит задача найти экономико-математический метод расчета стоимости кв. м. общей площади квартир, продаваемых на жилищном рынке, а также выявить и научно обосновать влияние экономических факторов на цену жилья.
В Москве рынок жилья начал формироваться раньше, чем в других городах России, поэтому он имеет более длительную историю, и в процессе функционирования накопил некоторый опыт. Сложились определенные условия и выявились отдельные закономерности. Поэтому именно Московский жилищный рынок был выбран в качестве объекта исследования.
Теоретической и методологической основой исследования являются источники по математической статистики и экономической статистике. В работе использованы труды отечественных и зарубежных ученых, официальные справочные риэлтерские издания, официальные данные, публикуемые в компьютерной сети Internet московскими риэлтерскими агентствами и строительными организациями.
Целью работы является изучение статистических методов изучения рынка жилья в Москве. Для этого необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть основные этапы становления и место жилищного рынка в общей структуре московской недвижимости;
- изучить метод группировки, применимый к рынку жилья;
- построить ряд динамики для рынка жилья и рассчитать основные показатели;
- рассмотреть ряд распределения, его признаки.