Договорные цены, их особенности и применение в трубопроводном строительстве

Введение 3
Глава 1. Методологические аспекты ценообразования в строительстве 6
1.1. Особенности построения системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 6
1.2. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 19
Глава 2. Разработка методики формирования договорных цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений 31
2.1. Методика определения состава затрат, входящих в договорную цену строительной продукции 31
2.2. Контракты в строительстве и их роль в установления договорных цен 38
2.3. Методика формирования твердой договорной цены на строительную продукцию 45
Глава 3. Реализация методики определения цены в договоре строительного подряда с фиксированной ценой 54
3.1. Изучение организации сметно-договорной работы на предприятии и мероприятий по внедрению р ...

Введение 3
Глава 1. Методологические аспекты ценообразования в строительстве 6
1.1. Особенности построения системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 6
1.2. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 19
Глава 2. Разработка методики формирования договорных цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений 31
2.1. Методика определения состава затрат, входящих в договорную цену строительной продукции 31
2.2. Контракты в строительстве и их роль в установления договорных цен 38
2.3. Методика формирования твердой договорной цены на строительную продукцию 45
Глава 3. Реализация методики определения цены в договоре строительного подряда с фиксированной ценой 54
3.1. Изучение организации сметно-договорной работы на предприятии и мероприятий по внедрению разработанной методики 54
3.2. Расчет договорной цены с учетом основных факторов влияния на договорную цену строительной продукции 65
3.3. Анализ результатов апробации методики и перспектив ее внедрения 72
Заключение 78
Список литературы 81

Актуальность темы настоящей дипломной работы обусловлена следующими аспектами.
Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве изменялась с течением времени. До пере¬хода экономики России на рыночные отношения она ба¬зировалась на фиксированных, неизменных в течение длительного периода времени оптовых ценах, тарифах и других элементах стоимости, составля¬ющих основу цены строительной продукции. С перехо¬дом российской экономики на рыночные отношения про¬изошли существенные изменения в системе ценообразо¬вания в строительстве. Это в первую очередь связано с тем, что произошло изменение формы собственности прак¬тически всех участников инвестиционного процесса, ко¬ренным образом изменилась структура источников фи¬нансирования инвестиционных проектов, появились но¬вые формы и м етоды заключения договоров между заказчиками и подрядчиками на основе договорных цен на конкурентной основе.
Кроме того, в стоимости строительной продукции по¬явились новые виды затрат, которые необходимо учиты¬вать при разработке сметной документации: плата за зем¬лю, затраты на получение исходных данных, оплата услуг федеральных и региональных центров ценообразования, затраты на разработку и экспертизу проектно-сметной до¬кументации и т. д.
Цена строительной продукции стала результатом до¬говора между заказчиком и подрядчиком, следствием спроса и предложения на рынке инвестиций, предметом купли и продажи. Сметная стоимость и рыночная сто¬имость первичного и вторичного рынка различны. Возве¬дение объекта, будь то жилой дом или иные сооружения, а, следовательно, его стоимость и расчеты за него должны определяться по смете. Только после того как заказчик вступит в права владельца и в силу коммерческих или иных причин захочет продать свою собственность, сто¬имость ее будет определяться рыночным путем, с учетом спроса и предложения.
Ценообразование — это причинно обусловленный про¬цесс, предполагающий свои правила и порядок, при ко¬торых нельзя ориентироваться только на рыночную конъ¬юнктуру с ее непредсказуемостью. В соответствии с Фе¬деральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» регла-ментирующим началом взаимоотношения - заказчика и подрядчика является договор подряда, который опреде¬ляет цену строительной продукции и способы ее установ¬ления. Исходя из этого, основной задачей системы цено¬образования в строительстве является обеспечение пол¬ного набора сметных нормативов и условий их применения для формирования договорных цен на строительную про¬дукцию, их экономической оптимизации и государствен¬ного регулирования через отдельные виды ресурсов.
Нормативное и методическое регулирование процесса ценообразования осуществляется Министерством регио¬нального развития РФ и Федеральным агентством по стро¬ительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Все большую роль в методическом и нормативном обеспече¬нии ценообразования в строительстве играют региональ¬ные центры по ценообразованию в строительстве, коор-динационный центр по ценообразованию, сметному нор¬мированию и др.
В последнее время система ценообразования в строи¬тельстве постоянно развивается и совершенствуется. В частности, с 2008 года впервые законодательно были клас¬сифицированы сметные нормативы на государственные, территориальные, отраслевые, а также регламентирован порядок их введения в действие. Отраслевые и территори¬альные сметные нормативы до введения их в действие дол¬жны быть согласованы с Минрегионом России на предмет их соответствия государственным сметным нормативам. Кроме того, было внесено много изменений и дополнений в сметно-нормативную базу ценообразования сборников ГЭСН-2001 и ФЭР-2001, а также введен электронный эта¬лон сметно-нормативной базы ценообразования СНБ-2001, сопровожденный регистрационной картой ФЦЦС, которая является основным признаком достоверности содержимо¬го баз данных автоматизированных программ сметных расчетов действующей редакции сборников сметных нор¬мативов всех уровней.
Объектом исследования является ООО «ДСМУ-Газстрой».
Предмет исследования – изучение договорных цен.
Целью настоящей дипломной работы является исследование особенностей применения договорных цен в трубопроводном строительстве.
Исходя из цели, определим задачи работы:
 изучение методологических аспектов ценообразования в строительстве;
 разработка методики формирования договорных цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений;
 реализация методики определения цены в договоре строительного подряда с фиксированной ценой.
Методологическую основу работы составили следующие методы: обобщение, анализ, сравнение, метод математической обработки данных.
Теоретической базой исследования являются нормативно-правовые акты, научная и учебная литература, статьи в периодических изданиях.
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.