Понятия и условия действительности сделок в Гражданском праве РФ

Оглавление
Введение
Глава 1. Понятие и природа сделок.
1.1. Понятие сделки.
1.2. Сделка - как действие.
1.3. Сделка - как юридический факт.
1.4. Сделка - как волевое действие.
1.5. Сделка - как правомерное юридическое действие.
1.6. Соотношение сделка с другими правомерными действиями.
Глава 2. Виды сделок.
2.1. Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки.
2.2. Возмездные и безвозмездные сделки.
2.3. Реальные и консенсуальные сделки.
2.4. Каузальные и абстрактные сделки.
2.5. Срочные и бессрочные сделки.
2.6. Условные сделки.
2.7. Биржевые сделки.
2.8. Фидуциарные сделки.
2.9. Внешнеторговые сделки.
Глава 3. Условия действительности сделки
3.1. Общие положения о действительности сделки. Условия ее действительности
3.2. Дееспособность субъектов сделки.
3.3. Соответствие воли волеизъявлению в сделке
3.4. Форма сделок. Государственная регистрация сделок.
3.5. Законность содержания сделки
Заключение
Список литературы
Приложение

Но закон предусматривает некоторые случаи, при которых допускается судебное признание действительности сделки. Так, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК РФ).
Вместе с тем необходимо подчеркнуть, что судебное признание юридической силы за сделкой, которая была совершена с нарушением требования закона о нотариальной форме, допустимо лишь в исключительных случаях. По общему правилу такие сделки недействительны.
Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте , закон закрепил ее специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждения юстиции. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается совершенной.
Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом. Государственная регистрация проводится в соответствии с требованиями закона и включает в себя прием документов, необходимых для государственной регистрации, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о регистрации и уже зарегистрированными правами на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах.
Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом. В отношении сделок, влекущих переход права собственности, требование о государственной регистрации самой сделки, как правило отсутствует, поскольку регистрации подлежит переход права собственности. Исключение составляют договоры продажи жилых помещений (п.2 ст. 558 ГК РФ), предприятий (п. 3 ст. 560 ГК РФ), а также договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ). Все они подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. Сделки с недвижимым имуществом, совершение которых не влечет смены собственника, то в одних случаях они подлежат государственной регистрации, а в других государственной регистрации подлежит передача недвижимого имущества.
Регистрация носит открытый характер. Орган, осуществляющий ее, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о каком угодно объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. Данные о содержании правоустанавливающих документов, информацию о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки со сведениями о переходе прав на объект недвижимости могут предоставляться только лицам, указанным в Законе.
Несоблюдение государственной регистрации, влечет недействительность сделки. Закон предусматривает возможность судебного доказывания факта совершения сделки при несоблюдении государственной регистрации (п. 3 ст. 165 ГК РФ) в тех случаях когда сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с этим Законом значение государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней состоит в том, что она; представляет собой акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ; является единственным доказательством существования зарегистрированного права; проводится на всей территории России по установленной указанным Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; дату государственной регистрации прав относит на день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав; осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
3.5. Законность содержания сделки
Решающим условием действительности всякой сделки является соответствие ее содержания требованиям закона и иных правовых актов, то есть не нарушало ни запретительных, не предписывающих норм действующего законодательства. Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но во всяком случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства. Противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием недействительности сделки.
Среди сделок, недействительных по своему содержанию следует назвать сделки ничтожные и оспоримые.
Ничтожными (или абсолютно недействительными) признаются сделки, недействительные в силу самого закона. Они являются таковыми уже с момента их заключения и не порождают у сторон прав и обязанностей, независимо от того, будет или нет, предъявлен в суд иск о признании их недействительными. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной, функции суда могут состоять только в признании факта заключения недействительной сделки и применения в необходимых случаях к сторонам предусмотренных в законе последствий. Соответствующие требования в отношении ничтожной сделки может заявить любое заинтересованное лицо и даже суд по собственной инициативе.
В практике арбитражных судов отмечается устойчивая тенденция роста числа споров, связанных с признанием сделок недействительными и применением последствий ничтожных сделок. Ежегодный прирост дел в этой категории составляет 15-17 %.
Данное обстоятельство объясняется активным использованием участниками имущественного оборота указанного способа защиты нарушенных гражданских прав. Судебная практика свидетельствует о том, что нередко этот способ защиты используется недобросовестными должниками в целях избежания ответственности в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Гражданский кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки.
Сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, ли не предусматривает иных последствий нарушения. Такая сделка является ничтожной. По данному основанию оспоримость может наступить лишь тогда, когда это прямо предусмотрено законом.
В случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельно образующих ее элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона и проявляется роль такой общей нормы. В то же время, ст. 168 ГК РФ охватывает и дефектность элементов образующих сделку. Если при решении вопроса о дефектности сделки возникнут затруднения в связи с применением общей или специальной нормы, то применить следует специальную.
Например, Открытое акционерное общество «Московский телевизионный завод «Рубин» (далее общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Центральному банку Российской Федерации о применении последствий ничтожной сделки купли-продажи недвижимого имущества - здания общей площадью 8005,9 кв. метра, расположенного по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7.
До принятия решения истец уточнил исковые требования и просил при применении последствий ничтожной сделки и установлении невозможности возврата спорного здания в натуре взыскать с ответчика на основании ст. ст. 1103 и 1105 ГК РФ денежное возмещение стоимости недвижимого имущества с учетом компенсации расходов ответчика на содержание здания и его стоимости, полученной истцом согласно договору купли-продажи от 31.03.1995г. № 21.
Решением от 18.10.99г. уточненные исковые требования удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции от 06.12.99 решение оставлено без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ предлагается указанные судебные акты отменить, дело направит на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судебные акты мотивированы следующим.
Поскольку на момент совершения сделки приватизация завода не была завершена, сторонам следовало руководствоваться положениями Типового устава акционерного общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.92 № 721. В нарушение требований данного устава сделка, размер которой составляет более 10% активов общества, не была одобрена общим собранием акционеров общества, поэтому в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожной.
Как видно из письма от 31.03.99 Мингосимущества России, по состоянию на 31.03.95г. доля государства в уставном капитале общества составляла 14% от величины уставного капитала, что свидетельствует о завершении процесса приватизации завода.
Между тем, судом не исследованы и не оценены доводы ответчика об одобрении сделки купли-продажи здания общим собранием акционеров при утверждении ежегодного баланса, другой финансовой документации.
При таких условиях судебные акты подлежат отмене в связи с неполным исследованием всех обстоятельств дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 187-189 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановил: решение от 18.10.99 и постановление апелляционной инстанции от 06.12.99 по делу № А40-33009/99-102-269 Арбитражного суда г. Москвы отменить. Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
Такого рода сделки относятся к категории ничтожных. Основанием для недействительности сделки служит то, что лицо действовало умышленно, при этом имеется в виду не только прямой, но и косвенный умысел ( то есть и тогда, когда лицо желало соответствующих противоправных последствий, и тогда, когда сознательно их допускало). Наиболее часто встречается именно второй вариант.
Например, Управление Федеральной службы налоговой полиции России по г. Санкт-Петербургу (УФСНП) обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к совместному предприятию в форме акционерного общества закрытого типа «ПетроС» и обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Рейс» о признании недействительным договора поставки от 25.01.97 № 250/97 в соответствии со ст.ст. 168,169 ПК РФ.
Решением от 31.03.98 иск удовлетворен по тем основаниям, что со стороны поставщика договор совершен лицом, не обладавшим правоспособностью, а также с целью, заведомо противной основам правопорядка. В апелляционной инстанции дело рассматривалось.
Кассационная инстанция отменила решение от 31.03.98 и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям:
Суд сослался на ничтожность сделки в силу ст. 169 ГК РФ, так как она была совершена с целью, противной основам правопорядка.
Ссылка в решении на указанную цель как на основание недействительности сделки не подтверждается материалами дела.
Довод суда о том, что признание акта регистрации юридического лица недействительным означает отсутствие правоспособности такого лица с момента регистрации и как следствие - ничтожность всех совершенных им сделок, в силу ст. 168 ГК РФ являются необоснованными.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил: решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.98 по делу № А56-3683/98 сменить. Дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Совершение сделки, имеющей порок какого-либо из элементов ее состава, не может породить юридических последствий. Однако в силу наличия внешней формы заключенной сделки факт ее недействительности нуждается в констатации либо в указании на наличие порока, делающего сделку недействительной. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда либо сделка является недействительной независимо от такого решения. Первые сделки именуются оспоримыми, вторые - ничтожными (ст. 166ГКРФ).
Без рассмотрения оспоримых и ничтожных невозможно полное и четкое понимание проблемы действительности сделок.
Ситуации, когда сделка должна быть признана по смыслу действующих гражданских законов не недействительной, а несостоявшейся, неоднократно возникали при разрешении арбитражных споров, и именно такую оценку давали им арбитражные суды, разрешавшие спор, при мотивировании выносимых решений.
В арбитражном суде был предъявлен иск о недействительности договоров поручительства. При рассмотрении в Высшем арбитражном суде РФ принесенного по этому делу протеста было установлено, что должник и поручитель совпадали в одном юридическом лице, которое через свой филиал «фактически поручились за свои собственные долги». Высший арбитражный суд признал, что при таком положении дел совершенные сделки поручительства не могут считаться состоявшимися.
Разрешал спор по поводу исполнения заключенного договора и уплаты предусмотренного им штрафа Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленой палате РФ. Было установлено, что договор не содержал инвестиционной программы, обязанность по выполнению которой возлагалась на ответчика, то есть сторонами не было достигнуто договоренности по существенному пункту договора. Поэтому договор не был заключен, не состоялся, указал арбитражный суд.
Докажем необходимость выделения категории несостоявшихся сделок из недействительных сделок. Во-первых, действующее законодательство РФ, при наличии общих правил о недействительности сделок, предусматривает тем не менее специальные нормы для некоторых сделок, лишенных правовой силы, и пользуется в этих случаях особой терминологией. По этому же пути, как видно из приведенных выше судебных решений, идет также практика авторитетных юрисдикационных органов. Термин несостоявшиеся сделка вошел в юридический оборот и широко применяется.
Во-вторых, действующие нормы ГК о последствиях недействительности в отношении несостоявшихся сделок оказываются в ряде случаев совершенно неподходящими.
В-третьих, разграничение недействительных и несостоявшихся сделок лежит в русле современных тенденций развития гражданско-правового регулирования, которое становится более точным и дифференцированным.
Таким образом, нормы действующего законодательства и публикуемые судебные решения, а также и теоретические соображения свидетельствуют о необходимости проводить различия между недействительными и несостоявшимися сделками. Проблема разграничения недействительных и несостоявшихся гражданско-правовых сделок существует и ставит ряд практических вопросов, которые по мере развития рыночных коммерческих отношений все чаще будут давать о себе знать. Для решения этих вопросов были бы желательны некоторые дополнения норм действующего законодательства, а также и разъяснения высших судебных инстанций РФ.
Таким образом, в основе института сделок, как своеобразного регулятора общественных отношений, лежат общие дозволения. И все же, дозволения не могут быть безграничными. Запреты определяют границы. В институте сделок запреты предусмотрены в нормах права, указывающих на непризнание за волевыми, направленными на достижение гражданско-правовых последствий, действиями субъектов права качества сделок. В данной главе мы рассмотрели все необходимые условия действительности сделки, проанализировали их понятие и отграничили друг от друга. Без чего невозможно свободное ориентирование в гражданско-правовом институте «сделка».
Заключение
В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.
Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.
Восьмилетний срок использования Гражданского кодекса РФ выявил ряд недостатков, в частности в формулировках примененных законодателем. При принятии ГК РФ не были устранены проблемы, возникавшие в правоприменительной практике ГК РСФСР от 1964 г.
Рассмотрим ряд примеров.
В законе (п. 2 ст. 158 ГК РФ) применена неудачная формулировка: «Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку». Создается впечатление, что сделки, совершенные посредством конклюдентных действий, равнозначны устной сделке и могут быть совершены только в случаях, когда законом предусмотрена устная форма сделки, а следовательно, заменяют устную (языковую) форму сделки.
Очевидно, п. 2 ст. 158 ГК РФ следовало сформулировать следующим образом: «Сделка, для которой не требуется обязательная словесная форма (устная или письменная), считается совершенной посредством конклюдентных действий, т.е. когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку».
Как уже упоминалось выше, согласно ст. 165 ГК РФ, названной «Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации», несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если бы законодатель ограничился п. 1 ст. 165 ГК РФ и после этого поставил точку, то все было бы законно обоснованно и логично, ибо после этого следовал параграф второй, озаглавленный «Недействительность сделок», который регламентирует последствия таких сделок. Но логика и последовательность изменяют, авторам гражданского кодекса 1995 г., и они сбиваются на нормы, которые были установлены ГК РСФСР (ст. 47 ГК РСФСР), а еще раньше были установлены инструктивным письмом Гражданской кассационной коллегии Верховного Суда РСФСР № 1, изданным, в 1927 году.
Невозможно при таких условиях объяснить, почему исполнение сделки другой стороной без соблюдения установленной законом или соглашением сторон нотариальной формы, вопреки требованиям ст. 158 и 434 ГК РФ признается достаточным для признания сделки действительной, если к тому же не требуется и законность ее содержания.
По мнению Ф.С. Хейфеца: «…включение в ГК РСФСР ч. 2 ст. 47, а тем более п. 2 ст. 165 ГК РФ не только нельзя оправдать но следует признать их алогичными, непоследовательными и являющимися легальными лазейками для обхода закона».
Данные примеры не являются исчерпывающими.
Ф. С. Хейфиц так же приводит новое определение сделки: «Сделкой признается правомерное юридическое действие одного или нескольких дееспособных субъектов гражданских (имущественных) прав, совершенное в установленной законом или их соглашением форме, соответствующее подлинной воле субъектов и приводящее к правовым последствиям (установлению, изменению или прекращению гражданских прав или обязанностей), на достижение которых оно направлено».
Такое определение исключает отнесение к сделкам (действительным) недействительных сделок (ничтожных, оспоренных и признанных недействительными, оспоримых).
Предлагаю внести изменения в п. 1 ст. 153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно дополнить существующее определение сделки. На основании признаков, отграничивающих сделку от других Юридических фактов и признаков ее характеризующих, можно сформулировать следующее понятие сделки: «Сделками признаются правомерные действия граждан и юридических лиц устанавливающие, изменяющие или прекращающие гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых они направлены». Это определение поможет избежать многие споры как в науке, так и в практике.
Делая выводы на основе всего выше изложенного, можно сказать, что Гражданский кодекс РФ отражает не достаточно четко условия признания сделок недействительными, что зачастую приводит к ошибкам в толковании норм закона и как следствие, возможному ущербу участникам гражданских правоотношений.
Список литературы
Нормативно-правовые и другие официальные документы
Конституция Российской Федерации. М.: Юридическая литература, 2005.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая, вторая и третья. Официальный текст по состоянию на 1 декабря 1998 г. М.: Норма - Инфра М, 2005.
Семейный Кодекс Российской Федерации. м., 2005.
Лесной Кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой РФ 22.01.97 г. Библиотечка «Российской Газеты». Выпуск №18. М., 2005.
Водный Кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой РФ 18.10.95 г. Собрание законодательства РФ, 19,95. № 47.
Закон РФ «О товарных биржах и биржевой торговле» от 20.02.1992г. // Ведомости РФ. 2003. № 18.
«Об основах законодательства о нотариате» Ведомости РФ. 1993. №10.
Федеральный Закон от 13.10.2003. «О государственном регулировании внешнеторговой деятельности» Собрание законодательства РФ. 2004. № 42.
Федеральный Закон « О некоммерческих организациях» от 12.01.96г. // Правовая база данных «Кодекс».
Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 25.09.98 г. // Правовая база данных «Кодекс».
Закон РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». От 21.07.1997г. № 122-ФЗ. «Гарант» 1998г.
«Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти». Утверждена Министерством юстиции РФ. 19.03.96г. № 1055 / БНА, 1996. №6.
Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.94 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» в редакции постановлений Пленума ВС РФ от 25.04.95 № 6, от 25.10.96 г. № 30, от 17.01.97 г. № 2 // Правовая база «Кодекс».
Материалы практики
Арбитражная практика за 1996-1997 гг. МКАС при ТПП РФ/ Составитель Розенберг М.Г. - М., 1998.
Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. М., 1996-2002г.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.08. 2000 № 8926/99. Информационно-правовая база «Гарант».
Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.07.98 по делу № А56-3683/98 // Информационно правовая база «Консультант-Плюс»: Санкт-Петербургский региональный выпуск.
О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ//Вестник ВАС. 1998. № 7.
Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.94 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» в редакции постановлений Пленума ВС РФ от 25.04.95 № 6, от 25.10.96 г. № 30, от 17.01.97 г. № 2 // Правовая база «Кодекс».
Юридическая практика. Информационный бюллетень центра права специального юридического факультета СПбГУ. СПб., 2000-2002.
Специальная литература
Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву. М.: Юриздат, 1940.
Абрамов В. Сделки и договоры. Комментарии. Разъяснения. М.: Ось-89, 2000.
Брагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы. Комментарий к новому ГК РФ. Правовые нормы о предпринимательстве. М.: Ось-89, 2004.
Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М.: Статут, 2004.
Генкин Д.М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противной закону. Ученые записки ВИЮН вып. V, 1947.
Глущенко П.П. Конституционные права и свободы граждан России. СПб.: НИИХ СПбГУ, 2004.
Глущенко П.П., Седов А.М. Основы нотариальной деятельности. Учебн. Пособие. 2-е издание. СПб.: Михайлова В.А., 2001.
Гражданское право. Том 1. Учебник. / Под ред. А.С. Сергеева, Ю.К. Толстого. М: ПБОЮЛ Л.В. Рожников, 2004.
Гражданское право. В 2-х томах. Том 1 .Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 2004.
Гражданское право России: Курс лекций: Честь Первая / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература, 2005.
Гражданское право. Учебник для вузов. Часть первая / Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Норма-Инфра М, 2004.
Гражданское право: Учебник /Под ред. С.П. Гришаева. М.: Юристъ, 2004.
Гражданское право. Том 1 / Под ред. А.М. Белякова, С.Н. Братусь. М.: Статут, 2004.
Егиазаров В.А. Гражданско-правовые сделки. М.: Юридическая литература, 2004.
Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве. Новосибирск: Наука , 1999.
Егоров Ю.П. Сделки как средства индивидуального регулирования общественных отношений. Автореферат. Екатеренбург, 1999.
Зиновьев А.В. Конституционное право России: проблемы теории и практики. СПб.: Герда, 2000.
Ильков С.В. Все о сделках. СПб.: Герда, 2000.
Иоффе. О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права. М.: Статут, 2000.
Иоффе О.С. Советское гражданское право. М.: Юридическая литература, 1967.
Иоффе О.С. Обязательственное право. Ленинград: ЛГУ, 1958.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой / Отв. Ред. О.Н. Садиков. М.: Инфра М, 1999. С.
Комментарий к Федеральному Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Инфра М, 1999.
Комментарий к части первой ГК РФ для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. М.: Инфра М, 1999.
Кротов В.М. Гражданское право. М.: Юридическая литература, 1999.
Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. М.: Статут, 1958.
Лебедев С.Н. Международный коммерческий арбитраж: компетенция арбитров и соглашение сторон. М.: Инфра М, 2004.
Мейер В.М. Русское гражданское право. Ч. 1. М.: Статут, 1999.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М.: Юридическая литература, 1954.
Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М.: Статут, 2004.
Оганесян С.А. Недействительность сделок по ст. 32 и 33 ГК. Автореф. Кандидат. Ереван. 2005.
Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление (Очерки теории, философии и психологии права). Душанбе, 2003.
Прилуцкая М.З. Недействительность сделок по ст. 30, ГК РСФСР. Автореф. канд. дисс. М., 1951.
Перетерский И.С. Гражданский кодекс РСФСР. Научный комментарий, вып. 5. Сделки. Договоры, М., 1929.
Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. Ленинград: ДОЛГУ, 1960.
Рясенцев В.А. Лекции на тему: «Сделки по советскому гражданскому праву». М.: Юридический мир, 1951.
Салтанова С.А. Защита прав граждан при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Ученые записки юридического факультета. Вып. 5.- СПб.: СПбГУП, 2000.
Сорокин В.Д. Семь лекций по административному праву. СПб, 1998.
Теория государства и права / Под ред. В.М. Корельского , В.Д. Перевалена. М.: Инфра М, 1999.
Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. М.: Юринформцентр, 1999.
Толстой. Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Ленинград.: ЛГУ, 1955.
Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. М.: АН СССР, 1954.
Хвостов В.М. Система римского права. М.: Спарк, 1999.
Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М.: Пропаганда, 1999.
Хропанюк В.Н. Теория государства и права. Хрестоматия. Учебное пособие. М.: Интерстиль, 1998.
Шахматов В.П. Основные проблемы теории сделок по советскому гражданскому праву. Автореферат. Свердловск, 1951.
Шахматов В.П. Сделки, совершенные с целью противной интересам государства и общества. Томск.: ТГУ, 1966.
Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. Томск, 1967.
ЕйдетоваЭ.Б. Сделки в нотариальной и судебной практике. М., 2004.
Юридический энциклопедический словарь. /Гл. ред. А.Я. Сухарев. М.: Сов. Энциклопедия, 2004.
Яковлев В.Ф. Гражданско-правовое регулирование имущественных отношений. Свердловск, 2002.
Периодическая печать
Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву. // Советское государство и право. 1946. № 3-4.
Груздев В. Гражданско-правовое регулирование недействительных и несостоявшихся сделок // Право и экономика. 2004. № 11.
Егиазаров В. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество // Право и экономика. 2004. № 8.
Завидов Б., Гусев О. Особенности возмездных договоров // Право и экономика. 2004. № 7.
Залесский В. О действительности полномочий генерального директора и совета директоров ЗАО // право и экономика. 2004. № 8.
Зинченко С. Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства// Хозяйство и право. 2005. № 2.
Каримуллин Р.И. Договор целевого кредита // Журнал российского права. 2004. № 10.
Малеина М.Н. О предмете гражданского права // Право и экономика. 2001. № 1.
Цыбуленко 3. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. 2005. № 2.
Садиков О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2004. № 6.
Семенов М. И. Действительность сделок (актуальные вопросы теории и практики) //Юрист. 2004. № 4.
Томилин А.К. Ничтожные и оспоримые сделки: трудности правоприменительной практики // Хозяйство и право. 2004. № 8.
Шичанин А. Гривков О. Вопросы признания оспоримой сделки недействительной // Право и экономика, 2005, № 1.
Эрделевский А. Недействительность сделок // Российская юстиция. 2004. № 11.
Приложение
Основанием гражданских правоотношений является - юридический факт (обстоятельства, с которыми нормативные акты связывают какие-либо юридические последствия: возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений).
Юридический фактСобытие
Обстоятельства, независ. от воли челов. (стих. бедст., смерть)
Неправомерные
Противорет. требов. зак. норм. актам
Юридические поступки
Д. кот. порождают гр-правов. последст, независимо или вопреки воле челов. соверш-его юр. пост. (необх. вернуть утерян, вещь)
Административные акты
Соверш. орган, гос. власти или местного самоупр. с намерен, вызвать админ.-правов. последст (хотя могут вызывать не только а.п.п., но и гр-правов.)
Действие
д. соверш. по воле челов.
Правомерные
соответсвующ. требов. зак-ва
Юридические акты
д..кот. порождают юрид. послед, тогда, когда они соверше. со спец-ым намерением вызвать эти последствия.
Сделки
правомерные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношении. Всегда совершаются с целью вызвать только гр-правов. последствия.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья. М., 2005.
Конституция Российской Федерации. М., 1995.
Глушенко П.П. Конституционные права и свободы граждан России. СПб., 1997.
Перетерский И.С. Гражданский кодекс РСФСР. Научный комментарий, вып. 5. Сделки. Договоры. М., 1929.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный). Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.
Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Советское государство и право. 1946 № 3-4.
Толстой. Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Ленинград, 1955.
Генкин Д.М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противной закону. Ученые записки ВИЮН вып. V. 1947.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. Ленинград, 1960.
Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967.
Гражданское право России: Курс лекций: Честь Первая / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Иоффе. О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М., 2000.
Иоффе. О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М., 2000.
Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное / Под ред. А.С. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2001.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 1999.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 1999.
Иоффе. О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М., 2000.
Юридический энциклопедический словарь / Гл. ред. А.Я. Сухарев. М., 1984. С.393.
Семенов М. И. Действительность сделок (актуальные вопросы теории и практики) // Юрист. 2001. №4.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Гражданское право. Учебник для вузов. Часть первая / Под ред. Т.И. Илларионовой. Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. М., 1998.
Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967.
Шахматов В.П. Сделки, совершенные с целью противной интересам государства и общества. Томск, 1966.
Гражданское право. В 2-х томах. Т ом 1. Учебник/ Под ред. Е.А.Суханова. М., 1994.
Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное / Под ред. А.С Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2001.
Малеина М.Н. О предмете гражданского права // Право и экономика. 2001. № 1.
Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве. Новосибирск, 1999.
Груздев В. Гражданско-правовое регулирование недействительных и несостоявшихся сделок // Право и экономика. 2000. № 11.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. М., 1999.
Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление (Очерки теории, философии и психологии права). Душанбе, 1983.
Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве М., 1954.
Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. Ленинград, 1960.
Новицкий II.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. части первой (постатейный). Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.
Новицкий II.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное / Под ред. А.С. Сергеева. Ю.К. Толстого. М., 2001.
Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Советское государство и право. 1946. № 3-4.
Залесский В. О действительности полномочий генерального директора и совета директоров ЗАО // право и экономика. 2000. № 8.
Шахматов В.П. Основные проблемы теории сделок по советскому гражданскому праву. Автореферат. Свердловск. 1951.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.
Гражданское право. В 2-х томах. Том 1.Учебник / Под ред. Е.А.Суханова. М., 1994.
Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное / Под ред. А.С. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2001.
Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Советское государство и право. 1946. №3-4.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное / Под ред. А.С. Сергеева. Ю.К. Толстого. М., 2001.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Малеина М.Н. О предмете гражданского права// Право и экономика. 2001. № 1.
Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
Агарков М.М. Понятие сделки п