Понятие, признаки и содержание вещных прав

Содержание:
Введение
1. Понятие и содержание вещных прав.
2. Становление правового института вещных прав
3. Признаки вещных прав
4. Виды вещных прав
5. Разграничение вещных и обязательственных прав
Заключение

Несмотря на многообещающее название разд. II "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения" Жилищного кодекса РФ, не получили адекватного правового закрепления и ограниченные вещные права на жилые помещения в новом Жилищном кодексе РФ.
Вышеизложенное позволяет сделать ряд выводов о том, что вещные права востребованы в современном обществе, однако законодательство о них требует совершенствования. Создание же соответствующего современным реалиям законодательства о вещных правах возможно только при создании теоретически обоснованной концепции вещного права.
Представляется, что одна из задач цивилистов - это сохранение в гражданском праве России категории вещного права. Теоретические основания самостоятельности категории вещного права вполне достаточны, и они позволяют выделить его характерные черты: абсолютность, право следования, право старшинства, защита при помощи вещно-правовых исков, закрепление в законе содержания и оснований возникновения.
Несмотря на определение в современной литературе признаков вещного права, одновременно высказываются суждения о неудовлетворительности указанных признаков, поскольку либо они не отражают специфику вещных прав, либо наряду с вещными правами присущи одновременно и правам обязательственным, в связи с чем грань между ними стирается. Так, высказываются сомнения в отношении признака "непосредственное господство над вещью", ссылаясь на то обстоятельство, что унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается имуществом через фигуру собственника. Обосновывается, что унитарное предприятие находится в относительной связи с собственником и в абсолютной со всеми третьими лицами (данным признаком они сближаются с обязательственными правами аренды и найма).
На наш взгляд, сторонники признания абсолютного характера правоотношения аренды, найма и других обязательств ошибочно переносят центр своего внимания с самого обязательственного правоотношения на иные производные от него правоотношения. Аренда и другие обязательства порождают правоотношение, которое возникает между собственником-арендодателем и арендатором, у каждого из них есть взаимные права и обязанности. Возникает правоотношение, обладающее всеми признаками относительного (наличие конкретного обязанного лица). О.С. Иоффе отмечал, что, "иначе говоря, будучи прямой в отношении абсолютных прав, всеобщая пассивная обязанность является косвенной в отношении правоотносительных".
Вторым важнейшим признаком вещного права является непосредственное отношение управомоченного лица к вещи. Арендатор в отличие от субъекта ограниченного вещного права пользуется вещью через арендодателя-собственника. Так, положения ст. 615, 616, 618, 619 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о зависимом характере прав арендатора от собственника.

Заключение
Вопрос о понятии и назначении вещного права в цивилистической науке является спорным и не имеет однозначного ответа. Отечественный законодатель, возродив в действующем законодательстве (прежде всего, в Гражданском кодексе Российской Федерации; далее - ГК РФ) категорию вещного права, не дал ни его определения, ни его родовых признаков (свойств).
Лицо, которое обладает тем или иным вещным правом, осуществляет его самостоятельно и не нуждается для этого в помощи третьих лиц. Основным элементом понятия вещного права некоторые авторы даже называют наличие у его (субъективного права) обладателя гарантированной законом возможности непосредственного самостоятельного осуществления правомочий в отношении определенной вещи (имущества).
В завершение хотелось бы отметить следующее: "ни одна другая проблема не важна так для понимания... права, как проблема дуализма гражданского права, т.е. деления его на вещные и обязательственные права и институты". Деление имущественных прав на вещные и обязательственные представляет собой правовое отражение объективного сущностного различия между указанными категориями прав.
В то же время, с моей точки зрения, деление субъективных прав на права вещного и права обязательственного характера относительно; четкой границы между ними нет. Во-первых, безусловно, что вещные и обязательственные правоотношения взаимосвязаны. К примеру, реализация собственником правомочия распоряжения ведет к возникновению обязательственного правоотношения, а исполнение обязательства нередко вызывает к жизни правоотношение собственности (например, в результате исполнения договора купли-продажи). Во-вторых, отдельные обязательственные правоотношения содержат правомочия вещно-правового характера, а следовательно, и защищаются от любых нарушений против всех и каждого. Например, лицо, не являющееся собственником имущества, а владеющее им, допустим, по договору аренды, вправе требовать изъятия этого имущества из чужого незаконного владения (ст. 305 ГК РФ).
Следует заметить, что в отечественной юридической литературе последних лет отмечается, что в современном гражданском праве все более выраженной становится тенденция сближения вещных и обязательственных правоотношений, проявления обязательственно-правовых элементов в вещно-правовых конструкциях, и наоборот. Более того, отдельные авторы приходят к выводу о том, что существует категория так называемых смешанных правоотношений, обладающих вещно-обязательственными чертами.
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. N 30. Ст. 3594.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
Научная и учебная литература
Ахметьянова З.А. Правовой статус имущества юридических лиц: Дис. ... к.ю.н. М., 2007.
Богатых Е. Гражданское и торговое право. М., 1996.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997.
Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах // Правоведение. 2000. N 2.
Гражданское право: Учебник. Часть первая / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997.
Ефимова Л.Г. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. 1998. N 10.
Иоффе О.С. Правоотношения по советскому гражданскому праву // Избранные труды по гражданскому праву (Серия "Классика российской цивилистики"). М., 2000.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Инфра-М, 2002.
Малиновский Д.А. Понятие субъективного вещного права // Юрист. 2001. N 12.
Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: В 2 т. Том 1. М., 1994.
Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. N 2.
Потапова Н.С. Вещные и обязательственные права граждан на жилые помещения: Дис. ... к.ю.н. М., 2006.
Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Выпуск первый. 1928.
Рыбалов А.О. Ограниченные вещные права; проблемы определения // Закон. 2007. N 2.
Самсонова Л.В. Вещные права учреждений профессионального образования: Дис. ... к.ю.н. М., 2007.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 2002.
Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. N 12.
Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах // Хозяйство и право. 1995. N 6.
Суханов Е.А. Ограниченные вещные права // Хозяйство и право. 2005. N 1.
Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006.
Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.
Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301 (далее по тексту - ГК РФ).
Гражданское право: Учебник А. П. Т.1 // Сергеев, Ю. К. Толстой, М.: Проспект, 2001. – С.324 (584 с.)
М.В. Осипова. Гражданское право: Учебник, М.: Инфра-М, 2005. – С.78 (238 с.)
Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России. Учебник, М.: Юриздат 2007. – С. 56 (265 с.)
Васьковский Е.В. Учебник гражданского права // классика Российского права // СПС Консультант +
Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. N 12. С. 42 - 50.
Гражданское право: Учебник. Часть первая / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997. С. 313.
Богатых Е. Гражданское и торговое право. М., 1996. С. 101; Гражданское право: Учебник: В 3 ч. Часть первая / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 1996. С. 288 - 289; Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: В 2 т. Том 1. М., 1994. С. 137; Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. N 2. С. 6; Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 17, 63 - 64; Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 18 и др.
Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 56 - 57.
См.: Гражданское право России: Курс лекций. Часть первая / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература, 1996. С. 169; Гражданское право: Учебник: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2005. С. 6; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Инфра-М, 2002. С. 480.
Гражданское право: Учебник: В 3 ч. Часть первая / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 1996. С. 286; Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. N 2. С. 4.
Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах // Правоведение. 2000. N 2. С. 147.
См.: Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 58 - 59.
Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Выпуск первый. 1928. С. 304.
Ст.20 Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
Ст.21 см там же
См.: Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах // Хозяйство и право. 1995. N 6. С. 43 - 46; Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. Пермь, 2001. С. 79 - 81.
Самсонова Л.В. Вещные права учреждений профессионального образования: Дис. ... к.ю.н. М., 2007. С. 20.
Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. N 12. С. 42 - 50.
Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. Пермь, 2001. С. 79.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
Суханов Е.А. Ограниченные вещные права // Хозяйство и право. 2005. N 1. С. 7, 9.
Потапова Н.С. Вещные и обязательственные права граждан на жилые помещения: Дис. ... к.ю.н. М., 2006. С. 28.
Ахметьянова З.А. Правовой статус имущества юридических лиц: Дис. ... к.ю.н. М., 2007. С. 29.
Рыбалов А.О. Ограниченные вещные права; проблемы определения // Закон. 2007. N 2. С. 115 - 124.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. N 30. Ст. 3594.
Гражданское право: Учебник. Часть первая / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2007. С. 312.
См.: Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Моск. ун-та. Сер. 11. Право. 2002. N 4. С. 5 - 7; Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 15 - 17.
См.: Гражданское право. Часть 1. Учебник / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М., 2006. С. 291.
См.: Малиновский Д.А. Понятие субъективного вещного права // Юрист. 2001. N 12. С. 7 - 15.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997. С. 223; Ефимова Л.Г. также пишет о проникновении элементов вещных правоотношений в обязательственные правоотношения. См.: Ефимова Л.Г. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. 1998. N 10. С. 37.
Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Вып. 1. 1928. С. 304; Иоффе О.С. Правоотношения по советскому гражданскому праву // Избранные труды по гражданскому праву (Серия "Классика российской цивилистики"). М., 2000. С. 617.
Иоффе О.С. Правоотношения по советскому гражданскому праву. Избранные труды. С. 620 - 621.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 2002. С. 54.
Баринова Е. Вещные права - самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. N 8. С. 37.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М.: Статут, 2001. С. 277; Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С. 114; Ефимова Л.Г. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. 1998. N 10. С. 37 - 44 и др.
28